廣州市商品房預(yù)售專用款賬戶監(jiān)管協(xié)議

廣州市商品房預(yù)售專用款賬戶監(jiān)管協(xié)議

甲方（開發(fā)商）：廣州市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：廣州市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

乙方（監(jiān)管銀行）：中國XX銀行股份有限公司廣州市分行

地址：廣州市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

丙方（購房者）：王五

身份證號碼/p>

地址：廣州市XX區(qū)XX路XX號

鑒于甲方為合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擬開發(fā)位于廣州市XX區(qū)XX路的商品房項(xiàng)目；乙方為合法注冊的金融機(jī)構(gòu)，具有商品房預(yù)售資金監(jiān)管資質(zhì)；丙方為購買甲方開發(fā)的商品房的購房者。為保障丙方的合法權(quán)益，確保商品房預(yù)售資金?？顚Ｓ?，甲乙丙三方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就商品房預(yù)售資金監(jiān)管事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、監(jiān)管賬戶的設(shè)立

1.甲方應(yīng)在乙方處開設(shè)商品房預(yù)售資金專用賬戶（以下簡稱“監(jiān)管賬戶”），用于收取丙方支付的商品房預(yù)售款項(xiàng)。

2.監(jiān)管賬戶名稱：廣州市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房預(yù)售資金專用賬戶。

3.監(jiān)管賬戶賬號：XXXXXX。

4.監(jiān)管賬戶的開立和使用應(yīng)遵守《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

二、監(jiān)管資金的收取與使用

1.丙方應(yīng)按照甲丙雙方簽訂的《商品房買賣合同》約定，將商品房預(yù)售款項(xiàng)支付至監(jiān)管賬戶。

2.甲方應(yīng)保證監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金?？顚Ｓ?，僅用于本項(xiàng)目的建設(shè)、開發(fā)和相關(guān)稅費(fèi)的支付，不得挪作他用。

3.甲方使用監(jiān)管賬戶內(nèi)資金時，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的證明材料，包括但不限于工程進(jìn)度報告、稅費(fèi)繳納憑證等。

4.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的證明材料，審核甲方的資金使用申請，并在確認(rèn)無誤后，按照約定將資金劃撥給甲方或相關(guān)收款方。

三、監(jiān)管銀行的責(zé)任

1.乙方應(yīng)確保監(jiān)管賬戶的安全，防止任何未經(jīng)授權(quán)的資金劃撥行為。

2.乙方應(yīng)定期向甲方和丙方提供監(jiān)管賬戶的資金使用情況報告。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方處理與監(jiān)管賬戶相關(guān)的爭議和糾紛。

四、購房者的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)查詢監(jiān)管賬戶的資金使用情況，并要求乙方提供相關(guān)證明材料。

2.丙方應(yīng)按照《商品房買賣合同》的約定，及時足額支付商品房預(yù)售款項(xiàng)至監(jiān)管賬戶。

3.如甲方違反本協(xié)議約定，挪用監(jiān)管資金，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可要求乙方協(xié)助追回被挪用的資金。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定使用監(jiān)管資金，或乙方未盡到監(jiān)管責(zé)任，導(dǎo)致丙方權(quán)益受損，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給丙方造成的損失。

2.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，包括但不限于支付違約金、賠償損失等，由甲乙丙三方另行協(xié)商確定。

六、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、協(xié)議的變更與解除

1.本協(xié)議的任何變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

2.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方同意，任何一方不得擅自變更或解除。

八、其他

1.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效，有效期至本項(xiàng)目商品房預(yù)售資金監(jiān)管結(jié)束之日止。

2.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：廣州市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（蓋章）：中國XX銀行股份有限公司廣州市分行

法定代表人（簽字）：李四

日期：20