農(nóng)村所有集體土地轉(zhuǎn)讓合同書7篇

農(nóng)村所有集體土地轉(zhuǎn)讓合同書7篇篇1甲方（出讓方）：XXXX，身份證號碼：XXXX，聯(lián)系方式：XXXX，住址：XXXX。乙方（受讓方）：XXXX，身份證號碼：XXXX，聯(lián)系方式：XXXX，住址：XXXX。鑒于甲方是農(nóng)村集體土地的所有者，擁有對集體土地的使用權(quán)、收益權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)?，F(xiàn)甲方?jīng)Q定將集體土地轉(zhuǎn)讓給乙方，以獲取合理的對價。乙方同意接受轉(zhuǎn)讓，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定本合同書。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的本次轉(zhuǎn)讓的集體土地位于XXXX，面積為XXXX平方米。該土地性質(zhì)為集體所有，甲方擁有使用權(quán)和收益權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：本次轉(zhuǎn)讓價格為XXXX元/平方米，總價為XXXX元。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。具體支付方式如下：XXXX。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保乙方能夠順利取得土地使用權(quán)。（3）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地?zé)o產(chǎn)權(quán)糾紛、無抵押、無租賃等情況，否則由此給乙方造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并確保支付及時、足額。（2）乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，合法使用土地。（3）乙方在土地使用過程中，應(yīng)注意保護(hù)環(huán)境、節(jié)約資源，不得從事違法活動。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或者所轉(zhuǎn)讓的土地存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、租賃等情況，導(dǎo)致乙方無法順利取得土地使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并賠償由此給乙方造成的一切損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，或者在使用土地過程中從事違法活動，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的一切損失。五、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、保全費(fèi)用等由敗訴方承擔(dān)。六、其他條款1.合同生效條款：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同一式XX份，甲乙雙方各執(zhí)XX份。2.保密條款：雙方應(yīng)對合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息保密，不得擅自泄露或向第三方披露。3.不可抗力條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法按時履行或無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方應(yīng)及時告知另一方相關(guān)情況，以便雙方協(xié)商解決方案。4.適用法律條款：本合同的訂立、生效、履行和解釋均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。如合同內(nèi)容與法律法規(guī)或政策規(guī)定不符，應(yīng)以法律法規(guī)或政策規(guī)定為準(zhǔn)。甲方（出讓方）：XXXX（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：XXXX（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（出讓方）：XX村集體經(jīng)濟(jì)組織乙方（受讓方）：XX有限責(zé)任公司鑒于甲方擁有位于XX地區(qū)的農(nóng)村集體土地，乙方有意受讓該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：本合同書所指的農(nóng)村集體土地位于XX地區(qū)，具體位置詳見附件一《土地位置圖》。2.土地面積：該土地總面積為XX平方米，其中耕地面積為XX平方米，林地面積為XX平方米，草地面積為XX平方米，水面積為XX平方米。3.土地用途：該土地目前主要用于農(nóng)業(yè)種植、林業(yè)和畜牧業(yè)。乙方受讓后，可在符合法律法規(guī)的前提下，進(jìn)行其他綜合利用。二、轉(zhuǎn)讓條件1.甲方同意將本合同書所指的農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該土地。2.轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX元/平方米，總價為人民幣XX元。具體支付方式詳見附件二《支付方式及期限》。3.乙方在受讓后，必須遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得損害甲方和其他村民的合法權(quán)益。4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用權(quán)變更手續(xù)，確保乙方能夠順利取得土地使用權(quán)。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。（2）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，提供必要的支持和幫助。（3）甲方應(yīng)確保對轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛型耆奶幏謾?quán)，并保證沒有設(shè)置任何形式的擔(dān)?；虻盅骸＃?）甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營和發(fā)展。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地，并協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，并遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。（3）乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的利益。（4）乙方應(yīng)合理利用土地資源，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。