住宅托管合同范例

住宅托管合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同以下簡(jiǎn)稱“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（托管方）：_____________________________

乙方（受托方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的住宅（以下簡(jiǎn)稱“該住宅”），并希望將該住宅委托乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1甲方同意將位于_________________________的住宅委托乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。

1.2乙方在接受委托后，對(duì)該住宅享有使用權(quán)，并負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理。

二、經(jīng)營(yíng)管理方式

2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對(duì)住宅進(jìn)行合理裝修、布置，使其具備入住條件。

2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)住宅進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、保養(yǎng)，確保住宅的完好無損。

2.3乙方負(fù)責(zé)與住戶簽訂租賃合同，收取租金，并確保租金按時(shí)足額支付給甲方。

2.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)住宅進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為每月_________________________元人民幣。

3.2租金支付方式：乙方每月_________________________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2乙方違反合同規(guī)定，擅自改變住宅用途，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。

4.3甲方違反合同規(guī)定，未能按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.該住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件

2.甲方與乙方簽訂的租賃合同

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同以下簡(jiǎn)稱“本合同”，由以下三方簽訂：

甲方（住宅所有者）：_____________________________

乙方（住宅經(jīng)營(yíng)管理方）：_____________________________

丙方（住宅維護(hù)與安全保障方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的住宅（以下簡(jiǎn)稱“該住宅”），為保障該住宅的經(jīng)營(yíng)管理、維護(hù)及安全保障，甲方希望將住宅的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)委托給乙方，并將住宅的維護(hù)與安全保障責(zé)任委托給丙方，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1甲方同意將位于_________________________的住宅委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。

1.2甲方同意將位于_________________________的住宅委托給丙方進(jìn)行維護(hù)與安全保障。

二、經(jīng)營(yíng)管理

2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)該住宅進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，制定合理的經(jīng)營(yíng)管理方案，并報(bào)甲方審批。

2.2乙方應(yīng)確保住宅的租金收入穩(wěn)定增長(zhǎng)，并及時(shí)將租金收入扣除相關(guān)費(fèi)用后支付給甲方。

三、維護(hù)與安全保障

3.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)該住宅進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保住宅的完好無損。

3.2丙方應(yīng)確保住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全可靠，對(duì)突發(fā)故障及時(shí)處理。

3.3丙方應(yīng)制定安全管理制度，加強(qiáng)安全管理，確保住戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，要求乙方定期提交經(jīng)營(yíng)管理報(bào)告。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照市場(chǎng)行情調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，確保租金收入的合理性。

4.3甲方有權(quán)要求丙方按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維護(hù)與安全保障工作。

4.4甲方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整住宅的租賃策略，提高租賃收入。

5.2乙方應(yīng)保證住宅的租賃合同合法有效，并確保租金的按時(shí)收取。

5.3乙方應(yīng)配合甲方對(duì)住宅的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)住宅進(jìn)行必要的維護(hù)與安全保障工作。

6.2丙方應(yīng)按照合同約定，確保住宅的安全與完好，并及時(shí)處理突發(fā)故障。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。

7.2乙方違反合同約定，擅自改變住宅用途，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。

7.3丙方違反合同約定，未按時(shí)完成維護(hù)與安全保障工作，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.該住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件

2.甲方與乙方簽訂的租賃合同

3.甲方與丙方簽訂的維護(hù)與安全保障合同

4.其他相關(guān)文件

本合同通過引入第三方丙方，實(shí)現(xiàn)了住宅的經(jīng)營(yíng)管理、維護(hù)與安全保障的分離，提高了住宅的運(yùn)營(yíng)效率，降低了甲方的管理成本。甲方作為住宅所有者，通過主導(dǎo)合同條款，保障了自己的權(quán)益，確保了住宅的穩(wěn)定收益和長(zhǎng)期增值。同時(shí)，引入第三方丙方，使得住宅的維護(hù)與安全保障更加專業(yè)，為住戶提供了更優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同以下簡(jiǎn)稱“本合同”，由以下三方簽訂：

甲方（投資者）：_____________________________

乙方（項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方）：_____________________________

丙方（專業(yè)管理咨詢方）：_____________________________

鑒于甲方作為投資者，希望將資金投入_________________________項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”），并由乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，同時(shí)為提升項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率和質(zhì)量，甲方同意引入丙方提供專業(yè)管理咨詢服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)

1.1甲方同意將投資資金用于_________________________項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)。

1.2乙方作為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)、財(cái)務(wù)管理等。

二、專業(yè)管理咨詢服務(wù)

2.1丙方接受乙方的委托，提供專業(yè)管理咨詢服務(wù)，包括但不限于戰(zhàn)略規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)優(yōu)化、風(fēng)險(xiǎn)管理等。

2.2丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目需求，調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略，優(yōu)化項(xiàng)目資源配置。

3.2乙方有權(quán)要求丙方提供的服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度和質(zhì)量，并有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。

3.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)，及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)狀況。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便提供專業(yè)咨詢服務(wù)。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同，收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。

4.3丙方應(yīng)保證咨詢服務(wù)的獨(dú)立性和客觀性，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)，要求乙方定期提交項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告。

5.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，調(diào)整投資策略和資金分配。

5.3甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付投資資金和咨詢服務(wù)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違反合同約定，未按時(shí)支付丙方咨詢服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付違約金。

6.2乙方違反合同約定，未按期完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金。

6.3丙方違反合同約定，未提供符合要求的咨詢