二手房轉(zhuǎn)讓合同附加協(xié)議模板

二手房轉(zhuǎn)讓合同附加協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.3房屋用途：_______。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.5房屋面積：_______平方米。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意按照甲方提出的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買上述房屋。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后_______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元至甲方指定的賬戶。（2）首付款：乙方應(yīng)在簽署正式房屋買賣合同后_______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元至甲方指定的賬戶。（3）余款：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽署后_______日內(nèi)將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽署后_______日內(nèi)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)將房屋過(guò)戶至乙方名下。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等情況。4.2乙方應(yīng)按照約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，如實(shí)告知對(duì)方房屋的實(shí)際情況，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未能按照約定將房屋騰空并交付給乙方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.3乙方未能按照約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日特此說(shuō)明，本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)：1.核實(shí)權(quán)屬：在簽署附加協(xié)議前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否為房屋的合法所有權(quán)人，確保房屋不存在權(quán)屬糾紛。2.詳細(xì)記錄：房屋的基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付及過(guò)戶時(shí)間等關(guān)鍵信息需詳細(xì)記錄，避免日后發(fā)生爭(zhēng)議。3.保留證據(jù)：所有款項(xiàng)支付均應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式，保留支付憑證，作為日后可能的證據(jù)。4.明確違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金的具體金額，以及違約后的處理方式。5.爭(zhēng)議解決：協(xié)議中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是選擇合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行協(xié)議過(guò)程中，一旦出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可以采取法律途徑，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的爭(zhēng)議，如房屋所有權(quán)、使用權(quán)等。違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，未能履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。定金：是合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。首付款：指購(gòu)房者在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)支付的第一筆款項(xiàng)，通常是總房款的一部分。過(guò)戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。訴訟：指合同爭(zhēng)議的解決方式之一，即向法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：補(bǔ)充條款：雙方可以在合同中增加一條：“為維護(hù)雙方友好關(guān)系，本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)相互尊重，誠(chéng)實(shí)守信，如遇任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決?！?.場(chǎng)合：賣方因特殊情況需要快速出售房屋，買方也希望盡快完成交易。補(bǔ)充條款：雙方可以約定：“考慮到賣方急需資金或買方急于入住的實(shí)際情況，雙方同意在簽署正式房屋買賣合同后，縮短過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定?！?.場(chǎng)合：房屋存在一些小問(wèn)題，如裝修瑕疵或小面積損壞，雙方都了解并接受。4.場(chǎng)合：買方希望確保房屋在交付后能夠正常使用，比如水電設(shè)施。補(bǔ)充條款：雙方可以約定：“賣方保證在交付房屋時(shí)，房屋內(nèi)的水電設(shè)施、供暖系統(tǒng)等能夠正常使用。若買方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，賣方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。”合同所需要的附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證件復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.