武漢市商鋪租賃合同

武漢市商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，擁有出租商鋪的權(quán)利。1.1.2乙方為承租甲方商鋪的合法主體。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃商鋪過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方在租賃商鋪過程中所涉及的一切事項。第二章商鋪租賃2.1商鋪基本信息2.1.1商鋪位于武漢市__________區(qū)__________街道__________號，面積約為__________平方米。2.1.2商鋪用途：__________。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.4保證金2.4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為保證金。2.4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認無損壞及欠費情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定的租金收取租金。3.1.2甲方應(yīng)保證商鋪具備合法的經(jīng)營條件，保證乙方正常經(jīng)營。3.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪相關(guān)證照手續(xù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用商鋪。3.2.2乙方應(yīng)按時支付租金，按照甲方要求合理使用商鋪，保證商鋪的安全與整潔。3.2.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.1.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.1.2甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任4.2.1乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2.2乙方違反本合同約定的用途使用商鋪，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章商鋪使用及維修6.1商鋪使用6.1.1乙方須按本合同約定的商鋪用途進行經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪用途。6.1.2乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.2商鋪維修6.2.1商鋪的正常維護修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪損壞，維修責(zé)任及費用由乙方承擔(dān)。6.2.3乙方在維修商鋪時，應(yīng)提前通知甲方，并在甲方指導(dǎo)下進行。第七章商鋪保險7.1保險責(zé)任7.1.1甲方負責(zé)為商鋪購買必要的財產(chǎn)保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。7.1.2乙方因自身原因造成商鋪損失，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的保險責(zé)任。7.2保險賠償7.2.1如商鋪發(fā)生保險，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理保險理賠手續(xù)。7.2.2保險賠償范圍內(nèi)的損失，由保險公司按照保險合同約定進行賠償。第八章商鋪變更8.1商鋪地址變更8.1.1若甲方需要變更商鋪地址，應(yīng)提前三個月通知乙方，并協(xié)商解決乙方因地址變更而產(chǎn)生的合理損失。8.1.2乙方不得擅自變更商鋪地址，如確有需要，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。8.2商鋪用途變更8.2.1乙方如需變更商鋪用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并提交相關(guān)資料。8.2.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后十五日內(nèi)給予答復(fù)，同意變更的，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議。第九章合同解除與終止9.1合同解除9.1.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。9.1.2如乙方未按照約定支付租金超過三個月，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。9.2合同終止9.2.1租賃期滿后，本合同自動終止。9.2.2雙方在合同終止后，應(yīng)按照本合同約定辦理商鋪交接手續(xù)。第十章其他約定10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3附加條款10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3.2本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定執(zhí)行。第十一章商鋪裝修與改造11.1裝修與改造許可11.1.1乙方如需對商鋪進行裝修或改造，必須提前向甲方提出書面申請，并提交詳細的裝修或改造方案。11.1.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后十五日內(nèi)給予答復(fù)，同意的應(yīng)簽署書面同意書。11.2裝修與改造要求11.2.1乙方的裝修或改造方案應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，并不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。11.2.2乙方在裝修或改造過程中，應(yīng)采取有效措施，保證不影響商鋪的正常使用和他人的安全。11.3裝修與改造費用11.3.1乙方承擔(dān)裝修或改造的全部費用。11.3.2裝修或改造完成后，乙方應(yīng)負責(zé)將商鋪恢復(fù)至可正常使用狀態(tài)。第十二章商鋪安全與環(huán)境12.1安全管理12.1.1乙方應(yīng)負責(zé)商鋪內(nèi)部的安全管理，保證商鋪內(nèi)的消防、防盜等安全設(shè)施齊全并處于良好狀態(tài)。12.1.2乙方應(yīng)定期進行安全檢查，及時消除安全隱患。12.2環(huán)境保護12.2.1乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)境保護法律法規(guī)，不得污染環(huán)境。12.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少經(jīng)營活動對周圍環(huán)境的影響。第十三章商鋪廣告與宣傳13.1廣告與宣傳許可13.1.1乙方如需在商鋪內(nèi)外進行廣告和宣傳活動，應(yīng)提前向甲方提出申請，并提交廣告和宣傳方案。13.1.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后十日內(nèi)給予答復(fù)，同意的應(yīng)簽署書面同意書。13.2廣告與宣傳要求13.2.1乙方的廣告和宣傳活動應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響商鋪的外觀和周圍環(huán)境。13.2.2乙方應(yīng)保證廣告和宣傳內(nèi)容真實、合法，不得誤導(dǎo)消費者。第十四章違約賠償14.1違約責(zé)任14.1.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。14.2賠償范圍14.2.1賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用和可得利益損失。14.2.2雙方因違約產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十五章終止后的事項15.1終止后清理15.1.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進行商鋪的交接和財務(wù)結(jié)算。15.1.2雙方應(yīng)妥善處理與商鋪有關(guān)的一切事務(wù)，包括但不限于合同終止前的債權(quán)債務(wù)。15.2文件和資料15.2.1合同終止