青島市新建商品住宅買賣合同

青島市新建商品住宅買賣合同合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名：____________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于青島市_______區(qū)_______路_______號，建筑結構為_______，建筑總面積為_______平方米，其中套內建筑面積為_______平方米，分攤的共有建筑面積為_______平方米。1.2房屋用途為_______，土地使用權性質為_______，土地使用權年限為_______年。1.3房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買房屋的總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房屋總價款的方式為：（1）一次性付款；（2）按揭貸款；（3）其他方式：____________________。2.3乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋總價款支付給甲方。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應于_______年_______月_______日前，將房屋交付給乙方。3.2乙方對房屋進行驗收，確認房屋符合本合同約定的交付條件后，雙方進行房屋交接。驗收合格后，乙方按照本合同約定的付款方式支付房屋總價款。（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）建筑工程質量合格證書；（4）其他相關文件：____________________。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證房屋符合國家和本市關于新建商品住宅的質量標準。4.2甲方應在房屋交付之日起_______年內，對房屋主體結構、設備、設施等進行保修。4.3保修期內，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，有權要求甲方進行修復。甲方應在接到乙方通知之日起_______日內進行修復，修復費用由甲方承擔。第五條房屋產權轉移及過戶5.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋過戶至乙方名下。5.2乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中發(fā)生的費用。第六條違約責任6.1甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款__%的違約金。6.2乙方未按約定時間支付房屋總價款的，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款__%的違約金。6.3雙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：____________________買受人（乙方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確雙方基本信息：確保合同中甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人（或負責人）、聯(lián)系電話等信息準確無誤。2.房屋基本信息核實：房屋位置、建筑結構、面積、用途、土地使用權等信息應與實際情況相符，并與相關證件保持一致。3.價格及支付方式：明確房屋總價款及支付方式，確保雙方對付款時間、方式等達成一致。4.房屋交付及驗收：約定交付時間、驗收標準及交接程序，確保房屋質量符合要求。5.保修條款：明確保修期限、保修范圍及責任，保障乙方權益。6.過戶手續(xù)：甲方應按約定時間將房屋過戶至乙方名下，乙方應配合辦理相關手續(xù)。7.違約責任：明確雙方違反合同約定的責任，保障雙方權益。8.爭議解決：約定爭議解決方式，為雙方提供維權途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出賣人：指擁有房屋所有權并有權出售房屋的一方。2.買受人：指購買房屋的一方。3.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法定證件。4.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的法定證件。5.總價款：指房屋買賣雙方約定的房屋交易價格。6.違約金：指違反合同約定的一方應向另一方支付的賠償金。7.過戶：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的行為。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、訴訟等方式解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：家庭遺產分配補充條款：考慮到房屋可能涉及家庭遺產分配，雙方同意在合同中增加一條，明確若乙方為多人共有繼承人，則房屋所有權按各繼承人實際繼承比例分配，并應在_______日內提供合法的繼承權證明文件。2.場合：投資用途購買補充條款：若乙方購買房屋用于投資，雙方同意在合同中增加一條，乙方承諾在房屋交付后_______年內不得將房屋用于出租或出售，否則視為違約，甲方有權按照合同約定追究乙方責任。3.場合：跨區(qū)域購房補充條款：鑒于乙方可能來自不同地區(qū)，雙方同意在合同中增加一條，若乙方因故無法親自辦理相關手續(xù)，可授權委托第三方代為辦理，乙方應向甲方提供授權委托書及第三方有效身份證明。4.場合：共有產權補充條款：若房屋為共有產權，雙方同意在合同中增加一條，明確各共有人的權利與義務，并約定在共有產權變更時，應取得其他共有人的同意。合同所需附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件2.附件二：土地使用權證復印件3.附件三：乙方身份證復印件4.附件四：房屋平面圖及戶型圖5.附件五：建筑工程質量合格證書復印件6.附件六：乙方付款憑證或按揭貸款相關文件7