商業(yè)空間轉(zhuǎn)租合同范本大全

商業(yè)空間轉(zhuǎn)租合同范本大全合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方為合法擁有商業(yè)空間的使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方所擁有的商業(yè)空間，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守：第一條轉(zhuǎn)租商業(yè)空間1.2租賃物的具體面積、用途、設(shè)施等情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。（1）首期租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__天內(nèi)支付給甲方。（2）subsequentpaymentsshallbemadeinthefollowingmanner:_______________.（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__天內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合國家有關(guān)商業(yè)空間租賃的相關(guān)法律法規(guī)，并保證乙方在租賃期間正常使用租賃物。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于消防安全、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)手續(xù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并有權(quán)在租賃期滿后按照本合同約定續(xù)租。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)租賃物及附屬設(shè)施，合理使用，并承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任。6.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。7.2在租賃期間，如乙方未按照本合同約定支付租金、保證金或其他相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3在租賃期間，如乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本合同。7.4租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。8.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃物的使用、維護(hù)、租金支付、保證金退還等。2.法律合規(guī)：合同內(nèi)容必須符合國家有關(guān)商業(yè)空間租賃的法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。3.詳細(xì)信息：合同中應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)聯(lián)系方式和租賃物的具體信息，以便于合同的執(zhí)行和爭議解決。4.租賃期限：明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條件和程序。5.租金和支付方式：明確租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。6.保證金：明確保證金的數(shù)額、支付時(shí)間和退還條件。7.違約責(zé)任：規(guī)定違約責(zé)任和違約金的標(biāo)準(zhǔn)，以及不可抗力情況下的責(zé)任免除。8.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常為協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)問題時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決，如仲裁或向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租方（甲方）：指原租賃合同的承租人，將租賃物再租給第三方的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指從轉(zhuǎn)租方租賃租賃物的當(dāng)事人。3.租賃物：指合同中約定的、由轉(zhuǎn)租方提供給承租方使用的商業(yè)空間。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃物使用時(shí)間，包括起始和終止日期。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給轉(zhuǎn)租方的費(fèi)用。6.保證金：指為保證合同的履行，承租方在合同開始時(shí)支付給轉(zhuǎn)租方的一定數(shù)額的錢。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，不可抗力情況下，當(dāng)事人可以免除或減輕違約責(zé)任。9.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃的商業(yè)空間內(nèi)舉辦特殊活動(dòng)，如大型慶典、展覽或臨時(shí)市集。補(bǔ)充條款：雙方協(xié)商一致，乙方在租賃期間如需舉辦特殊活動(dòng)，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知甲方，并提交活動(dòng)方案。甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)提供必要的支持與配合。若活動(dòng)涉及安全、消防等方面，乙方需提前辦理相關(guān)審批手續(xù)，并確?；顒?dòng)符合法律法規(guī)要求。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃的商業(yè)空間內(nèi)進(jìn)行裝修或改動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行任何裝修或改動(dòng)前，必須提交詳細(xì)的裝修計(jì)劃給甲方審查，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修過程中，乙方應(yīng)確保遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃的商業(yè)空間內(nèi)增設(shè)廣告牌或懸掛廣告。補(bǔ)充條款：乙方如需在租賃物內(nèi)外增設(shè)廣告牌或懸掛廣告，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并提交廣告內(nèi)容及相關(guān)審批文件。甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行廣告設(shè)置。合同所需的附件列表：1.附件一：租賃物情況說明詳細(xì)描述租賃物的面積、位置、設(shè)施等基本信息。2.附件二：租賃物平面圖提供租賃物的平面布置圖，標(biāo)明租賃區(qū)域和公共區(qū)域。3.附件三：租金支付方式說明列明租金支付的具體方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和賬戶信息。4.附件四：保證金退還流程明確保證金退還的條件、流程和時(shí)間。5.附件五：特殊活動(dòng)審批流程說明乙方舉辦特殊