內(nèi)部商品房合同范本

內(nèi)部商品房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的開發(fā)權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等相關(guān)權(quán)利，且甲方已取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，現(xiàn)甲方愿意將位于____________________的商品房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

1.2標(biāo)的物的土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________，土地使用年限為____________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買甲方上述標(biāo)的物，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整），剩余款項(xiàng)應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前支付完畢。

三、交付使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的交付使用通知書，并確保標(biāo)的物符合交付條件。

3.2乙方應(yīng)在收到交付使用通知書后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的物的交付手續(xù)，并簽署交付確認(rèn)書。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1雙方同意，在標(biāo)的物的買賣過程中，涉及的一切稅費(fèi)及費(fèi)用（包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等）均由甲方承擔(dān)。

4.2乙方在辦理標(biāo)的物交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費(fèi)及費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價(jià)格的_____%。

（2）甲方在標(biāo)的物交付前，因自身原因?qū)е聵?biāo)的物滅失、損壞的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款金額的_____%。

（2）乙方在標(biāo)的物交付前，擅自改變標(biāo)的物用途或?qū)?biāo)的物進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物平面圖

（2）標(biāo)的物權(quán)屬證明

（3）標(biāo)的物相關(guān)配套設(shè)施說明

（4）其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的開發(fā)權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等相關(guān)權(quán)利，且甲方已取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，現(xiàn)甲方愿意將位于____________________的商品房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的付款行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

1.2標(biāo)的物的土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________，土地使用年限為____________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買甲方上述標(biāo)的物，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整），剩余款項(xiàng)應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前支付完畢。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方為本合同項(xiàng)下乙方支付購(gòu)房款的義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

3.2丙方在本合同約定的付款期限內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，丙方應(yīng)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)根據(jù)本合同約定向乙方追償。

四、交付使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的交付使用通知書，并確保標(biāo)的物符合交付條件。

4.2乙方應(yīng)在收到交付使用通知書后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的物的交付手續(xù)，并簽署交付確認(rèn)書。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1雙方同意，在標(biāo)的物的買賣過程中，涉及的一切稅費(fèi)及費(fèi)用（包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等）均由甲方承擔(dān)。

5.2乙方在辦理標(biāo)的物交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費(fèi)及費(fèi)用。

六、甲方權(quán)益保障

6.1乙方在支付購(gòu)房款過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方在標(biāo)的物交付前，擅自改變標(biāo)的物用途或?qū)?biāo)的物進(jìn)行裝修、改造的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，承擔(dān)相應(yīng)損失。

6.3乙方在標(biāo)的物交付后，如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任。

七、乙方違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款金額的_____%。

7.2乙方在標(biāo)的物交付前，擅自改變標(biāo)的物用途或?qū)?biāo)的物進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方在標(biāo)的物交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行維修，如拒絕維修或維修費(fèi)用過高的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物平面圖

（2）標(biāo)的物權(quán)屬證明

（3）標(biāo)的物相關(guān)配套設(shè)施說明

（4）其他與本合同相關(guān)的文件

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。

10.2通過丙方的擔(dān)保，甲方在標(biāo)的物交付過程中降低了風(fēng)險(xiǎn)，提高了合同履行的安全性。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的權(quán)利條款和利益條款，保障自身權(quán)益，降低風(fēng)險(xiǎn)。

11.2甲方通過增加乙方的違約及限制條款，確保合同履行過程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有合法的開發(fā)權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等相關(guān)權(quán)利，且甲方已取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，現(xiàn)甲方愿意將位于____________________的商品房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買。為提高交易效率，丙方作為中介機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的買賣事宜及丙方的中介服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

1.2標(biāo)的物的土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________，土地使用年限為____________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買甲方上述標(biāo)的物，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整），剩余款項(xiàng)應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前支付完畢。

三、丙方中介服務(wù)責(zé)任

3.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供標(biāo)的物的信息查詢、交易撮合、合同起草等服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的物的交付、過戶等手續(xù)。

四、交付使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的交付使用通知書，并確保標(biāo)的物符合交付條件。

4.2乙方應(yīng)在收到交付使用通知書后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的物的交付手續(xù)，并簽署交付確認(rèn)書。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1雙方同意，在標(biāo)的物的買賣過程中，涉及的一切稅費(fèi)及費(fèi)用（包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等）均由甲方承擔(dān)。

5.2乙方在辦理標(biāo)的物交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費(fèi)及費(fèi)用。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明、配套設(shè)施等相關(guān)資料，確保交易安全。

6.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、中立的中介服務(wù)，保障交易順利進(jìn)行。

6.3乙方在標(biāo)的物交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。

七、甲方違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價(jià)格的_____%。

7.2甲方在標(biāo)的物交付前，因自身原因?qū)е聵?biāo)的物滅失、損壞的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

7.3甲方在標(biāo)的物交付后，如發(fā)生質(zhì)量問題，應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行維修，如拒絕維修或維修費(fèi)用過高的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物平面圖

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