2025年商品房預(yù)售合同規(guī)范樣本

2025年商品房預(yù)售合同規(guī)范樣本甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于____的____套____房型商品房（以下簡稱“該商品房”）預(yù)售給乙方使用、管理、收益、處分的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商品房基本信息1.1項(xiàng)目名稱：____1.2項(xiàng)目地址：____1.3預(yù)售房屋坐落：____棟____單元____層____號(hào)1.4房屋結(jié)構(gòu)：____1.5房屋套內(nèi)面積：____平方米1.6房屋公攤面積：____平方米1.7房屋總建筑面積：____平方米1.8房屋規(guī)劃用途：____1.9房屋建筑類型：____1.10房屋建筑等級(jí)：____1.11房屋綠化率：____%1.12房屋容積率：____1.13房屋預(yù)售許可證號(hào)：____1.14房屋交付時(shí)間：____1.15房屋交付條件：____1.16房屋質(zhì)量保證書編號(hào)：____1.17房屋使用說明書編號(hào)：____二、商品房價(jià)格及支付方式2.1預(yù)售商品房總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)按照以下時(shí)間和方式向甲方支付房價(jià)款：（1）預(yù)定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為預(yù)定金。預(yù)定金在乙方辦理購房手續(xù)時(shí)抵作房價(jià)款。（2）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為首付款。首付款在乙方辦理購房手續(xù)時(shí)抵作房價(jià)款。（3）剩余房款：乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___元。甲方在收到乙方支付的剩余房款后，向乙方開具正式購房發(fā)票。2.3乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購房發(fā)票及相關(guān)憑證。三、商品房交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間、交付條件將該商品房交付給乙方使用。3.2甲方對該商品房的質(zhì)量實(shí)行保證。自房屋交付之日起，甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修____年；對屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏問題負(fù)責(zé)保修____年；對電氣、給排水、設(shè)備安裝和裝修工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修____年。保修期自房屋交付之日起計(jì)算。3.3甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保該商品房的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。四、商品房產(chǎn)權(quán)及登記4.1甲方應(yīng)保證該商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將該商品房辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。自房屋交付之日起，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3該商品房辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。五、其他約定5.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）