土地別墅出售合同范本

土地別墅出售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的土地及建筑物，現(xiàn)愿將該土地及建筑物出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地及建筑物基本情況

1.土地使用權(quán)證號：____________________

2.土地面積：____________________平方米

3.土地用途：____________________

4.建筑物建筑面積：____________________平方米

5.建筑物結(jié)構(gòu)：____________________

6.建筑物用途：____________________

二、土地及建筑物價(jià)格

1.土地及建筑物總價(jià)款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：____________________

（1）首付：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）余款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），于____________________前支付。

三、交付及過戶

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地及建筑物交付給乙方。

2.乙方應(yīng)于收到土地及建筑物后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地及建筑物的過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.土地及建筑物的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付土地及建筑物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.建筑物所有權(quán)證復(fù)印件；

3.土地及建筑物現(xiàn)狀照片；

4.付款憑證；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的土地及建筑物，現(xiàn)愿將該土地及建筑物出售給乙方，并由丙方作為第三方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地及建筑物基本情況

1.土地使用權(quán)證號：____________________

2.土地面積：____________________平方米

3.土地用途：____________________

4.建筑物建筑面積：____________________平方米

5.建筑物結(jié)構(gòu)：____________________

6.建筑物用途：____________________

二、土地及建筑物價(jià)格

1.土地及建筑物總價(jià)款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：____________________

（1）首付：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）余款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），于____________________前支付。

三、第三方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保人，對本合同中乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，立即支付相應(yīng)款項(xiàng)，保障甲方權(quán)益。

3.丙方有權(quán)對乙方的還款能力進(jìn)行審查，并要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明。

四、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，如有延遲，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方有權(quán)在合同履行過程中，要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和財(cái)務(wù)狀況報(bào)告。

3.甲方有權(quán)要求乙方在交付土地及建筑物后，按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。

五、交付及過戶

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地及建筑物交付給乙方。

2.乙方應(yīng)于收到土地及建筑物后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地及建筑物的過戶手續(xù)，并通知甲方。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。

2.乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____%。

3.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將土地及建筑物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.建筑物所有權(quán)證復(fù)印件；

3.第三方擔(dān)保合同；

4.付款憑證；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人，旨在增強(qiáng)甲方的信任度，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，丙方的參與有助于提高交易的穩(wěn)定性和安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主體，通過設(shè)定詳細(xì)的權(quán)利條款和違約責(zé)任，確保自身權(quán)益不受侵害。在合同中明確甲方的權(quán)利和利益，有助于維護(hù)甲方在交易中的主導(dǎo)地位，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的土地及建筑物，現(xiàn)愿將該土地及建筑物出售給乙方，并由丙方作為第三方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地及建筑物基本情況

1.土地使用權(quán)證號：____________________

2.土地面積：____________________平方米

3.土地用途：____________________

4.建筑物建筑面積：____________________平方米

5.建筑物結(jié)構(gòu)：____________________

6.建筑物用途：____________________

二、土地及建筑物價(jià)格

1.土地及建筑物總價(jià)款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：____________________

（1）首付：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）余款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），于____________________前支付。

三、第三方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保人，對本合同中甲方應(yīng)履行的交付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.丙方應(yīng)確保甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量交付土地及建筑物。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和工程質(zhì)量保證書。

四、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)完成土地及建筑物的交付，若甲方違約，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.乙方有權(quán)要求甲方在交付前提供完整的權(quán)屬證明文件和合法使用證明。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付土地及建筑物，若不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退貨。

五、交付及過戶

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地及建筑物交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)于收到土地及建筑物后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地及建筑物的過戶手續(xù)，并通知甲方。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付土地及建筑物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____%。

2.甲方未按約定質(zhì)量交付土地及建筑物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或退貨責(zé)任。

3.甲方在交付前如發(fā)現(xiàn)土地及建筑物存在權(quán)屬瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并由丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.建筑物所有權(quán)證復(fù)印件；

3.第三方擔(dān)保合同；

4.付款憑證；

5.其他相關(guān)文件。

乙方