2025年物業(yè)維修維護合同標準

2025年物業(yè)維修維護合同標準甲方（以下簡稱甲方）：____乙方（以下簡稱乙方）：____一、合同背景鑒于甲方為物業(yè)項目的所有權(quán)人，乙方為專業(yè)的物業(yè)維修維護服務(wù)提供商，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同，共同約定以下事項：二、合同條款第一條物業(yè)項目概況1.物業(yè)項目名稱：____2.物業(yè)項目地址：____3.物業(yè)項目面積：____平方米第二條維修維護服務(wù)內(nèi)容1.乙方負責(zé)對物業(yè)項目的公共部位、公共設(shè)施及設(shè)備進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時處理業(yè)主報修事項，確保維修質(zhì)量。3.乙方應(yīng)定期對物業(yè)項目進行綠化、保潔、保安等服務(wù)，保持環(huán)境整潔、安全。第三條維修維護費用1.乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)項目的實際情況，制定年度維修維護費用預(yù)算，報甲方審批。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的預(yù)算后，于____個工作日內(nèi)完成審批。3.年度維修維護費用為____元，甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付給乙方。第四條質(zhì)量標準1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的要求，確保維修維護質(zhì)量。2.乙方應(yīng)定期對維修維護項目進行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.甲方有權(quán)對乙方提供的維修維護服務(wù)進行質(zhì)量監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)整改完畢。第五條合同期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。第六條違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定提供維修維護服務(wù)，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按照約定支付維修維護費用，乙方有權(quán)暫停提供維修維護服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。三、附件1.物業(yè)項目平面圖2.維修維護費用預(yù)算表甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日四、合同執(zhí)行與監(jiān)督1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，認真履行各自的義務(wù)，確保物業(yè)項目的正常運營。2.甲方有權(quán)對乙方提供的維修維護服務(wù)進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。3.雙方應(yīng)加強溝通與協(xié)作，共同解決合同執(zhí)行過程中遇到的問題，確保合同目標的實現(xiàn)。五、合同解除與終止1.在合同期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。2.如一方違反本合同約定，嚴重影響合同目的的實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本合同。3.合同期滿后，本合同自動終止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。六、合同備案1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，向有關(guān)政府部門備案。2.備案后，本合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)。七、合同變更1.在合同期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。2.變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方蓋章確認。八、合同解除與終止后的處理1.合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理交接手續(xù)。2.乙方應(yīng)將已收取的維修維護費用扣除已提供服務(wù)部分的費用后，退還給甲方。3.雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的善后