地產(chǎn)項目合作合同范本

地產(chǎn)項目合作合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”），乙方有意與甲方合作開發(fā)該項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________

1.2項目地點：__________

1.3項目面積：__________

1.4項目用途：__________

二、合作方式

2.1合作雙方共同成立項目公司（以下簡稱“項目公司”），負責(zé)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及運營。

2.2甲方以__________方式出資__________元人民幣，占項目公司注冊資本的__________%；乙方以__________方式出資__________元人民幣，占項目公司注冊資本的__________%。

2.3項目公司設(shè)立董事會，董事會由甲方和乙方各委派__________名董事組成，董事長由甲方委派，副董事長由乙方委派。

三、合作期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為__________年。

3.2合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂補充協(xié)議。

四、項目開發(fā)建設(shè)

4.1項目公司負責(zé)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及運營。

4.2甲方和乙方應(yīng)按照項目公司制定的開發(fā)建設(shè)方案，按時完成各自出資義務(wù)。

4.3項目公司應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行項目開發(fā)建設(shè)。

五、收益分配

5.1項目公司實現(xiàn)的凈利潤，按照甲方和乙方的出資比例進行分配。

5.2甲方和乙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收政策，依法繳納企業(yè)所得稅。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為__________元人民幣。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目公司章程

2.項目開發(fā)建設(shè)方案

3.甲方和乙方出資證明

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”），乙方有意與甲方合作開發(fā)該項目，丙方作為專業(yè)咨詢機構(gòu)，為項目的開發(fā)提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________

1.2項目地點：__________

1.3項目面積：__________

1.4項目用途：__________

二、合作方式

2.1甲方、乙方及丙方共同成立項目公司（以下簡稱“項目公司”），負責(zé)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及運營。

2.2甲方以__________方式出資__________元人民幣，占項目公司注冊資本的__________%；乙方以__________方式出資__________元人民幣，占項目公司注冊資本的__________%；丙方以__________方式出資__________元人民幣，占項目公司注冊資本的__________%。

2.3項目公司設(shè)立董事會，董事會由甲方、乙方和丙方各委派__________名董事組成，董事長由甲方委派，副董事長由乙方委派。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負責(zé)對項目的可行性、市場調(diào)研、風(fēng)險評估、規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、銷售策略等方面提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)項目進展情況，調(diào)整咨詢和服務(wù)方案，并提交甲方和乙方審批。

3.3丙方有權(quán)獲得項目公司支付的專業(yè)咨詢和服務(wù)費用。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方對項目公司擁有絕對控制權(quán)，包括但不限于項目決策權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)、財務(wù)監(jiān)督權(quán)等。

4.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照項目公司章程和本合同約定履行義務(wù)。

4.3甲方有權(quán)對項目公司的經(jīng)營管理提出意見和建議，乙方和丙方應(yīng)予以配合。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

5.1乙方負責(zé)項目公司的日常運營管理，確保項目按計劃推進。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)項目進展情況，調(diào)整運營管理方案，并提交甲方和丙方審批。

5.3乙方有權(quán)獲得項目公司支付的管理費用。

六、丙方違約責(zé)任

6.1丙方如未按照約定提供專業(yè)咨詢和服務(wù)，導(dǎo)致項目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2丙方如違反保密義務(wù)，泄露項目機密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、乙方違約責(zé)任

7.1乙方如未按照約定履行運營管理職責(zé)，導(dǎo)致項目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2乙方如違反保密義務(wù)，泄露項目機密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目公司章程

2.項目開發(fā)建設(shè)方案

3.甲方和乙方出資證明

4.丙方專業(yè)咨詢和服務(wù)方案

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)咨詢機構(gòu)，為項目提供全方位的專業(yè)支持，確保項目順利實施。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障甲方在項目中的權(quán)益，確保項目按照甲方的預(yù)期目標推進，實現(xiàn)甲方的利益最大化。通過本合同的簽訂，明確了各方的權(quán)利義務(wù)，為項目的成功實施提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，甲方擬委托乙方負責(zé)位于__________的地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”）的開發(fā)建設(shè)，丙方作為項目融資顧問，為項目的融資提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________

1.2項目地點：__________

1.3項目面積：__________

1.4項目用途：__________

二、合作方式

2.1乙方作為項目公司的實際控制人，負責(zé)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及運營。

2.2甲方以__________方式出資__________元人民幣，占項目公司注冊資本的__________%；乙方以__________方式出資__________元人民幣，占項目公司注冊資本的__________%；丙方以__________方式出資__________元人民幣，占項目公司注冊資本的__________%。

2.3項目公司設(shè)立董事會，董事會由乙方委派__________名董事，甲方委派__________名董事，丙方委派__________名董事組成，董事長由乙方委派。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負責(zé)為項目提供融資咨詢，包括但不限于融資方案設(shè)計、融資渠道拓展、融資風(fēng)險評估等。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)項目進展情況，調(diào)整融資咨詢方案，并提交甲方和乙方審批。

3.3丙方有權(quán)獲得項目公司支付的專業(yè)咨詢和服務(wù)費用。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方作為項目公司的實際控制人，享有項目公司的經(jīng)營管理權(quán)、利潤分配權(quán)等。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供資金支持，確保項目順利進行。

4.3乙方有權(quán)對項目公司的經(jīng)營管理提出意見和建議，甲方應(yīng)予以配合。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

5.1甲方負責(zé)按照約定向項目公司提供資金支持，并監(jiān)督項目公司的資金使用情況。

5.2甲方有權(quán)對項目公司的財務(wù)狀況進行審計，確保資金使用合規(guī)。

5.3甲方有權(quán)獲得項目公司實現(xiàn)的凈利潤按照出資比例的分配。

六、丙方違約責(zé)任

6.1丙方如未按照約定提供融資咨詢，導(dǎo)致項目無法按期融資，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2丙方如泄露項目機密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、甲方違約責(zé)任

7.1甲方如未按照約定提供資金支持，導(dǎo)致項目無法按期開發(fā)建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2甲方如違反保密義務(wù)，泄露項目機密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目公司章程

2.項目開發(fā)建設(shè)方案

3.甲方和乙方出資證明

4.丙方融資咨詢方案

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月___