地下室買賣協(xié)議參考

地下室買賣協(xié)議參考第一章總則1.1合同編號本合同編號為__________。1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____市____地點簽訂。1.3合同當事人1.3.1出賣方（甲方）名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系方式：____________________1.3.2買受方（乙方）名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在地下室買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，保證雙方合法權(quán)益。第二章地下室基本情況2.1地下室位置甲方同意將位于____市____區(qū)____路____號的地下室出售給乙方。2.2地下室面積該地下室總面積為____平方米。2.3地下室用途該地下室用途為____（如：停車、倉儲、辦公等）。2.4地下室權(quán)屬甲方保證該地下室產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.5地下室現(xiàn)狀該地下室目前為空置狀態(tài)，無任何租賃或占用。第三章地下室買賣價格及支付方式3.1買賣價格該地下室買賣價格為人民幣____元整。3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付甲方定金人民幣____元整。3.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付剩余款項人民幣____元整。3.3付款時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間支付款項。第四章合同生效及交付4.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。4.2地下室交付甲方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)將地下室交付給乙方。4.3交付條件4.3.1甲方應(yīng)保證地下室無任何權(quán)屬糾紛，且符合法律法規(guī)規(guī)定。4.3.2甲方應(yīng)保證地下室無任何租賃或占用，且現(xiàn)狀符合合同約定。第五章附件及補充條款5.1附件本合同附件包括但不限于以下文件：5.1.1地下室產(chǎn)權(quán)證明文件；5.1.2地下室平面圖；5.1.3甲乙雙方身份證明文件。5.2補充條款5.2.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。5.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。5.2.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第六章質(zhì)量保證6.1地下室質(zhì)量甲方保證出售的地下室在交付時符合國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標準，并達到合同約定的使用功能。6.2質(zhì)量檢驗乙方在接收地下室后____日內(nèi)有權(quán)對地下室進行質(zhì)量檢驗，如發(fā)覺質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)進行修復(fù)或退換。6.3質(zhì)量責任6.3.1如因甲方原因?qū)е碌叵率掖嬖谫|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償?shù)呢熑巍?.3.2乙方在接收地下室后____日內(nèi)未提出質(zhì)量問題的，視為對地下室質(zhì)量的認可。第七章物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責任甲方應(yīng)負責辦理地下室物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)的物業(yè)管理費用。7.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費按照甲方提供的物業(yè)管理費標準執(zhí)行，乙方應(yīng)按時繳納。7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)保證提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化等。第八章附屬設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單本合同附件中包含地下室附屬設(shè)施清單，包括但不限于照明設(shè)備、消防設(shè)施、排水設(shè)施等。8.2附屬設(shè)施使用乙方在使用附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方提供的使用指南。8.3附屬設(shè)施維護甲方負責對附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，保證其正常運行。第九章不可抗力9.1不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。9.2不可抗力通知一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.3不可抗力影響不可抗力事件的發(fā)生不影響本合同的繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的影響。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；10.1.2一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；10.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。10.2解除通知任何一方解除本合同時應(yīng)提前____日書面通知對方。10.3解除后果10.3.1合同解除后，已支付款項不予退還，未支付款項仍應(yīng)支付；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，對已交付的地下室及附屬設(shè)施進行清理；10.3.3本合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第十一章合同解除后的處理11.1地下室返還合同解除后，乙方應(yīng)將地下室返還給甲方，并保證地下室及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。11.2損壞賠償若乙方在返還地下室時，地下室及其附屬設(shè)施存在損壞，乙方應(yīng)按照實際損失向甲方進行賠償。11.3保密條款合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款，不得泄露對方的商業(yè)秘密。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形。12.2終止通知合同終止前，任何一方需提前____日書面通知對方。12.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，對已交付的地下室及附屬設(shè)施進行清理，并結(jié)清所有未了事項。第十三章合同的修改和補充13.1修改和補充對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2修改和補充的效力修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力，與本合同正文不一致的，以修改和補充的條款為準。13.3通知義務(wù)任何一方對本合同的修改和補充有