多業(yè)態(tài)門(mén)市出租協(xié)議

多業(yè)態(tài)門(mén)市出租協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的多業(yè)態(tài)門(mén)市，現(xiàn)愿出租給乙方使用，乙方愿意承租該門(mén)市，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將位于____________________的多業(yè)態(tài)門(mén)市出租給乙方，乙方承租該門(mén)市用于經(jīng)營(yíng)。

二、合同背景：甲方擁有該多業(yè)態(tài)門(mén)市的所有權(quán)，乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本協(xié)議。

三、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

四、租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣_(tái)___元/月，支付方式為_(kāi)___。

五、租賃用途：乙方應(yīng)按照甲方指定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

六、合同解除：雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。

七、爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號(hào)：__________

甲方（出租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的門(mén)市權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并保證在租賃期間內(nèi)，出租的門(mén)市不涉及任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)確保出租的門(mén)市符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，具備合法經(jīng)營(yíng)條件，并承擔(dān)因門(mén)市不符合規(guī)定而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方提供租賃的門(mén)市，并保證租賃物符合約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲方應(yīng)遵守租賃合同的約定，不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前____天書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。

6.甲方應(yīng)按照約定，向乙方提供租賃物的維修服務(wù)，確保租賃物的正常使用。

乙方（承租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

2.乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，按時(shí)足額支付租金，不得拖欠。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)遵守租賃合同的約定，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡租賃物的使用權(quán)。

6.乙方應(yīng)按照約定，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因自身原因造成的損失和責(zé)任，包括但不限于因違法活動(dòng)導(dǎo)致的損失。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方遵守租賃合同的約定。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃物，并有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證出租物的權(quán)屬清晰，并承擔(dān)因出租物不符合規(guī)定而產(chǎn)生的責(zé)任。

2.乙方有義務(wù)按照約定使用租賃物，并承擔(dān)因自身原因造成的損失和責(zé)任。

合同金額與支付方式：

編號(hào)：__________

一、合同總金額：

本次租賃合同的總額為人民幣_(tái)___元整（￥____元），包括但不限于租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、租金支付：

1.租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

2.乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方賬戶信息如下：

賬戶名稱：____________________

銀行名稱：____________________

賬號(hào)：____________________

開(kāi)戶行：____________________

三、押金支付：

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

2.押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)后，無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方。

四、其他費(fèi)用：

1.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與租賃直接相關(guān)的費(fèi)用。

2.如有其他額外費(fèi)用，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定支付方式和金額。

五、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的租金和押金后，應(yīng)向乙方提供租賃的門(mén)市使用權(quán)。

2.乙方在支付租金和押金前，應(yīng)確保已閱讀并理解本合同的所有條款，并同意履行合同義務(wù)。

六、違約責(zé)任：

1.如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。

2.如甲方未按時(shí)提供租賃的門(mén)市，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。

3.如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

七、資金結(jié)算：

1.所有支付款項(xiàng)應(yīng)以人民幣結(jié)算。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

編號(hào)：__________

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

b.若甲方未按約定時(shí)間提供租賃物，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。

c.若甲方擅自解除合同，除退還乙方已付租金外，還應(yīng)支付相當(dāng)于已付租金____%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。

b.若乙方擅自改變租賃物的用途，或損壞租賃物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

c.若乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.若雙方未就仲裁機(jī)構(gòu)達(dá)成一致，或仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決不能執(zhí)行，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

三、適用法律：

本合同及其履行適用中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)仲裁法》等相關(guān)法律法規(guī)。

四、管轄法院：

本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，如需訴訟解決，雙方同意由租賃物所在地人民法院管轄。

五、其他：

1.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。

2.本合同的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制旨在保護(hù)雙方的合法權(quán)益，任何違約行為都將受到法律制裁。

附則：

編號(hào)：__________

一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在以下條件滿足后，本協(xié)議正式生效：

1.雙方已就本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)；

2.雙方已按約定履行了各自的權(quán)利和義務(wù)；

3.本協(xié)議已按法律規(guī)定完成必要的審批、登記手續(xù)。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。除非雙方另有約定，否則本協(xié)議在有效期內(nèi)持續(xù)有效。

三、變更和終止條款：

1.變更：

a.本協(xié)議的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款，否則變更無(wú)效。

2.終止：

a.本協(xié)議在有效期內(nèi)，任何一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.在以下情況下，本協(xié)議自動(dòng)終止：

i.租賃期限屆滿，且乙方已履行完畢合同約定的所有義務(wù)；

ii.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

iii.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

iv.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

3.終止后的處理：

a.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即退還租賃物，并支付完畢所有費(fèi)用。

b.甲方應(yīng)在收到乙方退還的租賃物后，退還乙方已付的押金（如有）。

c.雙方應(yīng)妥善處理因本協(xié)議終止而產(chǎn)生的所有事宜，包括但不限于爭(zhēng)議解決、債務(wù)清償?shù)取?/p>

四、通知：

1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，包括但不限于地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等變更。

2.任何通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)送之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。

五、不可抗力：

1.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____天，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

編號(hào)：__________

1.《多業(yè)態(tài)門(mén)市出租協(xié)議》正文；

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.甲方房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）；

5.乙方身份證明復(fù)印件；

6.租賃物清單，包括但不限于：

a.門(mén)市面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息；

b.所附設(shè)施、設(shè)備清單及使用說(shuō)明；

c.門(mén)窗、水電等基礎(chǔ)設(shè)施情況；

7.《租賃物使用和維護(hù)責(zé)任說(shuō)明書(shū)》；

8.《租賃保證金收取及退還協(xié)議》（如適用）；

9.《租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議》（如適用）；

10.《租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》（如有其他特殊約定）；

11.雙方協(xié)商一致的其他文件和資料。

上述附件與本協(xié)議正文具有同等法律效力，與本協(xié)議正文不一致之處，以附件為準(zhǔn)。附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議正文