房地產(chǎn)項目可行性研究報告參考格式

房地產(chǎn)項目可行性研究報告參考格式房地產(chǎn)項目可行性研究報告參考格式「篇一」房地產(chǎn)項目可行性研究報告模板第一部分房地產(chǎn)項目總論總論作為可行性報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。第二部分房地產(chǎn)項目建設(shè)可行性第三部分房地產(chǎn)項目市場需求分析市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、房地產(chǎn)估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性報告中，要詳細研究當(dāng)前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。第四部分房地產(chǎn)項目產(chǎn)品規(guī)劃方案第五部分房地產(chǎn)項目建設(shè)地與土建總規(guī)第六部分房地產(chǎn)項目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案在項目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律，對項目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進行論證分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設(shè)項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時，在可行性報告中，對環(huán)境保護和勞動安全要有專門論述。第七部分房地產(chǎn)項目組織和勞動定員在可行性報告中，根據(jù)項目規(guī)模、項目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機構(gòu)，勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計劃。第八部分房地產(chǎn)項目實施進度安排項目實施時期的進度安排是可行性報告中的一個重要組成部分。項目實施時期亦稱房地產(chǎn)時間，是指從正式確定建設(shè)項目到項目達到正常生產(chǎn)這段時期，這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨，施工準備，施工和生產(chǎn)準備，試運轉(zhuǎn)直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項房地產(chǎn)活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期每個階段的工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。第九部分房地產(chǎn)項目財務(wù)評價分析第十部分房地產(chǎn)項目財務(wù)效益第十一部分房地產(chǎn)項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控第十二部分房地產(chǎn)項目可行性研究結(jié)論與建議房地產(chǎn)項目可行性研究報告參考格式「篇二」一、總論1.項目建設(shè)背景2.項目概況(1)項目名稱：___________________________(2)建設(shè)地點：___________________________(3)建設(shè)單位：___________________________(4)企業(yè)性質(zhì)：___________________________(5)經(jīng)營范圍：___________________________(6)公司類別：___________________________(7)資質(zhì)等級：___________________________(8)企業(yè)概況：___________________________(9)工程概況：___________________________(10)資金來源：__________________________3.可行性研究報告編制依據(jù)4.可行性研究報告研究范圍5.