四、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方違約：如甲方未能按照合同約定交付土地或協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的土地轉(zhuǎn)讓款，并賠償因此造成的實(shí)際損失。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三《違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)》。2.乙方違約：如乙方未能按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見附件三《違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)》。五、爭議解決方式及管轄法院1.雙方因本合同書的履行發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。具體管轄法院為XX市XX區(qū)人民法院。2.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同書的其他部分，保證合同的正常進(jìn)行。六、合同生效時間及有效期1.本合同書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同書的有效期為XX年，自生效之日起計算。有效期屆滿后，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前XX個月進(jìn)行協(xié)商。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同書一式三份，甲方、乙方及見證方各執(zhí)一份。合同書未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同書具有同等法律效力。2.本合同書的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同擁有。如有任何疑問或需要解釋的事項(xiàng)，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交給見證方進(jìn)行解釋和裁決。見證方的解釋和裁決具有最終決定權(quán)。3.在本合同書的履行過程中，如遇國家法律法規(guī)調(diào)整或變更，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整或變更后的履行。法律法規(guī)調(diào)整或變更后未涉及本合同書內(nèi)容的部分，仍按照原合同約定執(zhí)行；涉及本合同書內(nèi)容的部分，雙方應(yīng)協(xié)商達(dá)成新的協(xié)議后執(zhí)行。協(xié)商不成的，可提交給見證方進(jìn)行解釋和裁決。見證方的解釋和裁決具有最終決定權(quán)。篇3甲方（出讓方）：XXXX，身份證號碼：XXXX，住址：XXXX，聯(lián)系方式：XXXX。乙方（受讓方）：XXXX，身份證號碼：XXXX，住址：XXXX，聯(lián)系方式：XXXX。鑒于甲方擁有農(nóng)村所有集體土地的使用權(quán)，乙方有意受讓該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的本次轉(zhuǎn)讓的土地位于XXXX，面積為XXXX平方米，用途為XXXX。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣XXXX元。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。三、土地使用權(quán)交接1.甲方應(yīng)在收到全額轉(zhuǎn)讓價款后XX日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。2.土地使用權(quán)交接時，雙方應(yīng)共同對土地進(jìn)行實(shí)地勘查，確保土地狀況良好。四、權(quán)利和義務(wù)1.乙方在受讓土地使用權(quán)后，有權(quán)在該土地上從事XXXX活動，但不得違反國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卮迕褡灾握鲁痰囊?guī)定。2.甲方應(yīng)保證對轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛型暾耐恋厥褂脵?quán)，并承諾在轉(zhuǎn)讓后不再對土地進(jìn)行使用。3.乙方在受讓土地使用權(quán)后，應(yīng)按時向當(dāng)?shù)卣块T繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利取得土地使用權(quán)。五、違約責(zé)任1.如果甲方未能按時交付土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如果乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的解釋權(quán)歸雙方所有。如雙方在本合同的解釋或執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無法達(dá)成一致的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式XX份，甲乙雙方各執(zhí)XX份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出讓方）：XXXX（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：XXXX（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（出讓方）：XX村村民委員會乙方（受讓方）：XX有限公司根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方所有集體土地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方所有集體土地位于XX鎮(zhèn)XX村，總面積為XX畝。該土地包括耕地、林地、草地等多種類型，具體以雙方現(xiàn)場確認(rèn)為準(zhǔn)。二、土地轉(zhuǎn)讓期限本次土地轉(zhuǎn)讓期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓價格：本次土地轉(zhuǎn)讓價格為每畝XX元，總計XX元。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)向甲方支付全部土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方在收到款項(xiàng)后應(yīng)向乙方出具正式發(fā)票。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)屬清晰，無爭議。