商業(yè)項目融資合同范本

商業(yè)項目融資合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“投資方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、融資方為實現(xiàn)其商業(yè)項目（以下簡稱“項目”）的順利開展，擬向投資方融資人民幣__________元。

二、投資方愿意按照本合同約定向融資方提供融資。

三、為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

第一條融資金額及用途

一、融資方同意向投資方借款人民幣__________元，借款期限為__________年。

二、借款用途僅限于本項目，包括但不限于土地購置、工程建設、設備購置、人員招聘等。

第二條融資利率及還款方式

一、融資利率為年利率__________%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率進行調整。

二、還款方式為分期還款，具體還款計劃如下：

（一）首期還款：借款期限屆滿后__________個月，融資方應向投資方支付借款本金人民幣__________元及相應的利息。

（二）分期還款：自借款期限屆滿之日起，融資方應每月向投資方支付借款本金人民幣__________元及相應的利息。

第三條融資擔保

一、為保證本合同的履行，融資方同意以其擁有的__________（以下簡稱“抵押物”）作為本合同的抵押物。

二、抵押物應當符合以下條件：

（一）抵押物為融資方合法擁有的財產(chǎn)；

（二）抵押物無權屬糾紛；

（三）抵押物未設立抵押權；

（四）抵押物價值不低于借款本金。

第四條保密條款

一、雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

二、保密期限自本合同簽訂之日起至借款本息全部清償之日止。

第五條違約責任

一、如融資方未按照本合同約定按時足額支付借款本金及利息，投資方有權要求融資方立即支付全部借款本金及利息，并承擔相應的違約責任。

二、如投資方未按照本合同約定向融資方提供融資，融資方有權要求投資方立即提供融資，并承擔相應的違約責任。

三、如因融資方原因導致項目無法按期完成或產(chǎn)生虧損，融資方應承擔相應的責任。

第六條爭議解決

一、本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

二、本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向融資方住所地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、本合同生效后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面解除本合同。

第八條附則

一、本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

二、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.項目可行性研究報告

2.項目投資協(xié)議

3.抵押物評估報告

4.其他有關文件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“投資方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、融資方為實現(xiàn)其商業(yè)項目（以下簡稱“項目”）的順利開展，擬向投資方融資人民幣__________元。

二、投資方愿意按照本合同約定向融資方提供融資。

三、為保障融資方的權益，丙方同意為本合同提供擔保。

四、為明確各方權利義務，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同。

第一條融資金額及用途

一、融資方同意向投資方借款人民幣__________元，借款期限為__________年。

二、借款用途僅限于本項目，包括但不限于土地購置、工程建設、設備購置、人員招聘等。

第二條融資利率及還款方式

一、融資利率為年利率__________%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率進行調整。

二、還款方式為分期還款，具體還款計劃如下：

（一）首期還款：借款期限屆滿后__________個月，融資方應向投資方支付借款本金人民幣__________元及相應的利息。

（二）分期還款：自借款期限屆滿之日起，融資方應每月向投資方支付借款本金人民幣__________元及相應的利息。

第三條擔保方責任

一、擔保方對本合同項下的債務承擔連帶責任擔保。

二、擔保方應保證其提供的擔保物合法、有效，且無權屬糾紛。

三、擔保方同意在融資方未能按時足額支付借款本金及利息時，先行代為償還。

第四條甲方權益

一、甲方有權要求乙方按照合同約定提供融資，并確保融資款項專用于項目。

二、甲方有權要求乙方在借款期限內不得提前收回借款本金。

三、甲方有權要求乙方在借款期限內不得要求甲方提前償還借款本金。

四、甲方有權要求乙方在借款期限內不得提高融資利率。

第五條乙方違約及限制條款

一、如乙方未按照本合同約定提供融資，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。

二、如乙方在借款期限內提前收回借款本金，甲方有權要求乙方支付相當于借款本金一定比例的違約金。

三、如乙方要求甲方提前償還借款本金，甲方有權拒絕，并要求乙方支付相當于借款本金一定比例的違約金。

四、乙方在借款期限內不得轉讓其在本合同項下的權利和義務。

第六條爭議解決

一、本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

二、本合同項下發(fā)生的任何爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向融資方住所地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

一、本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、本合同生效后，任何一方未經(jīng)其他方同意，不得單方面解除本合同。

第八條附則

一、本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

二、本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.項目可行性研究報告

2.項目投資協(xié)議

3.擔保方擔保協(xié)議

4.抵押物評估報告

5.其他有關文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保項目順利進行。擔保方的加入，為甲方提供了額外的保障，降低了融資風險。甲方為主導的目的和意義在于確保融資款項的專一使用，保障項目的順利進行，并維護自身的合法權益。通過本合同的簽訂，甲方在融資過程中處于主導地位，能夠有效控制融資風險，實現(xiàn)項目的順利推進。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“投資者”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“管理方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、開發(fā)商擬開發(fā)房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”），需融資人民幣__________元。

二、投資者愿意按照本合同約定向開發(fā)商提供融資。

三、為保障投資者的權益，丙方同意擔任項目管理方，負責項目的日常管理和運營。

四、為明確各方權利義務，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同。

第一條融資金額及用途

一、開發(fā)商同意向投資者借款人民幣__________元，借款期限為__________年。

二、借款用途僅限于項目開發(fā)，包括但不限于土地購置、工程建設、配套設施建設等。

第二條投資者權益

一、投資者有權獲得項目開發(fā)完成后的一定比例的房產(chǎn)份額。

二、投資者有權參與項目決策，包括但不限于項目設計方案、施工進度等。

三、投資者有權查閱項目財務報表，了解項目運營情況。

四、投資者有權在項目運營過程中提出建議和意見。

第三條管理方責任

一、管理方負責項目的日常管理和運營，確保項目按照合同約定進行。

二、管理方應定期向投資者報告項目進展情況，包括但不限于財務狀況、施工進度等。

三、管理方應確保項目資金的安全和合理使用。

第四條甲方違約及限制條款

一、如開發(fā)商未按照本合同約定按時足額支付借款本金及利息，投資者有權要求開發(fā)商立即支付全部借款本金及利息，并承擔相應的違約責任。

二、如開發(fā)商在借款期限內提前收回借款本金，投資者有權要求開發(fā)商支付相當于借款本金一定比例的違約金。

三、如開發(fā)商要求投資者提前償還借款本金，投資者有權拒絕，并要求開發(fā)商支付相當于借款本金一定比例的違約金。

四、開發(fā)商在借款期限內不得轉讓其在本合同項下的權利和義務。

第五條爭議解決

一、本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

二、本合同項下發(fā)生的任何爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向開發(fā)商住所地人民法院提起訴訟。

第六條合同生效及解除

一、本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、本合同生效后，任何一方未經(jīng)其他方同意，不得單方面解除本合同。

第七條附則

一、本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

二、本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.項目可行性研究報告

2.項目投資協(xié)議

3.管理方服務協(xié)議

4.抵押物評估報告

5.其他有關文件

乙方為主導的目的和意義