公司不動(dòng)產(chǎn)買賣合同范本

公司不動(dòng)產(chǎn)買賣合同范本合同編號(hào)：__________第一條標(biāo)的物1.1標(biāo)的物為位于_______（省/市/區(qū)）的_______（具體地址），房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米。1.2標(biāo)的物現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、使用年限等）。第二條交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買標(biāo)的物。2.2買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)保證標(biāo)的物在合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理完成標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將標(biāo)的物交付給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由_______（賣方/買方）承擔(dān)。（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）標(biāo)的物相關(guān)圖紙、資料；（4）雙方認(rèn)為必要的其他文件。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取買方支付的購(gòu)房款；（2）按照本合同約定將標(biāo)的物交付給買方。4.2賣方義務(wù)：（1）保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）按照本合同約定辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)；（3）協(xié)助買方辦理標(biāo)的物的貸款、抵押等手續(xù)。4.3買方權(quán)利：（1）按照本合同約定支付購(gòu)房款；（2）按照本合同約定接收標(biāo)的物；（3）在標(biāo)的物過(guò)戶后，享有標(biāo)的物的所有權(quán)。4.4買方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付購(gòu)房款；（2）按照本合同約定接收標(biāo)的物；（3）遵守我國(guó)法律法規(guī)，合理使用標(biāo)的物。第五條違約責(zé)任5.1一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2本合同一式兩份，賣方、買方各執(zhí)一份。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)賣方提供的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛。2.過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)關(guān)注過(guò)戶手續(xù)的辦理進(jìn)度，確保在約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶，以免影響合同履行。3.資金安全：買方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)確保資金安全，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬等可追溯的支付方式。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求支付違約金。5.爭(zhēng)議解決：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。解決辦法：1.查驗(yàn)權(quán)屬證明：買方在簽訂合同前，可通過(guò)房產(chǎn)交易中心查詢房屋權(quán)屬信息，確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰。2.監(jiān)督過(guò)戶進(jìn)度：買方可要求賣方提供過(guò)戶進(jìn)度報(bào)告，或親自到相關(guān)部門了解過(guò)戶情況。3.資金監(jiān)管：買方在支付購(gòu)房款時(shí)，可要求賣方提供資金監(jiān)管賬戶，確保資金安全。4.違約處理：一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求支付違約金，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。5.爭(zhēng)議調(diào)解：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指標(biāo)的物的所有權(quán)和土地使用權(quán)明確無(wú)誤，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.過(guò)戶：指將標(biāo)的物的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。3.違約金：指合同一方違反合同約定，按照約定支付給對(duì)方的賠償金。4.不可抗力：指合同履行過(guò)程中，因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行。5.和解：指雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，達(dá)成一致意見(jiàn)，終止?fàn)幾h的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：公司購(gòu)置新辦公樓用于企業(yè)擴(kuò)張。補(bǔ)充條款：考慮到企業(yè)未來(lái)發(fā)展需要，雙方同意在合同中增加一條：“賣方應(yīng)提供標(biāo)的物的建筑結(jié)構(gòu)和使用功能說(shuō)明，確保標(biāo)的物滿足買方企業(yè)辦公需求。若標(biāo)的物存在任何結(jié)構(gòu)或功能上的缺陷，導(dǎo)致買方無(wú)法正常使用，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任?！?.場(chǎng)合：公司購(gòu)買土地用于建設(shè)員工宿舍。補(bǔ)充條款：“買方在建設(shè)員工宿舍時(shí)，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃法規(guī)和環(huán)保要求。賣方應(yīng)協(xié)助買方了解相關(guān)法規(guī)，并提供必要的支持文件，如地塊規(guī)劃條件、環(huán)保評(píng)估報(bào)告等?！?.場(chǎng)合：公司購(gòu)買房產(chǎn)用于投資出租。補(bǔ)充條款：“賣方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付前，不存在任何租賃合同或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。買方在接收標(biāo)的物后，有權(quán)自由決定是否進(jìn)行出租或轉(zhuǎn)租，賣方不得干涉?！?.場(chǎng)合：公司購(gòu)買工業(yè)用地用于建設(shè)生產(chǎn)線。補(bǔ)充條款：“考慮到工業(yè)生產(chǎn)的安全性和環(huán)保要求，賣方應(yīng)提供標(biāo)的物所在區(qū)域的安全生產(chǎn)和環(huán)保相關(guān)資料。買方在建設(shè)生產(chǎn)線前，應(yīng)與賣方協(xié)商確定土地使用及環(huán)保措施，確保符合當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.標(biāo)的物現(xiàn)狀說(shuō)明書