溫州住宅改造工程合同樣本

溫州住宅改造工程合同樣本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的住宅，現(xiàn)需對其進行改造，為確保工程質(zhì)量，明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：溫州住宅改造工程1.2工程地點：__________（1）房屋主體結(jié)構(gòu)改造；（2）室內(nèi)裝修；（3）水電安裝；（4）其他輔助設(shè)施安裝。第二條工程期限2.1工程期限為______個月，自本合同生效之日起計算。2.2乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程，并保證工程質(zhì)量。第三條工程造價3.1甲方應(yīng)向乙方支付工程款共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2工程款項支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程預(yù)付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）工程進度達到____%時，甲方支付乙方工程進度款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應(yīng)在收到甲方付款后，向甲方提供相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。第四條工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，保證工程質(zhì)量。4.2工程驗收合格后，乙方應(yīng)提供完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、驗收報告、質(zhì)量保證書等。4.3工程保修期限為______年，自工程驗收合格之日起計算。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對工程質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條工程變更5.1工程變更應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更工程內(nèi)容。5.2工程變更導(dǎo)致的費用調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方施工過程中的工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督；（2）甲方應(yīng)按約定時間支付工程款項；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進行。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法施工；（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露甲方隱私。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________附加條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、施工圖紙等相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方提交施工組織設(shè)計、施工方案等相關(guān)文件。3.甲方同意乙方在施工過程中，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理使用甲方提供的場地、設(shè)施。4.雙方應(yīng)遵守國家環(huán)保政策，確保施工過程中不產(chǎn)生污染。5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清而產(chǎn)生的糾紛。法律名詞解釋：權(quán)利義務(wù)，指合同主體依據(jù)法律規(guī)定或合同約定所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。2.工程質(zhì)量和期限：合同中應(yīng)約定工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和完成期限，確保工程按時按質(zhì)完成。法律名詞解釋：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，指對產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量的具體要求；完成期限，指合同規(guī)定的履行義務(wù)的時間界限。3.工程款項支付：明確款項支付的金額、時間及方式，保障雙方的合法權(quán)益。法律名詞解釋：預(yù)付款，指合同履行前，甲方預(yù)先支付給乙方的部分款項；進度款，指根據(jù)工程進度支付給乙方的款項；尾款，指工程完成后支付的部分款項。4.工程變更：合同中應(yīng)約定工程變更的條件和程序，避免擅自變更造成的損失。法律名詞解釋：工程變更，指在合同履行過程中，對原合同約定的工程內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計等進行修改的行為。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方在違約情況下的權(quán)益。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；違約金，指合同一方違約時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，便于糾紛的解決。法律名詞解釋：爭議解決，指在合同履行過程中，對產(chǎn)生的糾紛進行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的行為。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，對出現(xiàn)的問題進行友好協(xié)商。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機構(gòu)的幫助，通過調(diào)解解決糾紛。法律名詞解釋：調(diào)解，指在第三方主持下，通過和解的方式解決合同糾紛。3.仲裁：雙方可約定仲裁條款，將爭議提交仲裁機構(gòu)解決。法律名詞解釋：仲裁，指雙方在爭議解決協(xié)議中，同意將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行審理和裁決的行為。4.訴訟：如仲裁或協(xié)商調(diào)解均無法解決糾紛，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，指合同一方依據(jù)法律規(guī)定，向人民法院提起的解決合同糾紛的司法程序。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：住宅改造涉及歷史建筑保護補充條款：鑒于該住宅屬于具有歷史價值的建筑，雙方同意在改造過程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)歷史建筑保護法律法規(guī)，確保改造方案不破壞建筑的原貌和歷史價值。2.應(yīng)用場合：住宅改造涉及鄰里關(guān)系補充條款：乙方在施工過程中應(yīng)尊重鄰里權(quán)益，避免噪音、粉塵等對周圍居民造成不必要的干擾。如遇鄰里投訴，乙方應(yīng)立即采取措施予以改善，并協(xié)助甲方與鄰里溝通協(xié)商。3.應(yīng)用場合：住宅改造期間甲方臨時居住需求補充條款：若甲方在改造期間有臨時居住需求，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，提供必要的居住安排，并確保甲方的基本生活不受影響。4.應(yīng)用場合：住宅改造涉及智能家居系統(tǒng)安裝補充條款：乙方應(yīng)按照甲方要求，安裝智能家居系統(tǒng)，并保證系統(tǒng)的穩(wěn)定運行和后續(xù)維護。雙方應(yīng)就智能家居系統(tǒng)的品牌、型號、功能等具體細節(jié)達成一致。合同所需附件列表：1.附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明文件2.附件二：施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件3.附件三：施工組織設(shè)計方案4.附件四：乙方資質(zhì)證書及施工人員資格證書5.附件五：工程預(yù)算書6.附件六：工程進度計劃表7.附件七：智能家居系統(tǒng)配置清單及安裝協(xié)議8.附件八：甲方臨時居住需求說明書9.附件九：鄰里溝通記錄表10.附件十：其他雙方認為有必要提供的文件和資料在這些場合下，合同的語言可以更加貼近實際情況，比如：“我們特別重視保護這座老房子的歷史風(fēng)