如因土地權(quán)屬問題引發(fā)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用權(quán)手續(xù)，確保乙方在受讓土地上享有充分的土地使用權(quán)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并確保按時足額支付。（2）乙方在受讓土地上享有充分的土地使用權(quán)，可以進(jìn)行合法合規(guī)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。但不得改變土地用途，不得損害生態(tài)環(huán)境。（3）乙方在受讓期限內(nèi)，如需對土地進(jìn)行改良或建設(shè)配套設(shè)施，應(yīng)事先取得甲方的同意，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。五、違約責(zé)任1.甲方如違反合同約定，未按時交付土地或交付的土地不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的實(shí)際損失。2.乙方如違反合同約定，未按時支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的實(shí)際損失。六、爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，尊重事實(shí)、提供證據(jù)，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。七、合同生效及終止條件1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.在合同期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可以協(xié)商終止合同。但應(yīng)確保雙方權(quán)益得到充分保障。3.合同到期后，乙方應(yīng)將受讓土地歸還給甲方，并確保土地狀態(tài)良好、權(quán)屬清晰。甲方在收回土地后有權(quán)另行處置。八、其他約定事項(xiàng)1.在合同履行過程中，雙方應(yīng)相互信任、密切合作，共同應(yīng)對可能出現(xiàn)的風(fēng)險和問題。如有任何疑問或建議，應(yīng)及時與對方溝通協(xié)商。2.本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（出讓方）：XX村村民委員會（蓋章）法定代表人：XXX（簽字）日期：XXXX年XX月XX日乙方（受讓方）：XX有限公司（蓋章）法定代表人：XXX（簽字）日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（出讓方）：XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村XX組乙方（受讓方）：XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村XX組鑒于甲方是XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村XX組的集體土地所有者，擁有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。乙方有意受讓該土地，甲方也有意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成如下合同：一、土地基本情況該土地位于XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村XX組，東臨XX路，西接XX地，南鄰XX湖，北靠XX山。土地面積為XX平方米，其中耕地XX平方米，林地XX平方米，草地XX平方米。該土地已經(jīng)經(jīng)過測量并繪制了地形圖，具體細(xì)節(jié)詳見附件。二、轉(zhuǎn)讓目的和期限1.轉(zhuǎn)讓目的：乙方受讓該土地的目的是為了進(jìn)行XX（如農(nóng)業(yè)種植、林業(yè)養(yǎng)殖等），并保證在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)按照約定的用途進(jìn)行使用。2.轉(zhuǎn)讓期限：本次轉(zhuǎn)讓期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：本次轉(zhuǎn)讓價格為每平方米XX元，總計為XX元（大寫：XX元）。該價格已經(jīng)雙方協(xié)商確定，并已經(jīng)過評估機(jī)構(gòu)評估。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價款。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)屬清晰，無爭議。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用權(quán)證書，并提供必要的支持和幫助。同時，甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用土地，并按時支付土地使用權(quán)租金。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按時支付土地使用權(quán)租金，并嚴(yán)格按照約定的用途使用土地。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方有權(quán)對土地進(jìn)行開發(fā)和利用，但不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)讓給第三方。同時，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)土地使用權(quán)證書，并遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如果甲方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向乙方支付違約金XX元（大寫：XX元）。同時，甲方應(yīng)返還乙方已支付的土地使用權(quán)租金。2.乙方違約責(zé)任：如果乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向甲方支付違約金XX元（大寫：XX元）。同時，乙方應(yīng)繼續(xù)支付土地使用權(quán)租金至轉(zhuǎn)讓期限屆滿。六、爭議解決方式在履行本合同過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定。七、合同生效及終止1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在合同生效前，雙方應(yīng)確保已經(jīng)履行了必要的程序和手續(xù)。2.合同終止：在轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，本合同自動終止。屆時乙方應(yīng)將土地歸還給甲方，并保證已經(jīng)完成了必要的清理和恢復(fù)工作。如果雙方協(xié)商繼續(xù)合作或其他特殊情況下需要續(xù)簽合同的請咨詢專業(yè)法律人士。