二零二五年度別墅租賃合同終止及后續(xù)物業(yè)管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度別墅租賃合同終止及后續(xù)物業(yè)管理協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同終止1.根據(jù)雙方于______年______月______日簽訂的《二零二五年度別墅租賃合同》，現(xiàn)合同期限已滿(mǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止該租賃合同。2.本合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將別墅及其附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并交付甲方。二、后續(xù)物業(yè)管理1.合同終止后，乙方同意將別墅及其附屬設(shè)施的管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，并由甲方指定物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的正常工作。三、費(fèi)用承擔(dān)1.本合同終止后，乙方應(yīng)支付合同終止日至實(shí)際交付日期之間的物業(yè)管理費(fèi)用。2.甲方有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在合同終止后繼續(xù)享有別墅的占有和使用權(quán)利。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理協(xié)議的要求，對(duì)別墅進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。義務(wù)：在合同終止后，按照物業(yè)管理協(xié)議的約定，繼續(xù)承擔(dān)別墅的維修責(zé)任。為乙方提供合同終止后的物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同終止后，有權(quán)獲得物業(yè)管理服務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)益。有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。義務(wù)：在合同終止后，遵守物業(yè)管理協(xié)議的規(guī)定，配合物業(yè)管理工作的進(jìn)行。按照物業(yè)管理協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。六、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。甲方應(yīng)提供詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單，并確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。七、費(fèi)用支付與結(jié)算1.費(fèi)用支付乙方應(yīng)按照物業(yè)管理協(xié)議的約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修基金等。2.結(jié)算方式物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式為按月結(jié)算，具體結(jié)算時(shí)間和方式由雙方另行約定。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃價(jià)格、物業(yè)維護(hù)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年_