2025年商業(yè)地產(chǎn)租賃策劃協(xié)議草案

2025年商業(yè)地產(chǎn)租賃策劃協(xié)議草案甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鑒于甲方擁有位于____的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“租賃物業(yè)”），乙方愿意租賃該物業(yè)用于____（以下簡稱“租賃用途”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下租賃策劃協(xié)議：一、租賃物業(yè)概況1.1租賃物業(yè)地址：____1.2租賃物業(yè)面積：____平方米1.3租賃物業(yè)用途：____1.4租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)：____1.5租賃物業(yè)設(shè)施：____二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2租金：乙方應(yīng)按以下方式支付租金：（1）首期租金：人民幣____元（大寫：____元整），乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)一次性支付給甲方。（2）后續(xù)租金：乙方每月支付人民幣____元（大寫：____元整），每季度支付一次，每季度首月的前____個工作日內(nèi)支付。2.3租金調(diào)整：本協(xié)議租賃期內(nèi)，如甲方認為有必要調(diào)整租金，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。三、租賃押金及保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣____元（大寫：____元整）。租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或欠租等情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。3.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣____元（大寫：____元整）。租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或欠租等情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。四、租賃用途及經(jīng)營范圍4.1乙方租賃物業(yè)僅限于從事本協(xié)議約定的租賃用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。4.2乙方經(jīng)營范圍應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。五、物業(yè)使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，按照甲方提供的物業(yè)使用手冊進行操作，確保物業(yè)的正常使用。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)負責租賃物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施齊全、完好。5.3甲方對租賃物業(yè)進行大修、改造時，乙方應(yīng)予以配合。甲方在進行大修、改造期間，乙方應(yīng)按照甲方的要求暫停使用相關(guān)設(shè)施，甲方對此不承擔任何責任。六、保險責任6.1乙方應(yīng)在租賃期間，對租賃物業(yè)及附屬設(shè)施進行投保，保險范圍包括火災(zāi)、盜竊等風險，保險費用由乙方承擔。6.2乙方在租賃期間，如因乙方原因造成租賃物業(yè)及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總租金的____%。7.2乙方未按約定支付租金、押金、保證金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本協(xié)議總租金的____%。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議