2025年個(gè)體工商戶房地產(chǎn)抵押貸款合同

2025年個(gè)體工商戶房地產(chǎn)抵押貸款合同甲方（貸款方）：____銀行乙方（借款方）：____個(gè)體工商戶根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供貸款給乙方，乙方以其房地產(chǎn)作為抵押擔(dān)保事宜，達(dá)成以下合同：一、貸款事項(xiàng)1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。1.2乙方承諾將貸款用于合法經(jīng)營，不得用于任何非法用途。1.3貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為____%。1.5乙方應(yīng)按照約定的還款方式按時(shí)償還貸款本金及利息。還款方式為：二、抵押物2.1乙方以其名下位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房地產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：____，土地證號(hào)：____）作為貸款的抵押物。2.2乙方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、查封、抵押等情況，并保證在貸款期間保持抵押物的完整性和價(jià)值。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。三、抵押物的管理和使用3.1乙方在貸款期間，應(yīng)合理使用和妥善保管抵押物，不得改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)、外觀等，不得進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與等行為。3.2如乙方在貸款期間需對(duì)抵押物進(jìn)行維修、裝修等，應(yīng)提前通知甲方，并確保不影響抵押物的價(jià)值。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求提供抵押物的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、評(píng)估報(bào)告等。四、抵押物的處分4.1如乙方未按照約定償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)依法處分抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先償還貸款本金及利息。4.2甲方處分抵押物時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行公開拍賣或其他合法方式。4.3乙方在抵押物處分過程中應(yīng)予以配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。五、合同的變更和解除5.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。5.2如乙方未按照約定償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按照本合同約定的方式處分抵押物。5.3本合同的變更和解除，應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。6.2乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。7.2如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____銀