研究結(jié)論及建議6.主要經(jīng)濟技術(shù)指標項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標見表1。表1項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標二、住宅市場分析與營銷戰(zhàn)略1.當(dāng)前住宅市場現(xiàn)狀2.商品房市場現(xiàn)狀與市場需求3.商品房的市場需求及發(fā)展4.當(dāng)前住宅市場面臨的矛盾和問題5.營銷戰(zhàn)略三、項目選址及建設(shè)條件1.項目選址2.建設(shè)條件2.1位置優(yōu)越2.2交通方便2.3建設(shè)場區(qū)“五通”條件具備供水：____________________________供電：____________________________煤氣：____________________________通訊：____________________________場地：____________________________2.4住宅小區(qū)商業(yè)及文化教育配套設(shè)施齊全2.5土地征用情況四、建設(shè)規(guī)模及功能1.建筑面積的內(nèi)容2.功能設(shè)施標準2.1建筑使用功能2.2設(shè)施標準(1)住宅裝飾及設(shè)施標準(2)小區(qū)配套設(shè)施2.3住宅戶型規(guī)劃3.工程項目一覽表依據(jù)初步規(guī)劃方案，主要工程項目見表2。表2主要工程量一覽表五、建設(shè)方案1.建設(shè)場地環(huán)境1.1地形1.2場地自然條件(1)地貌：____________________(2)水文地質(zhì)：________________(3)地震裂度：________________(4)地基土工程地質(zhì)評價：2.總體規(guī)劃布局2.1片區(qū)規(guī)劃2.2小區(qū)整體規(guī)劃設(shè)計原則2.3總平面布局2.4交通組織2.5規(guī)劃指標根據(jù)項目初步方案及建設(shè)規(guī)模，規(guī)劃指標見表3。表3項目建筑技術(shù)經(jīng)濟指標3.建筑方案設(shè)計3.1建筑方案總體構(gòu)思3.2平面設(shè)計(1)住宅。住宅經(jīng)濟技術(shù)指標見表4。表4項目住宅經(jīng)濟技術(shù)指標(2)公用建筑。3.3立面設(shè)計4.結(jié)構(gòu)設(shè)計4.1基礎(chǔ)造型及處理4.2上部結(jié)構(gòu)5.公用設(shè)施方案5.1供水排水5.2供電(1)供配電系統(tǒng)。(2)照明及電力設(shè)備。5.3供氣5.4中央空調(diào)5.5弱電設(shè)計6.消防7.環(huán)境保護六、項目實施進度安排本項目計劃在左右的時間內(nèi)建成。建設(shè)進度計劃如下：______年______月______日：項目建議書批復(fù)。______年______月______日——______年______月______日：編制可行性研究報告并報批。______年______月______日——______年______月______日：建筑方案設(shè)計。______年______月______日：綜合管網(wǎng)設(shè)計。______年______月——______年______月：施工圖設(shè)計。______年______月：報建、領(lǐng)取建設(shè)規(guī)劃許可證。______年______月______日：工程開工。______年______月：完成投資的25%，開始預(yù)售。______年______月：主體工程斷水。______年______月——______年______月：單體工程驗收。______年______月——______年______月：分項工程驗收。______年______月：正式入住。七、投資估算與資金籌措1.投資估算總投資造價見表5和附表1表5項目投資估算單位：萬元2.資金籌措詳見附表2八、經(jīng)濟效益分析1.住宅銷售價格2.銷售進度及付款計劃本項目計劃在_____年內(nèi)完成銷售，各年銷售計劃見表6。表6各類建筑銷售計劃表(%)3.稅費率本報告采用的各種稅費率見表7。表7稅費率表(%)項目盈利能力詳見附表3~~附表7。表8敏感性分析表5.清償能力分析6.