小車位轉(zhuǎn)讓及交接合同

小車位轉(zhuǎn)讓及交接合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條車位基本情況1.1車位位于：__________，車位編號：__________。1.2車位面積：__________平方米。1.3車位使用性質(zhì)：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲方同意將該車位轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣：_______元（大寫：__________元整）。2.2乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方協(xié)商一致的方式。第三條車位交付及交接3.1甲方應在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款之日起_______日內(nèi)，將車位交付給乙方。a.車位產(chǎn)權(quán)證明；b.車位使用相關(guān)手續(xù)；c.其他與車位相關(guān)的證明文件。3.3乙方在接收車位時，應對車位現(xiàn)狀進行確認，并簽署《車位交接確認書》。第四條權(quán)利義務4.1甲方承諾該車位不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等法律問題，并保證該車位在轉(zhuǎn)讓過程中不受任何第三方的合法權(quán)益主張。4.2乙方在受讓車位后，應按照物業(yè)管理規(guī)定使用車位，并承擔相應管理費用。4.3乙方應遵守我國法律法規(guī)，不得利用車位從事違法活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保車位不存在權(quán)屬糾紛，甲方需提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.資料齊全：交付時甲方需提供與車位相關(guān)的所有合法手續(xù)和證明文件。3.支付方式：明確轉(zhuǎn)讓款的支付方式和期限，避免支付過程中的糾紛。4.交接確認：雙方應簽署《車位交接確認書》，明確車位交付時的現(xiàn)狀。5.違約責任：明確雙方在違反合同條款時的違約責任和違約金計算方式。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常為合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，可向合同約定的法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，是一種物權(quán)變動行為。2.權(quán)屬糾紛：指車位的所有權(quán)或其他權(quán)利存在爭議或被主張，可能導致權(quán)利不明確的狀態(tài)。3.產(chǎn)權(quán)證明：指證明車位所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證。4.違約責任：指合同一方違反合同約定，未能履行合同義務時應承擔的責任。5.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。6.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，對未涉及或需要進一步明確的事項達成的書面協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：車位位于新建小區(qū)，乙方打算作為投資用途，短期內(nèi)可能再次轉(zhuǎn)讓。補充條款：考慮到乙方可能再次轉(zhuǎn)讓車位，雙方可約定：“乙方在獲得車位所有權(quán)后，如需在_______年內(nèi)再次轉(zhuǎn)讓，甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供原產(chǎn)權(quán)證明等文件，以確保乙方順利轉(zhuǎn)讓車位?！?.應用場合：車位位于商務區(qū)，乙方為公司，計劃為公司員工提供停車便利。補充條款：考慮到乙方為公司用途，雙方可約定：“乙方作為公司使用該車位，應確保車位僅用于公司員工日常停車，不得用于商業(yè)租賃或?qū)ν饨?jīng)營。”3.應用場合：車位所在小區(qū)有特殊管理規(guī)則，如限時停車、車位共享等。補充條款：針對特殊管理規(guī)則，雙方可約定：“乙方在獲得車位后，應遵守小區(qū)的停車管理規(guī)定，如有特殊停車規(guī)則變更，乙方應與小區(qū)物業(yè)管理協(xié)商解決。”4.應用場合：車位位于即將開通的地鐵口附近，乙方預計車位價值會上漲。補充條款：考慮到未來價值變化，雙方可約定：“如因地鐵開通等原因?qū)е萝囄粌r值顯著上漲，雙方同意重新評估車位價值，并協(xié)商確定新的轉(zhuǎn)讓