農(nóng)村集體房屋租賃合同

農(nóng)村集體房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________________

鑒于甲方為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，擁有位于_____________________（具體地址）的房屋產(chǎn)權(quán)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，擬租賃甲方上述房屋，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋情況

1.1甲方出租給乙方的房屋位于_____________________（具體地址），建筑面積為_(kāi)_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，房屋用途為_(kāi)________。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為：_____________________。

1.3甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)出租給乙方使用。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前________個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每年人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整），乙方應(yīng)于每年________月________日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式）。

3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具正規(guī)的稅務(wù)發(fā)票。

第四條房屋交付

4.1甲方應(yīng)于________年________月________日前將房屋交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，并簽署房屋交接單。

4.2交付的房屋應(yīng)符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好。

第五條房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。

5.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋修繕

6.1房屋的大修由甲方負(fù)責(zé)，小修由乙方負(fù)責(zé)。

6.2房屋修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第七條房屋轉(zhuǎn)租

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。

第八條合同變更和解除

8.1合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

8.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

8.3如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_______元。

9.2乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元。

9.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

10.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

簽訂日期：________年________月________日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

簽訂日期：________年________月________日

以