企業(yè)房屋包租合同范本

企業(yè)房屋包租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方（以下簡稱“甲方”和“乙方”）于____年__月__日在中國____市簽訂，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

一、租賃標的物

1.1甲方將位于中國____市____區(qū)____路的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。

1.2租賃物具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿或乙方提前終止本合同時，甲方應(yīng)在扣除租賃物損壞、維修費用等款項后，無息退還乙方押金。

五、物業(yè)管理費及水電費

5.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用。

5.2物業(yè)管理費、水電費等費用的繳納方式、金額及繳納期限由甲方另行通知。

六、租賃物使用及維修

6.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

6.2租賃物維修責(zé)任：

（1）租賃物因自然損耗發(fā)生的維修費用由甲方承擔(dān)；

（2）租賃物因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修，并承擔(dān)維修費用；

（3）租賃物維修期間，乙方有權(quán)要求甲方提供臨時替代住房。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）甲方擅自終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃期限內(nèi)剩余租金的____%。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的____%。

（2）乙方擅自終止租賃合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃期限內(nèi)剩余租金的____%。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、租賃物信息表

二、甲方賬戶信息

三、租賃物維修清單

四、其他有關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方（以下簡稱“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年__月__日在中國____市簽訂，為明確各方的權(quán)利和義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

一、租賃標的物

1.1甲方將位于中國____市____區(qū)____路的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。

1.2租賃物具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息詳見附件一。

二、第三方主體

2.1丙方為本合同擔(dān)保方，負責(zé)對乙方的租金支付、租賃物使用及維修等義務(wù)進行擔(dān)保。

2.2丙方對本合同項下所有債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣____元/月。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的賬戶。

4.3若乙方未按時支付租金，丙方應(yīng)立即支付相應(yīng)金額，并有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)補足。

五、押金及退還

5.1乙方于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元。

5.2租賃期滿或乙方提前終止本合同時，甲方應(yīng)在扣除租賃物損壞、維修費用等款項后，無息退還乙方押金。

六、物業(yè)管理費及水電費

6.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用。

6.2物業(yè)管理費、水電費等費用的繳納方式、金額及繳納期限由甲方另行通知。

七、租賃物使用及維修

7.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

7.2租賃物維修責(zé)任：

（1）租賃物因自然損耗發(fā)生的維修費用由甲方承擔(dān)；

（2）租賃物因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修，并承擔(dān)維修費用；

（3）租賃物維修期間，乙方有權(quán)要求甲方提供臨時替代住房。

八、甲方的權(quán)益及利益

8.1甲方享有本合同項下所有租金的收益權(quán)。

8.2甲方有權(quán)對乙方的租賃物使用情況進行監(jiān)督，確保乙方合理使用租賃物。

8.3甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.4甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或提前終止合同時，將租賃物完好無損地返還給甲方。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的____%。

9.2乙方擅自終止租賃合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃期限內(nèi)剩余租金的____%。

9.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或用于非法用途。

9.4乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、租賃物信息表

二、甲方賬戶信息

三、丙方擔(dān)保承諾書

四、租賃物維修清單

五、其他有關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。

2.通過丙方的擔(dān)保，提高乙方的履約能力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.明確甲方在本合同中的權(quán)益和利益，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益不受侵害。

2.通過加強對乙方租賃物的使用及維修監(jiān)督，保障租賃物的完好無損，降低甲方在租賃期滿后的維修成本。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方（以下簡稱“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年__月__日在中國____市簽訂，為明確各方的權(quán)利和義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

一、租賃標的物

1.1甲方將位于中國____市____區(qū)____路的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。

1.2租賃物具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息詳見附件一。

二、第三方主體

2.1丙方為本合同擔(dān)保方，負責(zé)對乙方的租金支付、租賃物使用及維修等義務(wù)進行擔(dān)保。

2.2丙方對本合同項下所有債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租賃期滿，乙方有權(quán)續(xù)租或終止租賃合同，甲方應(yīng)予以配合。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣____元/月。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的賬戶。

4.3若甲方未按時交付租賃物，丙方應(yīng)立即支付相應(yīng)金額，并有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)交付租賃物。

五、押金及退還

5.1乙方于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元。

5.2租賃期滿或乙方提前終止本合同時，甲方應(yīng)在扣除租賃物損壞、維修費用等款項后，無息退還乙方押金。

六、物業(yè)管理費及水電費

6.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用。

6.2物業(yè)管理費、水電費等費用的繳納方式、金額及繳納期限由甲方另行通知。

七、租賃物使用及維修

7.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

7.2租賃物維修責(zé)任：

（1）租賃物因自然損耗發(fā)生的維修費用由甲方承擔(dān)；

（2）租賃物因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修，并承擔(dān)維修費用；

（3）租賃物維修期間，乙方有權(quán)要求甲方提供臨時替代住房。

八、乙方的權(quán)益及利益

8.1乙方享有租賃物的使用權(quán)，有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物。

8.2乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物的安全、衛(wèi)生和適宜居住。

8.3乙方有權(quán)在租賃期滿或提前終止合同時，要求甲方將租賃物完好無損地返還。

九、甲方的違約及限制條款

9.1甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

9.2甲方擅自終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃期限內(nèi)剩余租金的____%。

9.3甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前____個月通知乙方。

9.4甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、租賃物信息表

二、甲方賬戶信息

三、丙方