住建部手房買賣合同

住建部手房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：公司名稱：[具體公司名稱]地址：[具體地址]聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系電話]乙方（買受人）：公司名稱：[具體公司名稱]地址：[具體地址]聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系電話]第二章房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]2.房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]3.房屋面積：[具體房屋面積，注明建筑面積、套內(nèi)面積等]第三章房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：[具體房屋總價(jià)金額]2.付款時(shí)間及方式：首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)的[具體比例]作為首付款，即[首付款金額]。首付款應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶。貸款支付：若乙方選擇貸款購(gòu)房，應(yīng)在首付款支付后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)資料。貸款審批通過后，貸款銀行應(yīng)將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)配合甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。尾款支付：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方取得房屋所有權(quán)證后[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)的[具體比例]作為尾款，即[尾款金額]。第四章交付期限及交付條件1.交付期限：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在合理期限內(nèi)完成交付。2.交付條件：房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證等。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。第五章產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋交付后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.相關(guān)手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合辦理過戶手續(xù)等。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。如國(guó)家和地方有相關(guān)政策規(guī)定由一方承擔(dān)全部或部分費(fèi)用的，按照規(guī)定執(zhí)行。第六章違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方在[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換，乙方有權(quán)自行維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還房屋，并按照未支付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。第七章爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九章其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面圖、房屋權(quán)屬證明文件等，與本合同具有同等法律效力。第十一章補(bǔ)充協(xié)議雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同未盡事宜達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議：[具體補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容]甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：