2025年北京市物業(yè)購買合同范文

2025年北京市物業(yè)購買合同范文甲方（出賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（購買方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的物業(yè)出售給乙方，乙方愿意購買甲方物業(yè)事宜，達(dá)成以下合同：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____1.2物業(yè)所有權(quán)證號(hào)：____1.3物業(yè)性質(zhì)：____1.4物業(yè)面積：____平方米（建筑面積/套內(nèi)面積）1.5附屬設(shè)施：____第二條物業(yè)價(jià)格及支付方式2.1物業(yè)總價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付給甲方。第三條物業(yè)交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)保證物業(yè)在交付給乙方時(shí)，符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律瑕疵。3.2乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)物業(yè)符合本合同約定的條件后，乙方按約定支付物業(yè)款項(xiàng)。3.3物業(yè)交付日期：____年____月____日。第四條物權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)自接到甲方通知之日起____日內(nèi)，配合甲方辦理過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用按照國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第五條保修及維修5.1甲方保證物業(yè)在交付給乙方后，保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。5.2保修期限為____年，自物業(yè)交付之日起計(jì)算。5.3保修范圍包括：物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。5.4保修期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，未按期交付物業(yè)或未按約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。6.2乙方違反本合同約定，未按期支付物業(yè)款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：__