資金平衡分析和資產(chǎn)負債分析資金平衡分析詳見附表3-8，資產(chǎn)負債分析詳見附表3-9。7.敏感性分析將開發(fā)產(chǎn)品投資、售房價可選擇、租房價格和預(yù)售款回籠進度等因素作為不確定性因素進行敏感性分析，分析結(jié)果表明開發(fā)產(chǎn)品投資和售房價格兩個因素對項目的效益最為敏感。詳見表8及敏感性分析圖(略)。8.臨界點分析詳見表9表9臨界點分析表9.主要經(jīng)濟指標項目的主要經(jīng)濟指標見表10。表10主要經(jīng)濟指標表九、風(fēng)險分析及對策1.市場風(fēng)險分析2.經(jīng)營管理風(fēng)險分析3.金融財務(wù)風(fēng)險分析房地產(chǎn)項目可行性研究報告參考格式「篇三」一、西北地區(qū)二三線城市房地產(chǎn)項目總論1、項目背景2、可行性研究結(jié)論3、主要技術(shù)經(jīng)濟指標表4、存在問題及建議二、西北地區(qū)二三線城市房地產(chǎn)項目市場分析和營銷戰(zhàn)略1、西北地區(qū)二三線城市房地產(chǎn)市場概況2、市場預(yù)測3、營銷戰(zhàn)略三、建設(shè)條件與場址選擇1、建設(shè)條件2、場址選址四、西北地區(qū)二三線城市房地產(chǎn)項目建設(shè)規(guī)模及功能標準1、建設(shè)規(guī)模2、功能標準五、西北地區(qū)二三線城市房地產(chǎn)項目建設(shè)方案1、建筑方案2、平面布置方案3、配套公用工程六、項目實施進度安排1、工程項目管理2、項目實施進度七、西北地區(qū)二三線城市房地產(chǎn)項目投資估算與資金籌措1、投資估算2、資金籌措3、投資使用計劃八、西北地區(qū)二三線城市房地產(chǎn)項目財務(wù)分析與敏感性分析1、生產(chǎn)成本和銷售收入估算2、財務(wù)評價3、不確定性分析4、敏感性分析九、社會效益分析1、社會效益分析2、項目與所在地區(qū)互適性分析十、風(fēng)險分析1、風(fēng)險類別2、風(fēng)險應(yīng)對措施十一、可行性研究結(jié)論與建議1、結(jié)論2、建議附件1、項目承辦單位營業(yè)執(zhí)照、法人證書復(fù)印件2、當(dāng)?shù)匾?guī)劃、國土、環(huán)保等部門關(guān)于項目的支持文件3、自有資金存款證明4、相關(guān)銀行貸款承諾5、其他相關(guān)證明材料6、項目財務(wù)分析報表房地產(chǎn)項目可行性研究報告參考格式「篇四」可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析汁匕較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟效益。一、項目背景1、項目名稱：居住小區(qū)(暫定名)2、可行性研究報告的編制依據(jù)：(1)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》(2)《a市城市拆遷管理條例》(3)《城市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置規(guī)定》(4)《住宅設(shè)計規(guī)范》(5)《住宅建筑設(shè)計標準》(6)《建筑工程交通設(shè)計及停車場設(shè)置標準》(7)《城市道路綠化規(guī)劃及設(shè)計規(guī)范》(8)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》3、項目概況1)地塊位置：該基地東起，南至路，西至路、北至，圍合區(qū)內(nèi)土地面積約平方米，該地塊屬a市類地段。2)建設(shè)規(guī)模與目標：土地面積：畝(平方米)容積率：開發(fā)周期：土地價格：元/畝(a市國有土地使用權(quán)掛牌出讓起價)建筑面積(預(yù)計)：總建筑面積：㎡3)周圍環(huán)境與設(shè)施(1)步行約10分鐘可至a市中心。(2)西側(cè)為市城市中心景點。(3)東側(cè)為城市綠化帶，南側(cè)為廣場。(4)西南靠近a市小學(xué)。(5)北面為a市人民銀行。4、項目swot分析優(yōu)勢及機會(1)該項目地處a市最具發(fā)展?jié)摿Φ牡囟?，周邊環(huán)境在不久的將來是最佳的居住區(qū)域。(2)a近幾年的經(jīng)濟發(fā)展和市政建設(shè)步伐，使得該區(qū)域的房地產(chǎn)具有較大的升值空間。