綠色生活園區(qū)規(guī)劃與實(shí)施協(xié)議

綠色生活園區(qū)規(guī)劃與實(shí)施協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（建設(shè)單位）：__________乙方（規(guī)劃設(shè)計(jì)單位）：__________第一章總則第一條協(xié)議目的1.1本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在綠色生活園區(qū)規(guī)劃與實(shí)施過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證園區(qū)規(guī)劃的順利進(jìn)行和實(shí)施效果的達(dá)成。第二條定義與解釋2.1“綠色生活園區(qū)”指由甲方投資建設(shè)的，以可持續(xù)發(fā)展、環(huán)保節(jié)能為原則，集居住、商業(yè)、休閑、教育等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.2“規(guī)劃設(shè)計(jì)”指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)綠色生活園區(qū)進(jìn)行的總體布局、功能分區(qū)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。第三條協(xié)議有效期3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至綠色生活園區(qū)規(guī)劃完成并實(shí)施完畢之日止。第四條合作原則4.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同推進(jìn)綠色生活園區(qū)的規(guī)劃與實(shí)施。4.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)則，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第五條保密條款5.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二章規(guī)劃設(shè)計(jì)要求第六條規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容6.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，對(duì)綠色生活園區(qū)進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，包括但不限于：6.1.1總體規(guī)劃：園區(qū)總體布局、功能分區(qū)、道路交通、綠化景觀等。6.1.2建筑設(shè)計(jì)：住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等建筑物的設(shè)計(jì)。6.1.3景觀設(shè)計(jì)：園林景觀、水體景觀、綠化種植等設(shè)計(jì)。第七條規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)7.1乙方在進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，保證設(shè)計(jì)質(zhì)量。7.2乙方應(yīng)充分考慮甲方的要求，結(jié)合園區(qū)實(shí)際情況，提出合理的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。第八條規(guī)劃設(shè)計(jì)成果8.1乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)，并向甲方提交以下成果：8.1.1規(guī)劃設(shè)計(jì)說明書；8.1.2總平面圖；8.1.3建筑設(shè)計(jì)圖紙；8.1.4景觀設(shè)計(jì)圖紙；8.1.5其他必要的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件。第九條規(guī)劃設(shè)計(jì)修改9.1在規(guī)劃設(shè)計(jì)過程中，如因客觀原因需要修改設(shè)計(jì)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照原協(xié)議條款執(zhí)行。第十條設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式10.1乙方完成規(guī)劃設(shè)計(jì)后，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。10.2設(shè)計(jì)費(fèi)用支付方式為分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)和金額由雙方另行協(xié)商確定。第三章實(shí)施過程第十一條實(shí)施準(zhǔn)備11.1甲方負(fù)責(zé)辦理園區(qū)建設(shè)所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地使用、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、建設(shè)規(guī)劃許可證等。11.2乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件。第十二條施工圖設(shè)計(jì)12.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，在規(guī)劃設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上，進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。12.2施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，保證施工過程中的可操作性。第十三條施工監(jiān)理13.1甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)理。13.2乙方應(yīng)配合監(jiān)理單位的工作，保證施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。第十四條工程進(jìn)度與驗(yàn)收14.1甲方應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度，按時(shí)支付工程款項(xiàng)。14.2工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第十五條工程保修15.1乙方應(yīng)對(duì)施工完成的工程承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限和內(nèi)容按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第四章違約責(zé)任16.1如甲方未按約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。16.2如乙方未按約定完成規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為合同總價(jià)的_____%。16.3如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章附則17.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。17.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。17.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：__________乙方（規(guī)劃設(shè)計(jì)單位）：__________簽訂日期：__________第六章監(jiān)理與監(jiān)督第十六條監(jiān)理單位選擇16.1甲方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)綠色生活園區(qū)實(shí)施過程進(jìn)行全程監(jiān)理。16.2乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，保證監(jiān)理單位能夠全面了解和監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施情況。第十七條監(jiān)理職責(zé)17.1監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)督施工單位的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)，保證施工符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范。17.2監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告項(xiàng)目實(shí)施情況，并提出改進(jìn)建議。