2025年住宅小區(qū)租賃與購買協(xié)議條款

2025年住宅小區(qū)租賃與購買協(xié)議條款甲方（出租方/賣方）：____身份證號：____乙方（承租方/買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其擁有的住宅小區(qū)房屋出租給乙方使用或出售給乙方，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租/出售房屋位于：____房屋結構：____房屋面積：____房屋產(chǎn)權證號：____1.2甲方保證所出租/出售房屋的產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。二、租賃/購買條款2.1租賃/購買期限乙方租賃/購買房屋的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金/購買價格2.2.1租金甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月；（2）租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金；（3）乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2.2購買價格甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意按照以下方式支付購買價格：（1）房屋購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____日內，向甲方支付購房款；（3）乙方支付購房款后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.3保證金2.3.1乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；2.3.2保證金作為乙方履行租賃/購買合同的保證，乙方在租賃/購買期滿后，無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。三、雙方權利與義務3.1甲方權利與義務3.1.1甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金/購房款；3.1.2甲方應保證房屋的結構安全，設施設備完好；3.1.3甲方應在租賃/購買期滿后，將房屋及附屬設施交還給乙方。3.2乙方權利與義務3.2.1乙方有權按照本協(xié)議約定使用房屋，并享有居住、使用、收益的權利；3.2.2乙方應按照本協(xié)議約定支付租金/購房款；3.2.3乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞；3.2.4乙方在租賃/購買期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。四、違約責任4.1甲方違約責任4.1.1甲方未按約定提供房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金；4.1.2甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋購買價格的____%。4.2乙方違約責任4.2.1乙方未按約定支付租金/購房款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金/購房款的____%；4.2.2乙方未合理使用房屋及附屬設施，造成損壞的，乙方應承擔修復費用；4.2.3乙方利用房屋從事違法活動，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本協(xié)議未