商品樓出售合同范本

商品樓出售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商品樓，建筑面積為____________________平方米，土地使用權年限為____________________，現(xiàn)將該商品樓出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商品樓基本情況

1.商品樓名稱：____________________

2.商品樓地址：____________________

3.商品樓建筑面積：____________________平方米

4.商品樓土地使用權年限：____________________

5.商品樓規(guī)劃用途：____________________

二、出售價格及支付方式

1.出售價格：人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將全部出售價款支付給甲方。

3.乙方支付方式：____________________

（1）現(xiàn)金支付；

（2）銀行轉賬；

（3）其他支付方式（如需使用，需雙方另行協(xié)商）。

三、交付時間及方式

1.商品樓交付時間：____________________

2.商品樓交付方式：____________________

（1）自行提?。?/p>

（2）由甲方代為運輸；

（3）其他交付方式（如需使用，需雙方另行協(xié)商）。

四、稅費承擔

1.商品樓交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由甲方承擔。

2.商品樓交付后，乙方應依法繳納各項稅費。

五、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.雙方應嚴格遵守本合同約定，如一方違反約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向商品樓所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.乙方購買商品樓后，享有商品樓所有權及土地使用權。

2.甲方保證商品樓產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

八、附件

1.商品樓產(chǎn)權證復印件；

2.商品樓土地使用權證復印件；

3.商品樓規(guī)劃設計圖；

4.商品樓工程竣工驗收報告；

5.其他雙方認為應作為合同附件的文件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商品樓，建筑面積為____________________平方米，土地使用權年限為____________________，甲方為確保商品樓出售交易的順利進行，特邀請丙方作為擔保方，現(xiàn)將商品樓出售給乙方，并約定以下條款：

一、商品樓基本情況

1.商品樓名稱：____________________

2.商品樓地址：____________________

3.商品樓建筑面積：____________________平方米

4.商品樓土地使用權年限：____________________

5.商品樓規(guī)劃用途：____________________

二、出售價格及支付方式

1.出售價格：人民幣____________________元整（￥____________________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將全部出售價款支付給甲方。

3.乙方支付方式：____________________

（1）現(xiàn)金支付；

（2）銀行轉賬；

（3）其他支付方式（如需使用，需雙方另行協(xié)商）。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的交易提供全額擔保，確保乙方按期支付全部出售價款。

2.若乙方未按約定支付出售價款，丙方應在收到甲方通知后____________________個工作日內，代為支付剩余款項。

3.丙方有權要求甲方在接到代付通知后____________________個工作日內，償還其代付的款項及相應利息。

四、交付時間及方式

1.商品樓交付時間：____________________

2.商品樓交付方式：____________________

（1）自行提??；

（2）由甲方代為運輸；

（3）其他交付方式（如需使用，需雙方另行協(xié)商）。

五、稅費承擔

1.商品樓交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由甲方承擔。

2.商品樓交付后，乙方應依法繳納各項稅費。

六、甲方權益

1.甲方享有商品樓的所有權及土地使用權。

2.甲方有權要求乙方按照約定支付出售價款。

3.甲方有權要求丙方在乙方違約時履行擔保責任。

4.甲方有權要求乙方在交付商品樓前，完成所有必要的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付出售價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。

2.乙方在未支付全部出售價款前，不得擅自使用、處分商品樓。

3.乙方在交付商品樓前，不得擅自改變商品樓的用途。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向商品樓所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，確保甲方權益得到保障。第三方介入的目的在于降低交易風險，提高交易效率。

十一、甲方為主導的目的和意義

甲方作為商品樓的擁有者，主導本合同簽訂，旨在確保商品樓出售交易的順利進行，維護甲方權益，實現(xiàn)甲方利益最大化。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（融資方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于____________________的商品樓，建筑面積為____________________平方米，土地使用權年限為____________________，為解決乙方資金問題，丙方同意為乙方提供融資服務，現(xiàn)將相關事宜約定如下：

一、商品樓基本情況

1.商品樓名稱：____________________

2.商品樓地址：____________________

3.商品樓建筑面積：____________________平方米

4.商品樓土地使用權年限：____________________

5.商品樓規(guī)劃用途：____________________

二、融資條件

1.丙方同意向乙方提供人民幣____________________元整（￥____________________元整）的融資。

2.融資期限為____________________年，自合同簽訂之日起計算。

3.融資利率為____________________%，按年利率計算。

三、丙方權利

1.丙方有權要求乙方按照合同約定使用融資款項。

2.丙方有權要求乙方定期提供財務報表，以監(jiān)督融資款項的使用情況。

3.丙方有權在乙方違約時采取必要措施，包括但不限于提前收回融資款項。

四、乙方權利

1.乙方有權在融資期限內使用丙方提供的融資款項。

2.乙方有權在融資期限內，按照約定的利率支付融資利息。

3.乙方有權在融資期限屆滿后，按照合同約定償還融資本金及利息。

五、商品樓購買

1.乙方應在融資期限內，按照合同約定向甲方支付商品樓出售價款。

2.甲方應在收到乙方支付的全部出售價款后，將商品樓產(chǎn)權過戶至乙方名下。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付商品樓，應向乙方支付違約金，違約金為每日出售價款的____________________%。

2.甲方不得在乙方支付全部出售價款前，擅自處分商品樓或設定任何權利負擔。

3.甲方應保證商品樓產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向商品樓所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。

九、乙方為主導的目的和意義

乙方作為買受方，主導本合同簽訂，旨在通過丙方的融資服務，實現(xiàn)購買商品樓的目標，保障自身權益，并享受融資帶來的便利。

十、弱化甲方