2025年個人住房抵押評估合同

2025年個人住房抵押評估合同甲方（抵押人）：____身份證號：____乙方（抵押權(quán)人）：____營業(yè)執(zhí)照號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方，乙方提供抵押貸款事宜，達(dá)成以下合同：一、抵押物基本情況1.抵押物位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。2.抵押物的性質(zhì)為____（住宅、商業(yè)、辦公等），建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑年代為____年。3.抵押物的現(xiàn)狀：甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、查封、抵押等情況，且抵押物不存在任何質(zhì)量問題。二、抵押物的評估1.甲方委托具有合法資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，評估結(jié)果為人民幣____元（大寫：____元整）。2.乙方認(rèn)可甲方提供的評估報告，并以此作為抵押物價值的依據(jù)。三、抵押貸款事宜1.乙方同意向甲方提供人民幣____元（大寫：____元整）的抵押貸款。2.甲方承諾在____年____月____日前，按照乙方規(guī)定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本金及利息。3.貸款利率按照乙方規(guī)定的利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。四、抵押物的保管與使用1.甲方在抵押期間，應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。2.甲方不得對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押等行為，未經(jīng)乙方同意，甲方不得對抵押物進(jìn)行裝修、改造等影響抵押物價值的行為。3.乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)予以配合。五、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.如甲方未按照約定的期限償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先償還貸款本金及利息。2.抵押物處置所得款項，扣除貸款本金、利息、處置費(fèi)用等后，剩余部分退還甲方；不足部分，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。六、合同的變更與終止1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或終止。2.如甲方提前償還全部貸款，乙方應(yīng)辦理抵押物注銷手續(xù)，并退還甲方抵押物。3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理抵押物過戶手續(xù)。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)依法追討，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