房屋中介公司買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版

房屋中介公司買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版合同編號：__________一、甲方（賣方）1.1甲方姓名/名稱：____________________1.2甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.4甲方地址：____________________二、乙方（買方）2.1乙方姓名/名稱：____________________2.2乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________2.3乙方聯(lián)系方式：____________________2.4乙方地址：____________________三、丙方（中介公司）3.1丙方名稱：____________________3.2丙方營業(yè)執(zhí)照號：____________________3.3丙方聯(lián)系方式：____________________3.4丙方地址：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落位置：____________________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.3房屋面積：____________________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.5房屋現(xiàn)狀：____________________第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2支付方式：（1）乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購買房屋的誠意金。（2）乙方在____年____月____日前支付房屋總價款的____%。（3）乙方在____年____月____日前支付房屋總價款的____%。（4）剩余房款在____年____月____日前支付完畢。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在____年____月____日前協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交給乙方。3.3乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時支付甲方相應(yīng)費(fèi)用。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本合同約定的價格購買甲方房屋。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付房款。4.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)因購買房屋所產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同約定的價格出售房屋。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間將房屋交付給乙方。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條丙方權(quán)利與義務(wù)6.1丙方有權(quán)收取甲乙雙方約定的中介費(fèi)用。6.2丙方應(yīng)如實向甲乙雙方提供房屋相關(guān)信息。6.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方如未能按照約定時間將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。7.3乙方如未能按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（中介公司）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.核實信息：甲乙雙方及丙方（中介公司）在簽訂合同前需核實對方的身份信息、房屋產(chǎn)權(quán)情況等，確保信息的真實性和有效性。2.明確條款：合同中的各項條款應(yīng)明確具體，包括房屋的基本信息、交易價格、支付方式、交付和過戶時間等，避免因條款模糊引起的爭議。3.遵守約定：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，按時履行各自的義務(wù)，如支付房款、交付房屋等。4.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，如一方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.定金：當(dāng)事人一方在合同履行之前，按照合同約定預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣，作為對合同履行的一種擔(dān)保。3.違約：指合同當(dāng)事人未能按照合同約定履行自己的義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定的行為。4.違約金：指當(dāng)事人因違約所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任的一種方式，即違約方向守約方支付的賠償金。5.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指民事主體之間因民事法律行為而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。6.法律適用：指在處理具體案件時，依據(jù)法律規(guī)定適用相應(yīng)的法律規(guī)范作為裁判依據(jù)。7.民事訴訟：指民事主體之間因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，由人民法院依法審理并作出裁判的活動。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承補(bǔ)充條款：如果房屋屬于甲方遺產(chǎn)，且甲方為多位繼承人共有，需增加條款確保所有繼承人同意出售，并明確繼承份額及分配方式。2.應(yīng)用場合：房屋買賣涉及未成年子女利益補(bǔ)充條款：如果甲方或乙方為未成年人，需增加條款確保未成年人的利益不受損害，并需監(jiān)護(hù)人同意。3.應(yīng)用場合：房屋買賣涉及貸款購房補(bǔ)充條款：如果乙方計劃通過貸款方式購買房屋，需增加條款明確貸款事宜及還款責(zé)任。4.應(yīng)用場合：房屋買賣涉及裝修及維修補(bǔ)充條款：如果房屋需要裝修或存在維修問題，需增加條款明確裝修及維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件（或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）2.乙方