房地產(chǎn)買賣交易詳細條款協(xié)議

房地產(chǎn)買賣交易詳細條款協(xié)議第一章總則1.1合同編號__________1.2合同簽訂日期__________1.3合同簽訂地點__________1.4合同雙方信息1.4.1甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________1.4.2乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________1.5合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)買賣交易中的權(quán)利和義務(wù)，保證交易順利進行。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置__________2.2房地產(chǎn)面積土地面積：__________平方米建筑面積：__________平方米2.3房地產(chǎn)用途__________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)證號：__________產(chǎn)權(quán)類型：__________2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋裝修情況：__________房屋使用情況：__________第三章交易價格及支付方式3.1交易價格房地產(chǎn)交易價格為人民幣__________元整。3.2支付方式3.2.1首付款乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整。3.2.2尾款支付3.2.2.1乙方應(yīng)在房屋交付前支付尾款人民幣__________元整。3.2.2.2尾款支付時間：__________3.2.3付款方式銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付其他支付方式（如有）第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付4.1.1交付時間甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。4.1.2交付條件房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全房屋產(chǎn)權(quán)清晰無任何法律糾紛4.2驗收4.2.1驗收時間乙方應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。4.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全設(shè)施設(shè)備完好房屋裝修符合約定4.2.3驗收不合格的處理若驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收不合格之日起__________個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________個工作日內(nèi)進行整改。第五章附件及補充條款5.1附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房屋買賣合同相關(guān)稅費繳納證明5.2補充條款5.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。5.2.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2.4本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第六章房屋使用及維修責(zé)任6.1使用責(zé)任6.1.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合理使用房屋。6.1.2乙方在使用房屋過程中，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.2維修責(zé)任6.2.1房屋在正常使用情況下，出現(xiàn)自然損耗或不可抗力因素造成的損壞，由甲方負責(zé)維修。6.2.2房屋在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)免費維修或更換。6.2.3乙方在發(fā)覺房屋存在問題時應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________個工作日內(nèi)進行維修。第七章房屋配套設(shè)施及服務(wù)7.1配套設(shè)施7.1.1房屋配套設(shè)施包括但不限于：__________。7.1.2甲方應(yīng)保證配套設(shè)施的完好，如出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________個工作日內(nèi)進行維修或更換。7.2服務(wù)內(nèi)容7.2.1甲方應(yīng)提供以下服務(wù)：__________。7.2.2乙方在使用服務(wù)過程中，如對服務(wù)質(zhì)量不滿意，可向甲方提出投訴，甲方應(yīng)在接到投訴之日起__________個工作日內(nèi)給予答復(fù)。第八章合同解除及終止8.1合同解除8.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.1.2以下情況下，合同可解除：甲方未按約定交付房屋；乙方未按約定支付房款；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；其他法律規(guī)定可解除合同的情形。8.2合同終止8.2.1本合同履行完畢；8.2.2合同解除；8.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。第九章通知及送達9.1通知方式雙方可通過以下方式通知對方：書面通知；郵件；郵寄；其他雙方約定的方式。9.2送達9.2.1書面通知送達地址為雙方在合同中約定的地址。9.2.2郵件送達視為已送達，以發(fā)送時對方接收郵箱的記錄為準(zhǔn)。9.2.3郵寄送達，以郵件投遞局記錄的投遞時間為送達時間。第十章其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房屋買賣合同；房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；相關(guān)稅費繳納證明；雙方約定的其他文件。10.2違約金10.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，具體數(shù)額由雙方另行約定。10.2.2違約金的支付方式：__________。10.3合同變更10.3.1本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.3.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同爭議10.4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.5合同效力10.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.5.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。第十一章不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)11.1不可抗力11.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。11.2風(fēng)險承擔(dān)11.2.1在不可抗力事件發(fā)生期間，房屋所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，但乙方有權(quán)要求甲方采取必要措施保護房屋。11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。第十二章保密條款12.1保密信息12.1.1在本合同履行過程中，雙方知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息均屬于保密信息。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對本合同及履行過程中獲得的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限12.3.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十三章合同生效及終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.2合同終止13.2.1本合同因以下原因終止：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；依法被宣告無效或被撤銷；其他法定或約定的合同終止情形。13.3合同解除13.3.1在合同履行過程中，任何