租賃合同違約賠償起訴狀范本

租賃合同違約賠償起訴狀范本合同編號：__________原告（甲方）：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：____________被告（乙方）：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：____________一、訴訟請求1.判令乙方支付甲方違約金人民幣_______元；2.判令乙方承擔(dān)甲方因乙方違約所產(chǎn)生的全部損失，共計人民幣_______元；3.判令乙方承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用。二、事實與理由（一）合同簽訂及履行情況2.合同簽訂后，甲方按照約定將租賃物交付給乙方使用。乙方在租賃期間，應(yīng)按照合同約定支付租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方違約行為1.乙方未按照合同約定按時支付租金。自_______年_______月_______日起，乙方累計拖欠甲方租金人民幣_______元。2.乙方在租賃期間，未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。經(jīng)評估，租賃物損壞部分修復(fù)費(fèi)用為人民幣_______元。3.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的用途，導(dǎo)致租賃物價值下降。經(jīng)評估，租賃物價值下降部分為人民幣_______元。（三）甲方損失及維權(quán)情況1.甲方因乙方違約，未能按照合同約定收到租金，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_______元。2.甲方因乙方違約，需支付租賃物修復(fù)費(fèi)用人民幣_______元。3.甲方因乙方違約，需承擔(dān)租賃物價值下降損失人民幣_______元。4.甲方為維護(hù)自身合法權(quán)益，委托律師代理本案，支付律師代理費(fèi)人民幣_______元。（四）法律依據(jù)1.根據(jù)《中華人民共和國合同法》第107條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2.根據(jù)《中華人民共和國合同法》第108條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。3.根據(jù)《中華人民共和國合同法》第109條規(guī)定，當(dāng)事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。4.根據(jù)《中華人民共和國合同法》第110條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以要求履行，并有權(quán)利要求賠償損失。三、訴訟請求依據(jù)1.依據(jù)《中華人民共和國合同法》第107條、第108條、第109條、第110條規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金、賠償損失。2.依據(jù)《中華人民共和國合同法》第107條規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的全部損失。3.依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第64條規(guī)定，當(dāng)事人有權(quán)要求對方承擔(dān)訴訟費(fèi)用。四、訴訟時效根據(jù)《中華人民共和國合同法》第129條規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，訴訟時效期間為三年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起計算。五、法律效力本起訴狀自送達(dá)人民法院之日起生效。六、其他事項1.本起訴狀一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本起訴狀的簽署，不代表甲乙雙方對本案的最終和解或調(diào)解意見。3.本起訴狀的簽署，不代表甲乙雙方放棄其他法律途徑。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同條款：在簽訂租賃合同前，雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀并明確合同中的各項條款，包括但不限于租賃期限、租金支付方式、租賃物的使用和維護(hù)責(zé)任等。2.及時履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定及時履行各自的義務(wù)，如乙方應(yīng)及時支付租金，甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和使用權(quán)。3.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的計算方式、損失賠償?shù)姆秶取?.證據(jù)保全：在合同履行過程中，雙方應(yīng)注意保存與合同履行相關(guān)的證據(jù)，如支付憑證、通訊記錄等，以備不時之需。5.法律咨詢：在簽訂合同或發(fā)生糾紛時，雙方可尋求專業(yè)法律人士的建議和幫助。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生糾紛時，應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，達(dá)成和解協(xié)議。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解。3.仲裁：雙方可在合同中約定仲裁條款，如發(fā)生糾紛，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.訴訟：如仲裁不成或雙方未約定仲裁條款，可通過人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人未能按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。3.補(bǔ)救措施：指在合同違約后，為恢復(fù)合同履行狀態(tài)而采取的措施，如修理、更換、重作等。4.賠償損失：指因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)男袨椤?.訴訟時效：指權(quán)利人向人民法院請求保護(hù)其權(quán)利的法定期間，超過訴訟時效期間，權(quán)利人將喪失勝訴權(quán)。6.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種解決糾紛方式。7.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方當(dāng)事人通過友好協(xié)商，達(dá)成和解協(xié)議的一種解決糾紛方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：租賃物用于特殊行業(yè)，如教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)或醫(yī)療機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租賃物滿足乙方特殊行業(yè)的相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。若因租賃物不符合標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致乙方遭受罰款或停業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.場合：租賃物位于繁華商業(yè)區(qū)，乙方計劃用于開設(shè)餐飲店。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證租賃物所在區(qū)域的商業(yè)環(huán)境符合乙方餐飲業(yè)務(wù)的需求，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)商業(yè)許可手續(xù)。3.場合：乙方為初創(chuàng)企業(yè)，資金緊張。補(bǔ)充條款：甲方可以考慮給予乙方一定的租金優(yōu)惠或分期付款方案，同時乙方應(yīng)按時支付租金，確保雙方權(quán)益。4.場合：乙方計劃對租賃物進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：乙方進(jìn)行裝修前，需提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物的原狀或承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。5.場合：乙方需要定期舉辦大型活動。補(bǔ)充條款：乙方舉辦活動前，應(yīng)提前通知甲方，并確?；顒硬粫ψ赓U物造成損害或影響周圍環(huán)境和鄰居。合同所需附件列表：1.雙方有效身份證件復(fù)印件。2.租賃物現(xiàn)狀說明及照片。3.租賃合同正本及副本。4.支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。5.相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議