商鋪?zhàn)赓U長(zhǎng)期合同范例

商鋪?zhàn)赓U長(zhǎng)期合同范例合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______第一條商鋪信息1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件為_(kāi)______，甲方應(yīng)保證其出租的商鋪權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將商鋪恢復(fù)原狀，否則乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪恢復(fù)原狀并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條商鋪使用5.1乙方須按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的正常使用。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛，并按照本合同約定將商鋪交付乙方使用。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、消防安全等。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。7.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后按照本合同約定將商鋪恢復(fù)原狀并遷離。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。第九條合同解除和終止9.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因自身原因需提前解除本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。9.2在租賃期限內(nèi)，如甲方因自身原因需提前解除本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______年_______月_______日附件一：商鋪設(shè)施狀況清單（此處附上商鋪設(shè)施狀況清單，包括但不限于商鋪內(nèi)部設(shè)施、裝修情況等。）注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬證明：甲方需提供有效的商鋪產(chǎn)權(quán)證明，以確保其有權(quán)出租該商鋪，避免日后發(fā)生權(quán)屬糾紛。2.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件，保障雙方權(quán)益。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付需支付滯納金，確保雙方的財(cái)務(wù)權(quán)益。4.保證金：乙方支付保證金以保障甲方利益，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余保證金。5.商鋪使用：乙方須按約定用途使用商鋪，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途，遵守法律法規(guī)，保障合法經(jīng)營(yíng)。6.維護(hù)管理：乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部維護(hù)管理，確保正常使用，避免造成損失。7.違約責(zé)任：明確違約金數(shù)額，對(duì)雙方違約行為進(jìn)行約束。8.合同解除和終止：雙方應(yīng)提前通知對(duì)方解除或終止合同，并支付違約金。9.爭(zhēng)議解決：通過(guò)友好協(xié)商或訴訟方式解決合同履行中的爭(zhēng)議。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題。2.訴訟：如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬證明：指證明財(cái)產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。2.滯納金：指逾期未履行付款義務(wù)的一方應(yīng)支付給守約方的違約金。3.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，雙方協(xié)商一致或因法定事由，提前終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.合同終止：指合同履行完畢或因法定事由，合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅。6.違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指違反法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如非法集資、假冒偽劣等。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因權(quán)益問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在商鋪內(nèi)舉辦特殊活動(dòng)，如節(jié)日慶典、新品發(fā)布會(huì)等。補(bǔ)充條款：“乙方如需在租賃期內(nèi)舉辦特殊活動(dòng)，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知甲方，并確?；顒?dòng)內(nèi)容和形式符合相關(guān)法律法規(guī)，不得影響商鋪正常經(jīng)營(yíng)和周邊環(huán)境?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修。補(bǔ)充條款：“乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書(shū)面同意。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)確保不影響商鋪結(jié)構(gòu)和安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。”3.場(chǎng)合：乙方為連鎖品牌，需要在商鋪內(nèi)外展示品牌形象。補(bǔ)充條款：“乙方為維護(hù)品牌形象，可在商鋪內(nèi)外合理范圍內(nèi)設(shè)置品牌標(biāo)識(shí)和廣告，但需確保不得違反當(dāng)?shù)厥腥莨芾硪?guī)定，且在合同終止時(shí)應(yīng)予以拆除?！?.場(chǎng)合：商鋪所在地區(qū)有特定的商業(yè)活動(dòng)限制。補(bǔ)充條款：“乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣畬?duì)商業(yè)活動(dòng)的各項(xiàng)規(guī)定，如有特殊行業(yè)限制或時(shí)段限制，乙方應(yīng)予以遵守，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。”合同所需附件列表：1.附件一：商鋪設(shè)施狀況清單“這里詳細(xì)列出商鋪內(nèi)部的所有設(shè)施和裝修情況，包括但不限于照明、空調(diào)、水電等?！?.附件二：甲方產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件“這個(gè)附件是甲方商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，以證明甲方有權(quán)出租該商鋪?！?.附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件“這個(gè)附件是乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明乙方是一家合法經(jīng)營(yíng)的企業(yè)?！?.附件四：租賃場(chǎng)地平面圖“這個(gè)附件是商鋪的平面圖，上面標(biāo)