地產(chǎn)開發(fā)預售合同范本

地產(chǎn)開發(fā)預售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方系依法取得土地使用權并具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的單位，乙方愿意購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)預售事宜達成如下協(xié)議：

一、預售房地產(chǎn)基本情況

1.1房地產(chǎn)項目名稱：____________________

1.2房地產(chǎn)項目地址：____________________

1.3預售房地產(chǎn)類型：____________________

1.4預售房地產(chǎn)面積：____________________

1.5預售房地產(chǎn)價格：____________________

二、預售合同簽訂及生效

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.2乙方在簽訂本合同前，應仔細閱讀合同條款，了解預售房地產(chǎn)的實際情況。

三、付款方式及期限

3.1乙方應按照本合同約定的付款方式及期限支付房款。

3.2付款方式：____________________

3.3付款期限：____________________

四、交付使用

4.1甲方應在預售房地產(chǎn)竣工驗收合格后，按照合同約定的時間向乙方交付使用。

4.2交付使用的時間：____________________

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付使用預售房地產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

（2）甲方交付的預售房地產(chǎn)不符合合同約定的，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

（2）乙方在簽訂本合同后，擅自變更預售房地產(chǎn)用途的，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房地產(chǎn)預售許可證

2.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證

3.房地產(chǎn)項目竣工驗收報告

4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本

5.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔保機構）：____________________

鑒于甲方系依法取得土地使用權并具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的單位，乙方愿意購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，為保障甲方的權益，丙方作為第三方擔保機構，同意為乙方的付款行為提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)預售事宜達成如下協(xié)議：

一、預售房地產(chǎn)基本情況

1.1房地產(chǎn)項目名稱：____________________

1.2房地產(chǎn)項目地址：____________________

1.3預售房地產(chǎn)類型：____________________

1.4預售房地產(chǎn)面積：____________________

1.5預售房地產(chǎn)價格：____________________

二、預售合同簽訂及生效

2.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.2乙方在簽訂本合同前，應仔細閱讀合同條款，了解預售房地產(chǎn)的實際情況。

三、付款方式及期限

3.1乙方應按照本合同約定的付款方式及期限支付房款。

3.2付款方式：____________________

3.3付款期限：____________________

3.4丙方作為第三方擔保機構，在乙方未按約定支付房款的情況下，有權代為支付，并有權向乙方追償。

四、交付使用

4.1甲方應在預售房地產(chǎn)竣工驗收合格后，按照合同約定的時間向乙方交付使用。

4.2交付使用的時間：____________________

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間支付房款，如乙方未按時支付，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

5.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同后，不得擅自變更預售房地產(chǎn)用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3甲方有權在乙方未按約定支付房款的情況下，要求丙方代為支付，并有權要求乙方支付相應的違約金。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

6.2乙方在簽訂本合同后，擅自變更預售房地產(chǎn)用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3乙方如因自身原因導致合同無法履行，應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

七、丙方的責權利

7.1丙方作為第三方擔保機構，有權要求乙方按照合同約定的時間支付房款，如乙方未按時支付，丙方有權代為支付，并有權向乙方追償。

7.2丙方有權要求乙方提供必要的擔保措施，以確保其擔保責任的履行。

7.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償其代為支付的房款及違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房地產(chǎn)預售許可證

2.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證

3.房地產(chǎn)項目竣工驗收報告

4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本

5.乙方身份證復印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照副本

7.丙方擔保資格證明

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保乙方按時支付房款，降低甲方在房地產(chǎn)預售過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于通過強化自身的權益保障，確保房地產(chǎn)項目的順利推進，實現(xiàn)甲方在房地產(chǎn)開發(fā)過程中的預期收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方監(jiān)管機構）：____________________

鑒于甲方系依法取得土地使用權并具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的單位，乙方愿意購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，為保障乙方的權益，丙方作為第三方監(jiān)管機構，同意對房地產(chǎn)項目的開發(fā)過程進行監(jiān)管。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)購買事宜達成如下協(xié)議：

一、預售房地產(chǎn)基本情況

1.1房地產(chǎn)項目名稱：____________________

1.2房地產(chǎn)項目地址：____________________

1.3預售房地產(chǎn)類型：____________________

1.4預售房地產(chǎn)面積：____________________

1.5預售房地產(chǎn)價格：____________________

二、預售合同簽訂及生效

2.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.2乙方在簽訂本合同前，應仔細閱讀合同條款，了解預售房地產(chǎn)的實際情況。

三、付款方式及期限

3.1乙方應按照本合同約定的付款方式及期限支付房款。

3.2付款方式：____________________

3.3付款期限：____________________

3.4丙方作為第三方監(jiān)管機構，有權對乙方的付款情況進行監(jiān)督，確保乙方的資金安全。

四、交付使用

4.1甲方應在預售房地產(chǎn)竣工驗收合格后，按照合同約定的時間向乙方交付使用。

4.2交付使用的時間：____________________

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間交付使用預售房地產(chǎn)，如甲方未按時交付，乙方有權要求丙方介入調(diào)解。

5.2乙方有權要求丙方對甲方的開發(fā)過程進行監(jiān)管，確保房地產(chǎn)項目的質(zhì)量符合約定標準。

5.3乙方有權在甲方交付的預售房地產(chǎn)不符合約定時，要求甲方進行修復或賠償。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付使用預售房地產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

6.2甲方在開發(fā)過程中，如有違規(guī)行為，應立即停止，并承擔相應的法律責任。

6.3甲方在未取得乙方書面同意的情況下，不得擅自改變房地產(chǎn)項目的用途或設計。

七、丙方的責權利

7.1丙方作為第三方監(jiān)管機構，有權對甲方的開發(fā)過程進行監(jiān)督，確保項目的合規(guī)性和質(zhì)量。

7.2丙方有權對乙方的付款情況進行監(jiān)督，確保乙方的資金安全，并有權要求甲方提供必要的財務報告。

7.3丙方有權在甲乙雙方發(fā)生爭議時，進行調(diào)解，并提出解決方案。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房地產(chǎn)預售許可證

2.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證

3.房地產(chǎn)項目竣工驗收報告

4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本

5.乙方身份證復印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照副本

7.丙方監(jiān)管資