(3)東側(cè)的成功開發(fā)，為該區(qū)域的房價定位提供了市場認可性。(4)周遍日趨成熟的居住配套及商業(yè)氛圍的逐步形成，為該項目的商鋪價格奠定了一定的基礎(chǔ)。(5)拆遷的當(dāng)?shù)鼐用襁x擇就地回遷的比例較大，對該項目的資金流壓力有一定的緩解作用。(6)該項目以毛地出讓，起價元/畝，使得取得該地塊的前期資金較少。(7)該項目規(guī)劃定位為a市第一個小高層住宅小區(qū)，我公司在b市開發(fā)小高層的經(jīng)驗可以為之借鑒。(8)我公司與a市的政府及建設(shè)主管部門的良好公共關(guān)系背景，有利于我公司今后在當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展。(9)物業(yè)管理公司在a市的先行介入，為今后該項目的物業(yè)管理，具有一定的優(yōu)勢互補的性。(10)拆遷的難度較大使得外地的資金有所顧慮，為我們?nèi)〉眠@次競價成功創(chuàng)造了一定的機會。劣勢及威脅(11)拆遷密度過大，拆遷成本及風(fēng)險是該項目成功與否的關(guān)鍵。(12)a市拆遷實施細則的即將出臺，拆遷成本的預(yù)測具有一定的風(fēng)險性。(13)市政設(shè)施的帶拆帶建，因其標準的不確定性，使的成本的測算具有一定的不確定性。(14)外來資金的介入，有可能使得土地的掛牌價抬的過高。(15)規(guī)劃中對于地塊的居住用地的定位，今后商業(yè)的規(guī)劃能否通過，具有一定的不可確定性。(16)小高層的居住觀念的形成，物業(yè)管理費、電梯的運行和維護等，將給今后的銷售帶來一定的抗性。(17)該地塊的居民大多是二次拆遷，拆遷的難度較大。(18)花園的日趨完善，又是多層住宅，與本項目的競爭將比較激烈。(19)拆遷的難度，使該項目的建設(shè)周期具有延期的可能。(20)周遍的生活配套設(shè)施及交通不夠完善。二、市場分析1a市概況(參考)a市位于河南岸，面積平方公里，人口萬。生態(tài)環(huán)境優(yōu)良。境內(nèi)有國家級森林公園、國家級野生動植物保護區(qū)、國家級水禽濕地保護區(qū)。全市森林覆蓋率達56%，1996年和1997年被國家批準為國家生態(tài)經(jīng)濟示范區(qū)和實施《中國21世紀議程》地方試點。投資環(huán)境良好。交通通信便捷，公路已形成了以國道、省道及沿江公路為骨架的交通運輸網(wǎng);水運以長江干流的重要港口——a港為樞紐，擁有國家對外開放口岸，年設(shè)計吞吐能力達500萬噸，a港泥洲新港區(qū)一期工程已動工;通信已形成以數(shù)字傳輸、程控交換為主的多種通信方式和多功能通信服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。項目所在區(qū)位于江中下游南岸，與b市接壤，是a市政治、經(jīng)濟、文化中心。全區(qū)總面積2516平方公里，人口62萬，轄8個鄉(xiāng)、13個鎮(zhèn)、4個街道辦事處。城區(qū)人口12萬。2a市房地產(chǎn)住宅市場分析a市房地產(chǎn)業(yè)從起步到發(fā)展，大致經(jīng)歷了三個階段：1988年至1993年為第一階段，以房屋統(tǒng)代建為主，所建住房多為福利性，商品化率低，房地產(chǎn)業(yè)處于萌芽狀態(tài)。1994年至1998年為第二階段，統(tǒng)代建行為逐步消失，商品房開發(fā)逐漸興起。1999年至今為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與規(guī)范階段。以城區(qū)南門“兩點一線”舊城改造和西苑小區(qū)的成片開發(fā)為起點，掀起了城市建設(shè)新一輪高潮。尤其是地改市后，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐加快，城市建成區(qū)人口、規(guī)模迅速擴張，城市建設(shè)與房地產(chǎn)開發(fā)兩者良性互動，房地產(chǎn)場進入有序發(fā)展時期。到目前為止，a市房地產(chǎn)業(yè)基本實現(xiàn)了創(chuàng)業(yè)任務(wù)，完成了原始積累。居民住房質(zhì)量顯著改善，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)趨向合理，市場體系基本建立。