八、其他條款1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同所有條款均受到中國相關(guān)法律法規(guī)的管轄；3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；4.如需公證請咨詢專業(yè)法律人士；5.本合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。甲方（出讓方）：XXXX（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（受讓方）：XXXX（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（出讓方）：名稱：XX村集體經(jīng)濟(jì)組織地址：XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村法定代表人：XXX，職務(wù)：村委會主任聯(lián)系方式：XXX-XXXX-XXXX乙方（受讓方）：名稱：XX公司地址：XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村法定代表人：XXX，職務(wù)：董事長聯(lián)系方式：XXX-XXXX-XXXX鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村的農(nóng)村集體土地，乙方有意受讓該土地，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況該土地位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村，面積為XX平方米，用途為XX用地。土地權(quán)屬清晰，無爭議。二、轉(zhuǎn)讓目的乙方受讓該土地的目的是為了進(jìn)行XX項(xiàng)目開發(fā)，符合國家產(chǎn)業(yè)政策，符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃，不會改變土地用途。三、轉(zhuǎn)讓方式及價格1.轉(zhuǎn)讓方式：甲方通過出讓方式將土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的土地出讓金。2.轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定，土地出讓金總額為人民幣XX元整（大寫：壹億元整）。該價格已經(jīng)充分考慮了土地的市場價值、用途、面積等因素，具有合理性和公平性。四、支付方式與時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后XX個工作日內(nèi)，向甲方支付完畢全部土地出讓金。具體支付方式可為銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式。2.甲方在收到乙方支付的土地出讓金后，應(yīng)及時向乙方出具合法有效的收據(jù)。五、土地使用權(quán)交接1.乙方在支付完土地出讓金后，甲方應(yīng)及時將土地使用權(quán)交給乙方。具體交接方式可為簽署土地使用權(quán)交接協(xié)議，辦理相關(guān)土地使用權(quán)變更手續(xù)等。2.乙方在獲得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法履行相應(yīng)的土地使用義務(wù)，如按時繳納土地使用稅等。六、違約責(zé)任1.若甲方在合同簽訂后未能按時交付土地使用權(quán)，則視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方退還全部土地出讓金，并賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方在合同簽訂后未能按時支付土地出讓金，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。七、不可抗力條款1.雙方在本合同履行過程中，如遇到不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.不可抗力因素發(fā)生后，雙方應(yīng)及時書面通知對方，并說明不可抗力因素對合同履行的影響。如不可抗力因素持續(xù)超過XX個工作日，則雙方可協(xié)商解除本合同。八、爭議解決條款1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。如爭議影響到合同的繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商暫時停止合同的履行。但停止履行的時間不得超過XX個工作日。超過該時間的，視為雙方同意解除本合同。九、合同生效條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議未達(dá)成之前，不影響本合同的執(zhí)行。補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成后，如有與原合同不一致之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。補(bǔ)充協(xié)議未達(dá)成之前，不影響本合同的執(zhí)行。補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成后，如有與原合同不一致之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。篇7#甲方（出讓方）：名稱：XX村集體經(jīng)濟(jì)組織地址：XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村聯(lián)系人：XXX聯(lián)系電話：XXXXXX#乙方（受讓方）：名稱：XX有限責(zé)任公司地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號聯(lián)系人：XXX聯(lián)系電話：XXXXXX#鑒于：1.甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村的農(nóng)村集體土地，面積為XX平方米，四至界限清晰。2.乙方有意受讓該土地，并計劃進(jìn)行XX項(xiàng)目的建設(shè)。3.雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：#一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及面積1.甲方同意將其擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村的農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓給乙方。2.土地面積為XX平方米，具體面積以雙方現(xiàn)場確認(rèn)為準(zhǔn)。#二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.雙方協(xié)商確定，該土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX元/平方米，總金額為人民幣XXXXXX元。2.乙方在簽訂合同時支付人民幣XXXXXX元作為定金，剩余款項(xiàng)