商品房產(chǎn)合同范例

商品房產(chǎn)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利清晰明確，現(xiàn)甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及權(quán)利

1.1本合同標的物為甲方名下位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)，具體坐落、面積、用途、權(quán)屬等詳見附件一：《房產(chǎn)基本信息表》。

1.2甲方保證該房產(chǎn)的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利合法、有效，無任何爭議、負擔及瑕疵。

二、價格及付款方式

2.1本合同標的物的價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將上述房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利過戶至乙方名下，乙方應在收到相關(guān)過戶手續(xù)后__________日內(nèi)完成接收。

3.2乙方在接收房產(chǎn)后，有權(quán)按合同約定使用該房產(chǎn)，甲方應確保房產(chǎn)的交付符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求。

四、違約責任

4.1甲方違反本合同約定，未按期交付房產(chǎn)或未按約定過戶的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整），并賠償乙方因此遭受的損失。

4.2乙方違反本合同約定，未按期支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整），并賠償甲方因此遭受的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《房產(chǎn)基本信息表》

二、《房屋買賣合同補充協(xié)議》（如有）

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利清晰明確，現(xiàn)甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意作為擔保方，對乙方的付款義務提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及權(quán)利

1.1本合同標的物為甲方名下位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)，具體坐落、面積、用途、權(quán)屬等詳見附件一：《房產(chǎn)基本信息表》。

1.2甲方保證該房產(chǎn)的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利合法、有效，無任何爭議、負擔及瑕疵。

二、價格及付款方式

2.1本合同標的物的價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）分__________期支付給甲方，每期支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3丙方作為擔保方，對乙方未按期支付的房款承擔連帶保證責任。

三、交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將上述房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利過戶至乙方名下，乙方應在收到相關(guān)過戶手續(xù)后__________日內(nèi)完成接收。

3.2乙方在接收房產(chǎn)后，有權(quán)按合同約定使用該房產(chǎn)，甲方應確保房產(chǎn)的交付符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后__________日內(nèi)提供相關(guān)資金來源證明，以確保乙方有足夠的能力履行付款義務。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后__________日內(nèi)支付全部房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.3甲方有權(quán)在乙方未按期支付房款的情況下，要求丙方履行擔保責任，并有權(quán)要求丙方賠償因此遭受的損失。

五、乙方的違約責任及限制條款

5.1乙方未按期支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整），并賠償甲方因此遭受的損失。

5.2乙方在未支付全部房款前，不得將該房產(chǎn)進行抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負擔。

5.3乙方如違反本合同約定，導致甲方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。

六、丙方的責權(quán)利

6.1丙方作為擔保方，對本合同約定的乙方付款義務承擔連帶保證責任。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資金來源證明，以確認乙方具備履行付款義務的能力。

6.3丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《房產(chǎn)基本信息表》

二、《房屋買賣合同補充協(xié)議》（如有）

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方作為擔保方，保障甲方的權(quán)益，降低甲方在交易過程中承擔的風險。

2.增強交易的信用度，提高甲乙雙方的合作信心。

甲方為主導的目的和意義：

1.通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易中的主導地位，保障甲方權(quán)益不受侵害。

2.通過限制乙方的違約責任，降低甲方在交易過程中可能遭受的損失。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（承租人）：__________

甲方（出租人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方需要租賃位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）用于經(jīng)營，該房產(chǎn)的租賃權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利清晰明確，現(xiàn)甲方同意將上述房產(chǎn)出租給乙方。為保障乙方的權(quán)益，丙方同意作為擔保方，對乙方的租金支付義務提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的及權(quán)利

1.1本合同標的物為甲方名下位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)房產(chǎn)，具體坐落、面積、用途、權(quán)屬等詳見附件一：《房產(chǎn)租賃基本信息表》。

1.2甲方保證該房產(chǎn)的租賃權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利合法、有效，無任何爭議、負擔及瑕疵。

二、租金及支付方式

2.1本合同標的物的租賃價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），剩余租金分__________期支付給甲方，每期支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3丙方作為擔保方，對乙方未按期支付的租金承擔連帶保證責任。

三、租賃期限及使用

3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按合同約定使用該房產(chǎn)，甲方應確保房產(chǎn)的交付符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同后__________日內(nèi)提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明，以確認甲方的出租權(quán)。

4.2乙方有權(quán)在租賃期間對房產(chǎn)進行必要的裝修和改造，但需事先獲得甲方的書面同意，并保證不影響房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

五、甲方的違約責任及限制條款

5.1甲方未按期交付房產(chǎn)或提供虛假權(quán)屬證明的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整），并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2甲方如單方面解除合同，應提前__________日通知乙方，并支付相當于__________個月租金的違約金。

5.3甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，如違反約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。

六、丙方的責權(quán)利

6.1丙方作為擔保方，對本合同約定的乙方租金支付義務承擔連帶保證責任。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營情況，以確認乙方具備按時支付租金的能力。

6.3丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《房產(chǎn)租賃基本信息表》

二、《房產(chǎn)租賃合同補充協(xié)議》（如有）

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主