成都手房買賣合同書(shū)

成都手房買賣合同書(shū)合同編號(hào)：__________賣方：公司名稱：[賣方公司名稱]地址：[賣方公司地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]買方：公司名稱：[買方公司名稱]地址：[買方公司地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]第一章合同雙方1.1賣方信息：賣方為[賣方公司名稱]，是該房屋的合法所有者，擁有完整的房屋產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將該房屋出售給買方。1.2買方信息：買方為[買方公司名稱]，具有完全的民事行為能力，有能力購(gòu)買該房屋并履行合同約定的義務(wù)。第二章房屋基本情況2.1房屋位置：該房屋位于[具體房屋位置]，地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施齊全。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為[具體房屋面積]平方米，戶型[具體戶型]，格局合理，采光通風(fēng)良好。2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制情況，賣方保證向買方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件真實(shí)、合法、有效。第三章成交價(jià)格及付款方式3.1成交價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體成交價(jià)格]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)成交價(jià)格]）。3.2付款時(shí)間及方式：買方應(yīng)在合同簽訂后的[具體付款時(shí)間]日內(nèi)，將成交價(jià)款一次性支付至賣方指定的銀行賬戶。賣方應(yīng)在收到全部?jī)r(jià)款后[具體時(shí)間]日內(nèi)，將房屋交付給買方。如買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向賣方支付違約金；如逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)由此造成的損失。第四章房屋交付及相關(guān)事宜4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在收到全部?jī)r(jià)款后的[具體交付時(shí)間]日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2交付條件：賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合以下條件：房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；水、電、氣、通訊等設(shè)施正常使用；房屋附屬設(shè)施、設(shè)備齊全并能正常使用。4.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付前的水、電、氣、通訊等費(fèi)用由賣方承擔(dān)；房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋交付后的[具體過(guò)戶時(shí)間]日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)的證明文件和資料，并配合買方辦理相關(guān)的手續(xù)。買方應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。5.3稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。如因一方原因?qū)е露嗬U納稅費(fèi)，該方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。第六章違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任：如賣方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋或提供相關(guān)的證明文件和資料，每逾期一日，應(yīng)按照成交價(jià)格的[具體比例]向買方支付違約金；如逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還已支付的價(jià)款。如賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)由此給買方造成的損失。6.2買方違約責(zé)任：如買方未按照合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向賣方支付違約金；如逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)由此造成的損失。如買方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，未能按照規(guī)定繳納相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)由此造成的損失。第七章?tīng)?zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章合同生效及其他條款8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。8.2合同變更及解除：雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。8.3通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)；如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.4法律適用及爭(zhēng)議解決地：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：__