商住房 租房合同范本

商住房租房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于__________市__________區(qū)__________路__________號的商住房（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，雙方達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號。

2.房屋結構：__________。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋裝修：__________。

5.房屋配套設施：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，甲乙雙方應另行簽訂書面租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

2.支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

四、押金及退還

1.押金：乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）作為押金。

2.押金退還：租賃期滿或提前解除合同時，甲方應無息退還乙方押金。

五、房屋使用

1.乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

2.乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他方式非法轉讓給他人使用。

六、物業(yè)管理及維修責任

1.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理。

2.房屋及配套設施的維修責任，根據以下原則劃分：

（1）房屋主體結構、公共設施的維修責任由甲方承擔；

（2）房屋附屬設施及室內設施的維修責任由乙方承擔。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供房屋的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金；

（2）甲方擅自提高租金的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結構及用途的，應承擔由此產生的全部責任；

（3）乙方提前解除合同的，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

八、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋租賃許可證復印件；

（3）房屋平面圖。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方作為房屋所有權人，愿意將位于__________市__________區(qū)__________路__________號的商住房（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，丙方作為擔保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號。

2.房屋結構：__________。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋裝修：__________。

5.房屋配套設施：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，甲乙雙方應另行簽訂書面租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

2.支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

四、押金及退還

1.押金：乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）作為押金。

2.押金退還：租賃期滿或提前解除合同時，甲方應無息退還乙方押金。

五、丙方擔保責任

1.丙方同意為本合同項下乙方的租金支付義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

2.如乙方未按約定支付租金，丙方應在接到甲方通知后____個工作日內，向甲方支付相應租金。

3.丙方的擔保責任不因乙方的違約行為而免除。

六、房屋使用

1.乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

2.乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他方式非法轉讓給他人使用。

七、物業(yè)管理及維修責任

1.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理。

2.房屋及配套設施的維修責任，根據以下原則劃分：

（1）房屋主體結構、公共設施的維修責任由甲方承擔；

（2）房屋附屬設施及室內設施的維修責任由乙方承擔。

八、甲方的權利與利益

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權在乙方違約時采取必要措施。

2.甲方有權要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，維護房屋的安全和完好。

3.甲方有權在租賃期滿或乙方違約時，收回房屋。

九、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

2.乙方擅自改變房屋結構及用途的，應承擔由此產生的全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方提前解除合同的，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

4.乙方不得在租賃期間進行任何可能損害甲方權益的活動。

十、爭議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十二、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方，其介入本合同的主要目的是保障甲方的租金收益，確保乙方按照約定履行支付租金的義務。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠及時獲得租金，降低租賃風險。

十三、甲方為主導的目的和意義

甲方作為出租方，主導本合同的目的在于確保房屋的安全、完好，并保障自身的租金收益。通過設定嚴格的乙方違約及限制條款，甲方能夠有效維護自身的權益，降低租賃過程中的風險。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方作為承租方，愿意承租甲方位于__________市__________區(qū)__________路__________號的商住房（以下簡稱“房屋”），丙方作為擔保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號。

2.房屋結構：__________。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋裝修：__________。

5.房屋配套設施：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如甲方同意，乙方有權續(xù)租，甲乙雙方應另行簽訂書面租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

2.支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

四、押金及退還

1.押金：乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）作為押金。

2.押金退還：租賃期滿或提前解除合同時，甲方應無息退還乙方押金。

五、丙方擔保責任

1.丙方同意為本合同項下乙方的租金支付義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

2.如乙方未按約定支付租金，丙方應在接到甲方通知后____個工作日內，向甲方支付相應租金。

3.丙方的擔保責任不因乙方的違約行為而免除。

六、房屋使用

1.乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

2.乙方有權在租賃期間對房屋進行必要的裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

七、物業(yè)管理及維修責任

1.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理。

2.房屋及配套設施的維修責任，根據以下原則劃分：

（1）房屋主體結構、公共設施的維修責任由甲方承擔；

（2）房屋附屬設施及室內設施的維修責任由乙方承擔。

八、乙方的權利與利益

1.乙方有權要求甲方按照約定提供符合租賃條件的房屋。

2.乙方有權在租賃期間使用房屋進行合法經營活動。

3.乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況與甲方協(xié)商租金調整。

九、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定提供房屋的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

2.甲方擅自提高租金的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

3.甲方不得干涉乙方的正常經營活動。

十、爭議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙丙