合伙經(jīng)營(yíng)抵押協(xié)議

合伙經(jīng)營(yíng)抵押協(xié)議編號(hào)：__________

本協(xié)議由以下雙方簽訂：

甲方：[甲方名稱]

地址：[甲方地址]

乙方：[乙方名稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有一定價(jià)值的不動(dòng)產(chǎn)，乙方有意與甲方合作經(jīng)營(yíng)該不動(dòng)產(chǎn)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合伙經(jīng)營(yíng)抵押協(xié)議：

一、合同目的：甲方同意將其擁有的不動(dòng)產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意與甲方共同經(jīng)營(yíng)該不動(dòng)產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

二、合同背景：甲方為擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，提高經(jīng)濟(jì)效益，愿意將不動(dòng)產(chǎn)抵押給乙方；乙方看好該不動(dòng)產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)前景，同意與甲方合作，共同經(jīng)營(yíng)。

三、本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其提供的抵押物所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并保證抵押物不存在任何未了結(jié)的債務(wù)或法律糾紛。

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式向乙方提供抵押物的所有權(quán)證明文件及相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)確保抵押物在合作經(jīng)營(yíng)期間的安全，防止因甲方原因?qū)е碌牡盅何飺p毀或滅失。

4.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)足額支付乙方在合作經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于財(cái)務(wù)管理、市場(chǎng)推廣等。

6.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)，不得擅自處置抵押物。

2.乙方應(yīng)按照約定，合理使用抵押物，不得超出經(jīng)營(yíng)范圍或違反相關(guān)法律法規(guī)。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)合作經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的所有合理費(fèi)用，包括但不限于運(yùn)營(yíng)成本、維修費(fèi)用等。

4.乙方應(yīng)按照約定，定期向甲方提供經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)成果等。

5.乙方應(yīng)保證合作經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6.乙方應(yīng)確保在合作經(jīng)營(yíng)期間，抵押物的安全，防止因乙方原因?qū)е碌牡盅何飺p毀或滅失。

7.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在合作經(jīng)營(yíng)結(jié)束后，將抵押物歸還給甲方，并確保其完好無(wú)損。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，合理使用抵押物，并確保其安全。

2.甲方有權(quán)要求乙方定期提供經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告，以了解合作經(jīng)營(yíng)情況。

3.甲方有權(quán)在乙方違反協(xié)議約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。

5.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，包括但不限于市場(chǎng)信息、技術(shù)指導(dǎo)等。

6.乙方有權(quán)在甲方違反協(xié)議約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項(xiàng)下，甲方同意將其擁有的不動(dòng)產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意與甲方合作經(jīng)營(yíng)該不動(dòng)產(chǎn)，雙方合作經(jīng)營(yíng)的總金額為人民幣[金額]元整。

二、支付方式

1.抵押物評(píng)估費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣[金額]元作為抵押物評(píng)估費(fèi)用，該費(fèi)用于本協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)一次性支付。

2.合作經(jīng)營(yíng)啟動(dòng)資金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付人民幣[金額]元作為合作經(jīng)營(yíng)啟動(dòng)資金，用于啟動(dòng)合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的初始投入。

3.運(yùn)營(yíng)資金：合作經(jīng)營(yíng)期間的運(yùn)營(yíng)資金按照以下方式支付：

a.每季度末，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[金額]元作為當(dāng)季度的運(yùn)營(yíng)資金。

b.甲方和乙方應(yīng)共同制定詳細(xì)的財(cái)務(wù)預(yù)算，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后執(zhí)行。

4.分紅及利潤(rùn)分配：合作經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的利潤(rùn)按照以下比例分配：

a.甲方享有[比例]%的利潤(rùn)分配權(quán)；

b.乙方享有[比例]%的利潤(rùn)分配權(quán)。

利潤(rùn)分配時(shí)間：每年結(jié)束后[天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行年度利潤(rùn)分配。

5.任何因違反本協(xié)議而產(chǎn)生的違約金、賠償金等額外費(fèi)用，應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額另行支付。

三、支付條件

1.所有支付款項(xiàng)均應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，以保障資金的安全和可追溯性。

2.甲方和乙方應(yīng)在每次支付前，按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額進(jìn)行確認(rèn)。

3.任何未按時(shí)支付的款項(xiàng)，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算滯納金，直至全額支付完畢。

四、財(cái)務(wù)報(bào)表

雙方應(yīng)定期（至少每季度一次）互相提供財(cái)務(wù)報(bào)表，以供對(duì)方審核合作經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)收支情況。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。

3.若違約行為導(dǎo)致抵押物或合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目遭受損失，違約方應(yīng)賠償全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。

二、違約行為的具體表現(xiàn)及處理

1.若甲方未按時(shí)提供抵押物所有權(quán)證明文件及相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付人民幣[金額]元的違約金。

2.若乙方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)資金或分紅，應(yīng)向甲方支付人民幣[金額]元的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。

3.若任何一方違反合作經(jīng)營(yíng)約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接和間接損失。

三、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。

3.仲裁應(yīng)依據(jù)中國(guó)法律進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.若任何一方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出仲裁請(qǐng)求，視為放棄爭(zhēng)議解決權(quán)利。

四、適用法律和管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至[具體法院名稱]管轄。

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。

六、其他

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。在以下條件滿足后，本協(xié)議立即生效：

1.雙方已就本協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)；

2.雙方已履行了本協(xié)議中約定的所有生效手續(xù)；

3.雙方已按照協(xié)議約定支付了首期款項(xiàng)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為[具體期限]，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。如無(wú)特殊約定，本協(xié)議到期后自動(dòng)終止。

三、變更和終止條款

1.變更：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，必須以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.終止：本協(xié)議在以下情形之一發(fā)生時(shí)終止：

a.本協(xié)議約定的有效期屆滿；

b.雙方協(xié)商一致書面決定終止；

c.因一方違約，另一方在違約發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方終止；

d.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致書面決定終止。

3.終止后的處理：

a.雙方應(yīng)立即停止合作經(jīng)營(yíng)；

b.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)合作經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算；

c.乙方應(yīng)將抵押物歸還給甲方，并確保其完好無(wú)損。

四、通知

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過(guò)書面形式相互發(fā)送通知。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送，并注明收件人的詳細(xì)地址。

五、不可分割條款

本協(xié)議各條款均為不可分割的整體，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

六、法律適用和爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方因本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至[具體法院名稱]管轄。

七、其他

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議的任何補(bǔ)充、修改或附件均構(gòu)成本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物評(píng)估報(bào)告：由[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的，對(duì)甲方抵押物價(jià)值及狀況的評(píng)估報(bào)告。

2.抵押物所有權(quán)證明文件：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證明等復(fù)印件。

3.合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議：雙方共同制定的詳細(xì)合作經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及實(shí)施方案。

4.財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告：包括但不限于合作經(jīng)營(yíng)期間的費(fèi)用預(yù)算、利潤(rùn)分配方案等。

5.技術(shù)規(guī)格文檔：如涉及技術(shù)合作，提供相關(guān)的技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書。

6.需求文檔：詳細(xì)列出合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的需求，包括但不限于產(chǎn)品或服務(wù)的功能、性能、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。

7.設(shè)計(jì)方案：合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)方案或設(shè)計(jì)圖紙。

8.法律法規(guī)和政策文件：涉及合作經(jīng)營(yíng)的相關(guān)法律法規(guī)和政策文件的復(fù)印件