第十八條監(jiān)理報(bào)告18.1監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于：18.1.1施工現(xiàn)場(chǎng)管理情況；18.1.2施工進(jìn)度及與計(jì)劃的一致性；18.1.3施工質(zhì)量及存在的問題；18.1.4施工安全及處理情況。第十九條監(jiān)理費(fèi)用19.1監(jiān)理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。19.2監(jiān)理費(fèi)用支付方式為分期支付，與施工進(jìn)度相匹配。第七章施工管理第二十條施工單位選擇20.1甲方有權(quán)選擇施工單位，但需征得乙方的同意。20.2施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和施工經(jīng)驗(yàn)，能夠保證施工質(zhì)量。第二十一條施工合同21.1甲方與施工單位簽訂施工合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。21.2施工合同應(yīng)包括施工內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。第二十二條施工進(jìn)度管理22.1甲方應(yīng)制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，并定期檢查執(zhí)行情況。22.2施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，如有延誤，應(yīng)向甲方和監(jiān)理單位報(bào)告。第二十三條施工質(zhì)量管理23.1施工單位應(yīng)保證施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范。23.2甲方和監(jiān)理單位應(yīng)定期對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)覺質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)整改。第八章環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展第二十四條環(huán)境保護(hù)要求24.1施工和運(yùn)營過程中，甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，采取措施減少對(duì)環(huán)境的影響。24.2乙方應(yīng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段考慮環(huán)境保護(hù)因素，提出相應(yīng)的解決方案。第二十五條可持續(xù)發(fā)展25.1綠色生活園區(qū)應(yīng)追求可持續(xù)發(fā)展，包括節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材等方面。25.2甲方和乙方應(yīng)共同努力，推廣使用環(huán)保材料和節(jié)能設(shè)備。第九章財(cái)務(wù)管理第二十六條財(cái)務(wù)預(yù)算26.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的財(cái)務(wù)預(yù)算，包括設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等。26.2財(cái)務(wù)預(yù)算應(yīng)經(jīng)過雙方同意，并在實(shí)施過程中進(jìn)行監(jiān)控。第二十七條費(fèi)用支付27.1甲方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際進(jìn)度支付相關(guān)費(fèi)用。27.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。第二十八條財(cái)務(wù)報(bào)告28.1甲方應(yīng)定期向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，包括費(fèi)用支出、收入情況等。28.2雙方應(yīng)共同審查財(cái)務(wù)報(bào)告，保證財(cái)務(wù)透明。第十章風(fēng)險(xiǎn)管理第二十九條風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別29.1雙方應(yīng)共同識(shí)別可能影響綠色生活園區(qū)規(guī)劃與實(shí)施的風(fēng)險(xiǎn)因素。29.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別應(yīng)包括設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)、施工風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。第三十條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)對(duì)30.1雙方應(yīng)評(píng)估識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。30.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)減輕、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和風(fēng)險(xiǎn)接受等策略。第三十一條風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控31.1雙方應(yīng)定期監(jiān)控風(fēng)險(xiǎn)因素的變化，并及時(shí)調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。31.2如出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)立即召開會(huì)議，共同商討解決方案。第十一章項(xiàng)目驗(yàn)收第三十二條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)32.1綠色生活園區(qū)規(guī)劃與實(shí)施項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行。32.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括規(guī)劃符合性、施工質(zhì)量、功能完整性、環(huán)保要求等方面。第三十三條驗(yàn)收程序33.1驗(yàn)收程序分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收兩個(gè)階段。33.2初步驗(yàn)收由監(jiān)理單位組織，包括施工單位、設(shè)計(jì)單位、甲方等相關(guān)方參與。33.3最終驗(yàn)收由甲方組織，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)參與。第三十四條驗(yàn)收?qǐng)?bào)告34.1驗(yàn)收完成后，應(yīng)編制驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括：34.1.1驗(yàn)收過程描述；34.1.2驗(yàn)收結(jié)果及存在問題；34.1.3驗(yàn)收結(jié)論及整改措施。第三十五條驗(yàn)收后的處理35.1對(duì)驗(yàn)收中發(fā)覺的問題，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)整改，整改完成后重新進(jìn)行驗(yàn)收。35.2未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。第十二章運(yùn)營與維護(hù)第三十六條運(yùn)營管理36.1綠色生活園區(qū)建成后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)的運(yùn)營管理。36.2乙方應(yīng)提供必要的運(yùn)營維護(hù)指導(dǎo)和技術(shù)支持。第三十七條維護(hù)計(jì)劃37.1甲方應(yīng)根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況制定年度維護(hù)計(jì)劃，保證園區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行。37.2維護(hù)計(jì)劃應(yīng)包括設(shè)施檢查、維修、保養(yǎng)等內(nèi)容。第三十八條維護(hù)記錄38.1甲方應(yīng)記錄所有維護(hù)活動(dòng)，包括維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。38.2維護(hù)記錄應(yīng)作為園區(qū)運(yùn)營管理的參考資料。第十三章協(xié)議終止第三十九條終止條件39.1在以下情況下，本協(xié)議可終止：39.1.1合同約定的目標(biāo)實(shí)現(xiàn)；39.1.2雙方協(xié)商一致；39.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第四十條終止程序40.1協(xié)議終止前