宅地基房屋買賣合同

宅地基房屋買賣合同合同編號：__________《宅地基房屋買賣合同》一、合同雙方當(dāng)事人（一）賣方賣方姓名：[賣方姓名]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]地址：[賣方聯(lián)系地址]身份證號碼：[賣方身份證號碼]（二）買方買方姓名：[買方姓名]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]地址：[買方聯(lián)系地址]身份證號碼：[買方身份證號碼]二、宅地基基本情況（一）宅地基位置位于[具體地點]，東至[東邊邊界]，西至[西邊邊界]，南至[南邊邊界]，北至[北邊邊界]。（二）宅地基面積占地面積為[具體面積]平方米，規(guī)劃建筑面積為[具體建筑面積]平方米。（三）宅地基相關(guān)證件賣方持有合法的宅地基使用證，證號為：[證號]，發(fā)證機關(guān)為：[發(fā)證機關(guān)名稱]，發(fā)證日期為：[發(fā)證日期]。三、房屋基本情況（一）房屋結(jié)構(gòu)房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，結(jié)構(gòu)牢固，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。（二）房屋面積建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。（三）房屋裝修情況房屋裝修情況良好，室內(nèi)墻面已粉刷，地面已鋪設(shè)瓷磚，廚房和衛(wèi)生間已安裝基本設(shè)施，整體裝修風(fēng)格簡約實用。四、價格及付款方式（一）房屋價格雙方商定房屋的總價格為人民幣[具體價格]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款時間買方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付購房款的[具體比例]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[定金大寫金額]）；剩余購房款應(yīng)在[具體時間]前全部付清。（三）付款方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶，賣方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。賣方應(yīng)在收到購房款后及時開具收款憑證。五、交付及過戶（一）交付時間賣方應(yīng)在買方支付完剩余購房款后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給買方。（二）交付條件賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，水、電、氣等基本生活設(shè)施已開通，房屋已清理干凈，無任何雜物。（三）過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交過戶申請、提供相關(guān)證件和資料等。買方應(yīng)積極配合賣方辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)費用。六、權(quán)利及義務(wù)（一）賣方權(quán)利及義務(wù)1.賣方有權(quán)按照合同約定收取購房款。2.賣方應(yīng)按照合同約定的時間和條件將房屋交付給買方。3.賣方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛和爭議。4.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。5.賣方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清房屋的所有費用，包括但不限于水費、電費、物業(yè)費等。（二）買方權(quán)利及義務(wù)1.買方有權(quán)按照合同約定要求賣方交付房屋。2.買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。3.買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。4.買方應(yīng)在房屋交付后及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的相關(guān)費用。5.買方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)。七、違約責(zé)任（一）賣方違約責(zé)任1.如賣方未按照合同約定的時間和條件將房屋交付給買方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[具體比例]%向買方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，并按照購房款的[具體比例]%向買方支付違約金。2.如賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響買方正常使用的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，如修復(fù)或更換后仍不能滿足買方使用要求的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，并按照購房款的[具體比例]%向買方支付違約金。3.如賣方違反合同約定，導(dǎo)致房屋無法辦理過戶手續(xù)的，賣方應(yīng)承擔(dān)由此給買方造成的損失，包括但不限于購房款利息、過戶費用等。（二）買方違約責(zé)任1.如買方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[具體比例]%向賣方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)按照購房款的[具體比例]%向賣方支付違約金。2.如買方在房屋交付后未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[具體比例]%向賣方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)按照購房款的[具體比例]%向賣方支付違約金。八、爭議解決（一）爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）管轄法院本合同的爭議由房屋所在地的人民法院管轄。九、合同生效及其他條款（一）合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同變更及解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（三）通知及送達1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方的通知及送達地址，如有變更，應(yīng)及時通知對方。2.一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)送的通知或送達的文件，以書面形式送達對方指定的地址或發(fā)送至對方指定的電子郵箱，即為送達。（四）合同份數(shù)及留存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、附則本合同未盡