二oo三年，a市房地產(chǎn)業(yè)主要特征表現(xiàn)在以下幾個方面：表現(xiàn)之一：投資增幅大。房地產(chǎn)開發(fā)投資完成4.6億元，投資增幅達33.4%,占全市建設(shè)系統(tǒng)投資65%，占全市固定資產(chǎn)投資12.6%。表現(xiàn)之二：市場供銷兩旺。主城區(qū)竣工商品房面積20.04萬平方米，銷售面積22.04萬平方米，消化空置房2萬平方米。城市人均住房建筑面積已達26平方米。表現(xiàn)之三：房價平穩(wěn)上升。城區(qū)商品住宅價格較去年上漲17%，凈增400元/m2左右。表現(xiàn)之四：交易市場持續(xù)升溫。全市全年共辦理各類房產(chǎn)交易1.12萬起。a市城區(qū)共辦理各類房產(chǎn)交易7938起，面積達89.62萬m2，比上年度分別增長25%和35%，其中存量房買賣2305起，面積24.40萬m2，成交金額8800萬元。表現(xiàn)之五：拉動經(jīng)濟效果顯著。房地產(chǎn)業(yè)增加值占全市g(shù)dp增加值14%，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值8.87億元，帶動社會商品銷售6.16億元;房地產(chǎn)業(yè)上繳國家稅收2800萬元。對今后市場的預(yù)測：---—從購房能力看伴隨著經(jīng)濟增長，城鎮(zhèn)居民可支配收入逐年增多，XX年到XX年，城鎮(zhèn)居民可支配收入從5222元上升到6028元。盡管去年房價漲幅較大，但消費市場仍保持旺熱?！獜耐顿Y角度看由于股市長期低迷，銀行利率多次下調(diào)，而房地產(chǎn)業(yè)保值、增值功能顯著，使得房地產(chǎn)市場成為投資的重要領(lǐng)域。加上銀行信貸的支持，大大刺激了市場的需求。目前通過按揭貸款購買商品房的比例為42%，年增幅達16%?！獜南M結(jié)構(gòu)看隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，居民住房消費觀念發(fā)生了明顯的變化。人們已不能滿足于“夠住就行”的傳統(tǒng)觀念，改善型住房的需求較為明顯。住房消費正由“居住型”向“享受型”轉(zhuǎn)變。二次置業(yè)、三次置業(yè)的消費群體逐步擴大。據(jù)調(diào)查，匯景花園一期95%以上購房戶均為房改房換房?！獜男枨箨P(guān)系看根據(jù)城市總體規(guī)劃，城市建城區(qū)面積將由14.6平方公里發(fā)展到27.8平方公里，城市人口由12萬人增加到30萬人。在不考慮有效購買力的情況下，單從住房需求分析，a市每年人口增長拉動的住房需求，加之城市外來人口的購買需求和城市拆遷需要，將為房地產(chǎn)業(yè)提供廣闊的發(fā)展空間。3、主要競爭項目分析住宅小區(qū)詳細情況如表：項目套數(shù)建筑面積(萬㎡)平均單價(元/㎡)位置向陽小區(qū)1500221400寶山路新華小區(qū)78581344黃河街銀河小區(qū)1701460銀河街成光小區(qū)1301400學(xué)院路太陽神小區(qū)5006.91508英雄路部分商業(yè)網(wǎng)點詳細情況項目面積㎡單價元/㎡位置匯豐花園40~~804000~5600新城區(qū)秋爽花園50~~705000~1XX市中心碧苑小區(qū)36~~506800建設(shè)路桃園小區(qū)車庫550秋浦路荷花村車庫550建設(shè)路三、項目財務(wù)分析(一)、拆遷成本分析圍合區(qū)域內(nèi)房屋均為磚混結(jié)構(gòu)，其中4棟5層住宅樓房(實驗小學(xué)職工二棟40戶，四建公司職工住宅一棟16戶，拆遷公司拆遷安置房一棟，30戶)。其它房屋均為二——四層。根據(jù)掛牌文件附圖及現(xiàn)場核結(jié)，圍合區(qū)內(nèi)需拆除房屋面積：住宅34329平方米，經(jīng)營性用房600平方米，合計住戶約205戶。住戶成份多為由市區(qū)房屋拆遷到此健房。住戶90%以上均有土地證，規(guī)劃建房證，房屋產(chǎn)權(quán)證、獨戶水、電表。具有一定的房屋拆遷經(jīng)驗。拆遷成本估算：按照a市《城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定和拆遷補償評估報告。