多層辦公樓租賃合同

多層辦公樓租賃合同第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為：________________________。1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為：________________________。1.4合同雙方基本信息1.4.1出租方（甲方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________1.4.2承租方（乙方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________1.5合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)簽訂。第二章房屋租賃基本情況2.1房屋基本情況2.1.1房屋位置：________________________2.1.2房屋面積：________________________平方米2.1.3房屋結構：________________________2.1.4房屋用途：________________________2.1.5房屋權屬證明：________________________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____年__月__日2.2.2租賃終止日期：____年__月__日2.2.3租賃期限：____年2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：________________________元2.3.2租金支付方式：________________________2.3.3租金支付時間：________________________2.3.4租金支付方式變更：________________________第三章租賃保證金3.1保證金金額3.1.1保證金總額：________________________元3.2保證金支付方式3.2.1保證金支付時間：________________________3.2.2保證金支付方式：________________________3.3保證金退還條件3.3.1租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應在租賃期滿后____個工作日內(nèi)退還保證金。第四章租賃房屋的維護與管理4.1甲方責任4.1.1甲方應保證房屋及其附屬設施符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標準。4.1.2甲方應負責房屋的日常維護和管理。4.2乙方責任4.2.1乙方應愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構。4.2.2乙方應遵守國家有關環(huán)保、消防等法律法規(guī)。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于日租金的____%的違約金。5.1.2甲方未按約定提供房屋相關資料，每逾期一日，應向乙方支付相當于日租金的____%的違約金。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于日租金的____%的違約金。5.2.2乙方擅自改變房屋結構，每處，應向甲方支付____元的違約金。5.3違約金的支付5.3.1違約金應于違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。5.4違約責任的承擔5.4.1任何一方違約，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任。5.5違約糾紛的解決5.5.1雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛。5.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六章使用與保養(yǎng)6.1使用規(guī)定6.1.1乙方在使用過程中，應遵守相關法律法規(guī)和甲方提供的使用手冊。6.1.2乙方不得擅自改變房屋的內(nèi)部結構和使用功能，不得用于違法活動。6.1.3乙方應保持房屋及附屬設施的清潔與完好，不得損害其原有的使用功能。6.2保養(yǎng)責任6.2.1乙方負責對房屋進行日常保養(yǎng)，包括但不限于定期清潔、維修。6.2.2對于非乙方原因造成的房屋損壞，乙方應及時通知甲方，并承擔必要的維修費用。6.3耗材更換6.3.1房屋內(nèi)的易耗品（如燈具、開關等）由乙方自行負責更換。6.3.2乙方更換的耗材應保證質(zhì)量，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。6.4檢查與維修6.4.1甲方有權定期對房屋進行檢查，以保證其安全與合規(guī)。6.4.2乙方應配合甲方進行檢查，對于檢查過程中發(fā)覺的問題，應及時修復。第七章設施與設備7.1設施與設備清單7.1.1甲方提供的設施與設備清單如下：________________________7.1.2上述清單中的設施與設備均由甲方負責維護和管理。7.2設施與設備的維修7.2.1房屋內(nèi)的設施與設備發(fā)生故障，乙方應立即通知甲方。7.2.2甲方應在接到通知后及時進行維修，但乙方應承擔必要的維修費用。7.3設施與設備的更新7.3.1在租賃期限內(nèi)，如甲方認為有必要更新設施與設備，應提前通知乙方。7.3.2更新后的設施與設備功能應不低于原標準。第八章水電費與物業(yè)管理費8.1水電費承擔8.1.1水電費由乙方根據(jù)實際使用情況自行承擔。8.1.2乙方應在每月的固定時間內(nèi)支付水電費。8.2物業(yè)管理費8.2.1乙方應按照物業(yè)管理費標準支付物業(yè)管理費。8.2.2物業(yè)管理費用于支付物業(yè)管理人員的工資、設施維護、清潔等費用。8.3費用結算8.3.1水電費、物業(yè)管理費等費用應在每月的固定時間內(nèi)結清。8.3.2對于逾期未支付的費用，甲方有權要求乙方支付滯納金。第九章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的禁止9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方使用。9.1.2任何形式的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借均被視為違約行為。9.2甲方同意的條件9.2.1若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，乙方應向甲方提供轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借對象的詳細資料。9.2.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借對象應具備良好的信譽和支付能力。第十章附件10.1附件內(nèi)容10.1.1本合同附件包括：房屋租賃清單、房屋設施與設備清單、物業(yè)管理費標準等。10.2附件的效力10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2.2附件內(nèi)容如有與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準。第十一章附加條款11.1不可抗力11.1.1本合同履行過程中，如遇不可抗力因素，致使合同無法履行或需要變更時，雙方應友好協(xié)商解決。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。11.1.3乙方在不可抗力事件發(fā)生時應立即通知甲方，并提供相關證明材料。11.2知識產(chǎn)權11.2.1租賃期間，如因房屋內(nèi)部裝修、改造涉及知識產(chǎn)權問題，由乙方自行承擔責任。11.2.2甲方承諾所提供房屋不存在知識產(chǎn)權爭議。11.3法律變更11.3.1本合同在履行期間如遇相關法律法規(guī)變更，雙方應協(xié)商解決，保證合同繼續(xù)有效執(zhí)行。11.4合同份數(shù)11.4.1本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，具有同等法律效力。第十二章附則12.1合同的生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同的終止12.3.1合同期滿或因其他原因終止時，雙方應進行結算，并按約定處理房屋及相關物品。第十三章通知與送達13.1通知方式13.1.1除非合同另有約定，任何一方給另一方的通知均應以書面形式進行。13.2送達地點13.2.1雙方的通知送達地址均為合同中指定的地址。13.3送達生效13.3.1通知送達對方后，自送達之日起生效