2024二手房買賣合同樣本范文

2024二手房買賣合同樣本范文本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1賣方聲明5.2質(zhì)量問題處理第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)11.2其他約定第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.2變更條件12.3解除條件第十三條雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X賣方身份證號(hào)：X賣方聯(lián)系方式：X賣方地址：X1.2買方信息買方姓名：X買方身份證號(hào)：X買方聯(lián)系方式：X買方地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：X房屋所在區(qū)域：X房屋地址：X2.2房屋面積房屋建筑面積：X平方米房屋使用面積：X平方米2.3房屋戶型房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：X第三條買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格房屋成交總金額：X元（大寫：X元整）3.2付款方式買方支付定金：X元買方支付首付款：X元剩余房款及利息：X元3.3付款時(shí)間定金支付時(shí)間：X首付款支付時(shí)間：X剩余房款支付時(shí)間：X第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：X4.2交付條件房屋交付條件：X4.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)辦理時(shí)間：X過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：X4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用承擔(dān)方：X第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1賣方聲明賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題及瑕疵。5.2質(zhì)量問題處理質(zhì)量問題處理方式：X質(zhì)量問題處理時(shí)間：X第六條違約責(zé)任6.1賣方違約賣方違約責(zé)任：X6.2買方違約買方違約責(zé)任：X第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2解除條件合同解除的條件如下：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方通過電話、短信、電子郵件等方式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為：X第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)雙方確認(rèn)，本合同的附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。11.2其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3解除條件合同解除的條件如下：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件。第十三條雙方簽字13.1賣方簽字賣方簽字：__________13.2買方簽字買方簽字：__________第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件賣方身份證明編號(hào)：__________買方身份證明編號(hào)：__________14.3其他重要文件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等繳費(fèi)憑證的復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙方明示其身份及職責(zé)，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如有疏忽、失誤或其他過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方約定或行業(yè)慣例確定。4.2甲乙方與第三方就責(zé)任限額另有約定的，從其約定。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故干擾第三方正常履行合同職責(zé)。5.2第三方不得濫用職權(quán)，損害甲乙方的合法權(quán)益。第六條第三方違約處理6.1第三方違反本合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方解除合同7.1第三方因特殊原因需提前解除合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2甲乙方因第三方解除合同而遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。8.2第三方對(duì)甲乙方的承諾、保證等，視為對(duì)甲乙方的約束，但不免除甲乙方的責(zé)任。第九條第三方信息保密9.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方損失。第十條第三方合規(guī)性10.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.2第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十一條第三方替代11.1甲乙方如需替換第三方，應(yīng)提前通知原第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.2第三方替代不影響本合同的履行和第三方責(zé)任的承擔(dān)。第十二條第三方爭議解決12.1第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有權(quán)機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。12.2第三方與甲乙方之間的爭議，不影響本合同的履行。第十三條第三方稅費(fèi)13.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理相關(guān)稅費(fèi)的申報(bào)和繳納手續(xù)。第十四條第三方簽字14.1第三方簽字：__________14.2第三方蓋章：__________本附加條款與本合同具有同等法律效力，自甲乙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告附件說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告的復(fù)印件，用以證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。附件3：物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等繳費(fèi)憑證的復(fù)印件附件說明：本附件為物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等繳費(fèi)憑證的復(fù)印件，用以證明房屋相關(guān)費(fèi)用的支付情況。附件4：房屋戶型圖附件說明：本附件為房屋戶型圖，用以說明房屋的布局和空間結(jié)構(gòu)。附件5：房屋現(xiàn)狀照片附件說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用以證明房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施等情況。附件6：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件說明：本附件為買賣雙方身份證明的復(fù)印件，用以證明雙方的身份真實(shí)有效。附件7：中介服務(wù)合同附件說明：本附件為中介服務(wù)合同，用以說明中介機(jī)構(gòu)在本次交易中的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件8：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件說明：本附件為評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，用以證明房屋的市場價(jià)值。附件9：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件說明：本附件為房屋過戶手續(xù)辦理指南，用以指導(dǎo)買賣雙方辦理過戶手續(xù)。附件10：貸款合同及相關(guān)文件附件說明：本附件為貸款合同及相關(guān)文件，用以說明買方貸款購房的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定時(shí)間支付定金、首付款或剩余房款；未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；未按約定履行房屋交付義務(wù)；房屋交付時(shí)，房屋存在重大質(zhì)量問題或瑕疵，且未在合同約定的期限內(nèi)解決；賣方故意隱瞞房屋重大質(zhì)量問題或瑕疵；買方未按約定時(shí)間支付購房款；買方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)；雙方協(xié)商不一致，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約