門面房合伙租賃合同樣本

門面房合伙租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________第一條租賃物1.1甲方出租的門面房位于__________，建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證編號為__________。1.2乙方租賃門面房的目的為__________，租賃期間不得改變租賃用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將門面房恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余租金無息退還乙方。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證出租的門面房符合租賃要求，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。4.2甲方應(yīng)確保門面房的主體結(jié)構(gòu)安全，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方需遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用門面房，并享有租賃期間的占有、使用、收益權(quán)。5.2乙方應(yīng)合理使用門面房，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)。5.3乙方不得將門面房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分，未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自處分租賃物的，甲方有權(quán)解除合同。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求將門面房恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及逾期付款的滯納金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確租賃物：合同中應(yīng)詳細(xì)描述門面房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)識。法律名詞解釋：租賃物，指租賃合同中出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)或物品。2.租賃期限：合同中應(yīng)明確規(guī)定租賃的起始和終止日期，避免因期限不明確而產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：租賃期限，指租賃合同中約定的出租方將租賃物提供給承租方使用的時間段。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付時間及方式，確保雙方對租金支付有明確約定。法律名詞解釋：租金，指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。4.權(quán)利與義務(wù)：合同中應(yīng)明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，避免因責(zé)任不明確而產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：權(quán)利，指合同主體依法享有的權(quán)益；義務(wù)，指合同主體依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金、滯納金等。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同主體因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：合同中應(yīng)約定解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞解釋：爭議解決，指合同雙方在履行合同過程中因權(quán)益沖突而采取的解決措施。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生糾紛時，應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，以達(dá)成共識。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解，如物業(yè)管理處、消費者協(xié)會等。3.仲裁：如調(diào)解無效，雙方可約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。法律名詞解釋：仲裁，指雙方在爭議解決過程中，自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。4.訴訟：如仲裁無效或雙方未約定仲裁，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，指合同雙方在爭議解決過程中，向人民法院提起訴訟，由法院依法作出判決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商業(yè)用途變更：如果你的門面房打算改作其他商業(yè)用途，比如從餐飲店變成服裝店。補(bǔ)充條款：乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前_______天書面通知甲方，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.裝修需求：如果你打算對門面房進(jìn)行裝修，以適應(yīng)業(yè)務(wù)需求。補(bǔ)充條款：乙方如需對門面房進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并在取得甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，且裝修費用由乙方承擔(dān)。3.節(jié)假日營業(yè)：如果你的生意需要節(jié)假日特別營業(yè)，比如在春節(jié)、國慶等節(jié)日期間。補(bǔ)充條款：乙方在法定節(jié)假日需要特別營業(yè)的，應(yīng)提前_______天通知甲方，并遵守甲方關(guān)于節(jié)假日期間的物業(yè)管理規(guī)定。4.轉(zhuǎn)租需求：如果你考慮將來可能會把門面房轉(zhuǎn)租給其他人。補(bǔ)充條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面房轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前_______天向甲方提出申請，并遵守甲方關(guān)于轉(zhuǎn)租的相關(guān)規(guī)定。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方擁有門面房的所有權(quán)。2.租賃物現(xiàn)狀說明：詳細(xì)記錄門面房在租賃開始時的現(xiàn)狀。3.租金支付方式證明：如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等，證明乙方按約定支付了租金。4.裝