工業(yè)園商鋪招商承包合同

工業(yè)園商鋪招商承包合同合同編號：__________甲方（出租方）：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。乙方（承租方）：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。第二章：租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體工業(yè)園名稱]內(nèi)的[具體商鋪位置描述]。2.商鋪面積：總計[具體面積數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)面積[套內(nèi)面積數(shù)值]平方米，公攤面積[公攤面積數(shù)值]平方米。3.商鋪用途：僅限用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于居住或其他非商業(yè)用途。第三章：租賃期限1.起始日期：自[開始日期具體時間]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期具體時間]止。租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期限屆滿前[提前通知的具體時長]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元。2.租金支付時間：乙方應在每月[具體支付日期]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：賬戶名稱：[甲方銀行賬戶名稱]，賬號：[甲方銀行賬號]，開戶行：[甲方銀行開戶行名稱]。3.租金調(diào)整機制：如遇市場行情變化或其他合理原因，甲方有權(quán)在提前[提前通知的具體時長]個月書面通知乙方的情況下，調(diào)整租金金額。調(diào)整后的租金自通知約定的生效日期起開始執(zhí)行。第五章：押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金[具體押金金額]元，作為租賃期間乙方履行合同義務的擔保。2.押金退還條件：租賃期滿且乙方無任何違約行為時，甲方應在乙方交還商鋪并結(jié)清所有費用后的[退還押金的具體時長]個工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的金額以彌補甲方的損失，剩余部分在乙方違約行為糾正后或租賃期滿時退還。第六章：商鋪裝修及改造1.裝修要求：乙方在進行商鋪裝修時，應遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求，不得損壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設施。裝修方案應事先經(jīng)甲方書面同意，裝修過程中應接受甲方的監(jiān)督和檢查。2.改造限制：乙方不得擅自改變商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、外立面及用途，如需進行局部改造，應事先向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方審核同意并報相關(guān)部門批準后方可進行。改造后的商鋪應符合相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求。3.裝修費用承擔：乙方自行承擔商鋪裝修及改造的費用，如因裝修或改造導致商鋪或公共設施損壞，乙方應負責修復或賠償。第七章：商鋪經(jīng)營管理1.經(jīng)營范圍：乙方的經(jīng)營范圍應限于商業(yè)零售、批發(fā)、服務等與商業(yè)相關(guān)的領(lǐng)域，不得從事違法違規(guī)或損害甲方利益的經(jīng)營活動。2.經(jīng)營規(guī)范：乙方應遵守甲方制定的商業(yè)經(jīng)營規(guī)范，保持商鋪的整潔、衛(wèi)生和良好的經(jīng)營秩序，不得在商鋪內(nèi)進行噪音、異味等擾民行為。3.甲方的管理權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，如發(fā)覺乙方存在違約或違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)采取相應的措施，包括但不限于解除合同、扣除押金等。第八章：合同的解除與終止1.雙方解除合同的情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。乙方未按照合同約定支付租金達[逾期支付租金的天數(shù)]日以上，或拖欠其他費用達[拖欠其他費用的金額]元以上，甲方有權(quán)解除本合同。乙方違反本合同約定的其他義務，經(jīng)甲方書面通知后[通知后期限]日內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)解除本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方均可解除本合同。2.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應立即停止經(jīng)營活動，將商鋪交還甲方，并結(jié)清所有費用。如乙方逾期交還商鋪，應按照每日[逾期交還商鋪的違約金金額]元向甲方支付違約金。第九章：違約責任1.雙方違約的情形及責任：甲方未按照合同約定提供商鋪或履行其他義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金[甲方違約金金額]元，并賠償乙方因此造成的損失。乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費用，應承擔違約責任，按照逾期金額的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金[乙方違約金金額]元，并賠償甲方因此造成的損失。2.違約金的計算與支付：違約金的計算應按照合同約定的標準進行，如合同未約定具體標準，應按照實際損失計算。違約金應在違約行為發(fā)生后的[支付違約金的期限]日內(nèi)支付給對方，如逾期支付，應按照每日[逾期支付違約金的比例]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。第十章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。第十一章：其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更與補充：本合同的變更與補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.通知與送達：本合同項下的任何通知或送達均應采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件或直接送達等方式送達至對方指定的地址或郵箱。如以郵寄方式送達，以寄出之日起[郵寄送達的期限]日視為送達；如以傳真或郵件方式送達，以發(fā)送之日起[傳真或郵件送達的期限]日視為送達；如以直接送達方式送達，以對方簽收之日視為送達。4.合同的完整性：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定