租房定金合同范本

第第頁合同編號:________租房定金合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同以下簡稱“本合同”，當事人如下：出租方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】。承租方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】。鑒于甲方愿意出租【房產(chǎn)地址】（以下簡稱“該房產(chǎn)”）給乙方使用，乙方愿意承租該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，就租房定金事宜達成以下合同。合同目的與背景：為確保甲乙雙方履行租房合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，乙方同意向甲方支付租房定金。雙方本著平等、自愿、公平的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款。本合同簽訂后，乙方支付定金，甲方承諾將該房產(chǎn)按約定條件出租給乙方。如乙方未按約定履行租房合同，甲方有權(quán)沒收定金；如甲方未按約定履行租房合同，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。雙方在簽訂正式租房合同前，應(yīng)履行本合同約定的各項義務(wù)。二、價格與支付條款1.定金金額：乙方同意向甲方支付人民幣【定金金額】元作為租房定金（以下簡稱為“定金”）。該定金為本合同標的物的租賃預(yù)付款。2.支付方式：乙方應(yīng)通過以下方式向甲方支付定金：a)銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將定金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的以下銀行賬戶：-開戶行：【甲方開戶行】-賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】-賬號：【甲方賬號】b)現(xiàn)金支付：如雙方同意，乙方也可采取現(xiàn)金方式支付定金。甲方收到定金后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。3.定金支付時間：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【支付期限】內(nèi)將定金支付至甲方指定賬戶。定金支付完成視為本合同生效。4.定金退還：如雙方按照約定簽訂正式租房合同，本定金將抵扣租金或轉(zhuǎn)為租房押金。如雙方未能簽訂正式租房合同，定金退還條件如下：a)非因乙方原因?qū)е潞贤茨芎炗?，甲方?yīng)在合同無法履行之日起【退還期限】內(nèi)將定金無息退還給乙方。b)因乙方原因?qū)е潞贤茨芎炗啠追接袡?quán)不予退還定金。本合同項下的定金支付與退還，雙方應(yīng)嚴格按照約定執(zhí)行，確保資金往來清晰，避免糾紛。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b)甲方應(yīng)在合同生效后【履行期限】內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用。c)雙方應(yīng)在合同生效后【正式合同簽訂期限】內(nèi)，簽訂正式租房合同。2.履行地點：甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付于乙方，履行地點為【房產(chǎn)地址】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保房產(chǎn)符合約定的租賃條件，并按時交付房產(chǎn)。-在租賃期間，對房產(chǎn)負有維修、保養(yǎng)責任，保障房產(chǎn)的正常使用。-在租賃期滿后，按照約定退還押金或扣除相應(yīng)費用后退還剩余押金。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按時支付定金、租金等費用。-愛護房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。-在租賃期滿后，按照約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。4.違約責任：a)如甲方未按約定時間、條件交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于雙倍返還定金。b)如乙方未按約定支付定金、租金，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于沒收定金。c)雙方在租賃期間如有一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向守約方支付違約金，具體金額雙方另行約定。本合同項下的履行期限、地點、雙方權(quán)利與義務(wù)以及違約責任，雙方應(yīng)嚴格遵守，確保合同順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息。c)保密義務(wù)不適用于依法應(yīng)當公開的信息，或雙方事先已知曉的信息。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商無果，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。c)爭議解決過程中的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔。3.合同變更與解除：a)雙方同意，合同的變更或解除必須采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。b)在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：-乙方未按時支付定金、租金等費用。-乙方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。c)在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：-甲方未按約定時間、條件交付房產(chǎn)。-甲方違反合同約定，導致房產(chǎn)無法正常使用。d)合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，退還押金及支付相關(guān)費用。本合同項下的保密條款、爭議解決和合同變更與解除，雙方應(yīng)嚴格遵守，確保合同的有效履行和雙方的合法權(quán)益。如有變更或解除合同的需要，應(yīng)按照約定程序辦理。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達對方：-郵寄：掛號郵寄至對方住所地或雙方約定的地址。-傳真：發(fā)送至對方確認的傳真號碼。-電子郵件：發(fā)送至對方確認的電子郵箱。b)通知自發(fā)出之日起【通知生效日】后生效，除非雙方另有約定。2.其他條款：a)本合同的附件、補充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。b)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。c)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議予以明確。d)雙方確認，本合同一旦簽訂，即具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴格遵守。3.簽字蓋章：a)本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。b)雙方在簽訂本合同時，應(yīng)核實