2025年住房共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議示范文本

2025年住房共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議示范文本一、定義與解釋1.1本協(xié)議由以下詞匯定義：（1）甲方：指住房共有產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目的開發(fā)商/運(yùn)營(yíng)商。（2）乙方：指購(gòu)買住房共有產(chǎn)權(quán)的購(gòu)房者。（3）共有產(chǎn)權(quán)：指住房項(xiàng)目的部分產(chǎn)權(quán)由甲方和乙方共同擁有。（4）項(xiàng)目：指由甲方開發(fā)的位于____的住房項(xiàng)目。（5）房屋：指位于項(xiàng)目?jī)?nèi)，具有獨(dú)立門牌號(hào)的住宅單元。（6）建筑面積：指房屋內(nèi)實(shí)際使用的面積，包括墻面、地面、天花板及內(nèi)部間隔等。（7）產(chǎn)權(quán)比例：指甲方和乙方對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房屋所擁有的比例。1.2本協(xié)議中的條款和附件為本協(xié)議不可分割的一部分，如有沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。二、共有產(chǎn)權(quán)的分配2.1甲方同意按照本協(xié)議約定的比例，將項(xiàng)目?jī)?nèi)的房屋的產(chǎn)權(quán)與乙方共同擁有。2.2甲方應(yīng)確保乙方的產(chǎn)權(quán)比例不低于____%，且不高于____%。2.3共有產(chǎn)權(quán)的分配比例應(yīng)在房屋所有權(quán)證上進(jìn)行登記。三、購(gòu)房與付款3.1乙方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買房屋。3.2乙方的購(gòu)房款應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款計(jì)劃支付，具體付款計(jì)劃見附件。3.3乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期付款條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、共有產(chǎn)權(quán)的管理與使用4.1甲方和乙方應(yīng)按照共有產(chǎn)權(quán)的比例承擔(dān)房屋的管理與維修責(zé)任。4.2房屋的使用權(quán)歸乙方所有，但甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行合理檢查的權(quán)利。4.3甲方和乙方應(yīng)共同遵守房屋使用規(guī)定，不得損害房屋及共用設(shè)施。五、共有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓與分割5.1乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)。5.2共有產(chǎn)權(quán)的分割應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行。5.3若乙方需轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)，應(yīng)先通知甲方，并按照甲乙雙方約定的方式進(jìn)行。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他條款7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)