2025年房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議范本簡化版

2025年房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議范本簡化版甲方（貸款人）：____乙方（借款人）：____鑒于甲方愿意向乙方提供房產(chǎn)抵押貸款，乙方愿意以房產(chǎn)作為抵押物向甲方借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元（以下簡稱為“貸款金額”）。1.2乙方承諾將貸款金額用于以下用途：____（具體用途）。二、貸款期限及利率2.1貸款期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。2.2貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息，利息按月支付。2.3乙方如提前還款，需提前一個月通知甲方，并按照實(shí)際貸款期限計(jì)算利息。三、抵押物3.1乙方將其擁有的位于____（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為本協(xié)議項(xiàng)下貸款的抵押擔(dān)保。3.2抵押物應(yīng)具備以下條件：（1）房產(chǎn)證照齊全，權(quán)屬清晰；（2）房產(chǎn)價值大于等于貸款金額；（3）房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、查封、扣押等法律瑕疵。3.3乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將抵押物相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將抵押權(quán)證交付甲方。四、抵押物的管理與處置4.1乙方應(yīng)妥善管理抵押物，確保抵押物的價值不受損害。4.2如乙方在貸款期限內(nèi)未能按照約定償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還貸款本息。4.3抵押物處置后，如仍有剩余款項(xiàng)，甲方應(yīng)將剩余款項(xiàng)退還乙方。五、貸款的償還及逾期利息5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限及方式償還貸款本息。5.2如乙方逾期償還貸款本息，甲方有權(quán)按照以下方式計(jì)收逾期利息：（1）逾期利息按照貸款利率的____倍計(jì)算；（2）逾期利息自逾期之日起計(jì)算，至實(shí)際還款日止。六、違約責(zé)任6.1如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如乙方逾期償還貸款本息，甲方有權(quán)依法采取一切必要措施追討欠款，包括但不限于訴訟、仲裁等方式。6.3如乙方提供的抵押物不符合本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方更換抵押物或追加抵押物，直至滿足本協(xié)議約定的條件。七、爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：____乙方（借款人）：____簽訂日期：____年____月____日一、貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為乙方向甲方借款的貸款金額。1.2乙方承諾將貸款金額用于以下用途：____（具體用途）。二、貸款期限及利率2.1貸款期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。2.2貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息，利息按月支付。2.3乙方如提前還款，需提前一個月通知甲方，并按照實(shí)際貸款期限計(jì)算利息。三、抵押物3.1乙方將其擁有的位于____（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，作為本協(xié)議項(xiàng)下貸款的抵押擔(dān)保。3.2抵押物應(yīng)具備以下條件：（1）房產(chǎn)證照齊全，權(quán)屬清晰；（2）房產(chǎn)價值大于等于貸款金額；（3）房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、查封、扣押等法律瑕疵。3.3乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將抵押物相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將抵押權(quán)證交付甲方。四、抵押物的管理與處置4.1乙方應(yīng)妥善管理抵押物，確保抵押物的價值不受損害。4.2如乙方在貸款期限內(nèi)未能按照約定償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還貸款本息。4.3抵押物處置后，如仍有剩余款項(xiàng)，甲方應(yīng)將剩余款項(xiàng)退還乙方。五、貸款的償還及逾期利息5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限及方式償還貸款本息。5.2如乙方逾期償還貸款本息，甲方有權(quán)按照以下方式計(jì)收逾期利息：（1）逾期利息按照貸款利率的____倍計(jì)算；（2）逾期利息自逾期之日起計(jì)算，至實(shí)際還款日止。六、違約責(zé)任6.1如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如乙方逾期償還貸款本息，甲方有權(quán)依法采取一切必要措施追討欠款，包括但不限于訴訟、仲裁等方式。6.3如乙方提供的抵押物不符合本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方更換抵押物或追加抵押物，直至滿足本協(xié)議約定的條件。七、爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起