1、住宅：640元/平方米*(0.9+0.3+0.08+0)*34329平方米=34329*819.20元=28122316.80元2、經(jīng)營性用房：640元/平方米*(0.9+1.5+0.3+0.45+2.7)*600平方米=600平方米*3776元/平方米=2265600元3、附屬物(水、電、電話、空調(diào)以上其它)住宅34329平方米*45元/平方米=1544805元經(jīng)營性用房：600平方米*45元/平方米=27000元4、室內(nèi)裝飾：34929平方米*80元/平方米=2794320元5、閣樓、圍墻院內(nèi)地坪等：34929平方米*48元=1676592元6、搬家費、臨時過渡費等：1)、搬家費：住宅：200戶*300元=60000元經(jīng)營性用房：9戶*500元=4500元小計：64500元2)、過渡費：住宅：34329平方米*2.5元/平方米*6個月=514935元經(jīng)營性用房：600平方米*16元/平方米*6個月=57600元小計：632535元其他費用3)、管理費，委托拆遷費：34929平方米*15元/平方米=523935元4)、房屋拆遷評估服務(wù)費費：35000元5)、獎勵：34929平方米*100元/平方米=3492900元上述所有費用小計：38533208元，折抵每平方補償金額為1103.18元。按照a市人民政府令，對a市城市區(qū)域內(nèi)房屋拆遷，在XX年上半年尚可以執(zhí)行，自省《城市房屋拆遷管理辦法》，在XX年7月1日開始執(zhí)行后。a市城市房屋拆遷就困難重重，特別全國城市房屋拆遷大氣候政策，向被拆遷人傾斜，裁決司法強制拆遷基本停止。1103.18元/平方米+100元/平方米=1203.18平方米1203.18元*34929平方米=42025874.2元(二)建筑成本分析對該宗地塊的建設(shè)規(guī)模作了初步的規(guī)劃方案，沿東湖路建兩棟二層網(wǎng)點，占地面積：50*10*2=1000㎡，建筑面積：XX㎡。主入口設(shè)在東湖路兩棟網(wǎng)點之間，次入口設(shè)在路靠近小區(qū)的橋旁。沿建設(shè)東路建二層裙房，形式基本同s小高層，裙房上建三棟12層住宅，裙房占地110*15*2=3300㎡，三棟12層住宅建筑面積：29.4*13.8*12層*3棟=14606㎡，合計建筑面積：17906㎡。地塊內(nèi)大致布置一棟15層29.4*13.8*15層;一棟12層29.4*13.8*12層;三棟12層40*15*12層;一棟15層40*15*15層;占地面積：3211㎡，建筑面積：41554㎡總占地面積：5861㎡，建筑密度：20.7%總建筑面積：61460㎡，容積率：2.17高層均設(shè)計地下室，面積為4861㎡，總戶數(shù)約為297戶。建設(shè)成本估算(一)、工程前期費：1、拆遷成本2、土地出讓金3、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費：61460㎡*50元/㎡=307.3萬元4、人防基金：配套建地下室5、規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費：56160*1.4+5300*2.2=9.03萬元6、墻改：61460*8=49.168萬元7、散裝水泥：61460*2=12.29萬元8、白蟻防治費：61460*2=12.29萬元9、質(zhì)量監(jiān)督費：61460*2=12.296萬元10、施工圖審查：61460*1=6.15萬元1、防雷審查：61460*1=6.15萬元2、消防審查：3、文物：0.2萬元4、規(guī)劃設(shè)計：10萬元5、建筑設(shè)計：XX*12+59460*30=180.78萬元6、地質(zhì)勘探：61460*2=12.29萬元7、測量定位：10萬元8、煤氣增容：2500元/戶9、供水管網(wǎng)配套費：20元/㎡小計：627.93萬元8、19項代收代繳，未計)(二)工程成本1、樁基：59460*100元/㎡=594.6萬元2、地下室：4861*600元/㎡=291.66萬元3、主體：59460*900+XX*500=5451.4萬元4、電梯：9棟*50萬元/棟=450萬元5、室外水電氣工程：61460*50=307.3萬元6、小區(qū)綠化、道路等工程：61460*60=368.76萬元7、監(jiān)理費：6337.66*1%=63.38萬元小計：7527.1萬元總計、8155.03萬元(三)項目費用