室友關系建立協(xié)議

室友關系建立協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方與乙方均為同一居住空間的室友，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就室友關系建立事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：建立和諧的室友關系，共同維護居住環(huán)境的和諧與安寧。

二、合同背景：甲方與乙方在__________小區(qū)__________樓__________室共同居住，為使雙方在共同生活中相互尊重、相互理解、相互幫助，特訂立本協(xié)議。

三、合同期限：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至__________年__________月__________日止。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應按時繳納居住空間的租金，并遵守居住小區(qū)的管理規(guī)定。

2.甲方應保持居住空間的整潔，及時清理個人垃圾，不得在公共區(qū)域堆放私人物品。

3.甲方應尊重乙方的私人空間，未經(jīng)乙方同意不得擅自進入乙方房間。

4.甲方應妥善使用居住空間內的設施設備，如發(fā)現(xiàn)損壞，應及時通知乙方或物業(yè)管理公司進行維修。

5.甲方應協(xié)助乙方處理居住空間內的緊急情況，如火災、水管爆裂等。

6.甲方應與乙方共同制定居住空間的清潔分工，并按約定執(zhí)行。

7.甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按時繳納居住空間的租金，并遵守居住小區(qū)的管理規(guī)定。

2.乙方應保持居住空間的整潔，及時清理個人垃圾，不得在公共區(qū)域堆放私人物品。

3.乙方應尊重甲方私人空間，未經(jīng)甲方同意不得擅自進入甲方房間。

4.乙方應妥善使用居住空間內的設施設備，如發(fā)現(xiàn)損壞，應及時通知甲方或物業(yè)管理公司進行維修。

5.乙方應協(xié)助甲方處理居住空間內的緊急情況，如火災、水管爆裂等。

6.乙方應與甲方共同制定居住空間的清潔分工，并按約定執(zhí)行。

7.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

三、雙方共同責任和義務：

1.雙方應共同維護居住環(huán)境的和諧與安寧，禁止在居住空間內進行噪音擾民活動。

2.雙方應相互尊重，不得侮辱、誹謗對方，不得進行人身攻擊。

3.雙方應相互理解，發(fā)生矛盾時應通過友好協(xié)商解決，避免影響居住環(huán)境。

4.雙方應共同制定居住空間的維修計劃，并及時報修。

5.雙方應共同遵守居住空間的公共秩序，不得擅自改變居住空間的布局。

6.雙方應共同保護居住空間的安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患應及時報告物業(yè)管理公司。

7.雙方應共同遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：甲方應向乙方支付共計人民幣__________元（大寫：__________元整）作為雙方在居住空間內的住宿費用。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內向乙方支付人民幣__________元作為首付款，此款項用于保證金，用于保障雙方權益。

2.月租金：自本協(xié)議生效之日起，甲方應每月向乙方支付人民幣__________元作為月租金。月租金應于每月__________日前支付，以避免產生滯納金。

3.保證金退還：若甲方在本協(xié)議有效期內提前搬離居住空間，且滿足以下條件，乙方應在甲方搬離后的__________個工作日內無息退還保證金：

a.甲方已支付完畢所有應繳納的月租金；

b.甲方已將居住空間恢復至入住前的良好狀態(tài)，并清理完畢個人物品；

c.甲方未違反本協(xié)議中約定的任何條款。

4.額外費用：如因甲方原因導致居住空間內設施設備的損壞，甲方應承擔維修費用；如因不可抗力因素導致居住空間內設施設備的損壞，維修費用由雙方協(xié)商解決。

5.支付方式變更：如雙方協(xié)商一致，可對支付方式、金額等進行變更，但變更內容應以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字確認。

6.爭議解決：如雙方對支付金額或方式產生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

三、財務記錄與憑證：

1.乙方應在每月租金支付后向甲方提供相應的收據(jù)或發(fā)票。

2.甲方應在支付租金后保留相關憑證，以備日后查詢。

四、違約責任：

1.如甲方未按約定支付租金，應向乙方支付__________%的滯納金。

2.如乙方未按約定退還保證金，應向甲方支付__________%的違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.若甲方未按約定支付租金，每逾期一日應向乙方支付相當于月租金__________%的違約金。

2.若甲方未按約定維護居住空間的清潔和設施設備，乙方有權要求甲方進行整改，并支付相應的整改費用。

3.若乙方未按約定退還保證金，每逾期一日應向甲方支付相當于保證金金額__________%的違約金。

4.若雙方任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，另一方有權要求違約方立即停止違約行為，并賠償因此造成的損失。

二、爭議解決：

1.爭議處理方式：雙方應首先通過友好協(xié)商解決任何爭議。若協(xié)商不成，雙方可以選擇以下任意一種爭議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向居住地有管轄權的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更和終止均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：若雙方選擇訴訟解決爭議，應將爭議提交至__________人民法院管轄。

4.爭議解決程序：雙方在協(xié)商或仲裁過程中應遵循誠實信用原則，積極合作，爭取在合理期限內解決爭議。

三、通知與送達：

1.任何一方發(fā)出的通知或要求，應以書面形式進行，并送達到對方指定的地址。

2.通知送達的時間以實際送達或雙方約定的其他方式確定。

四、不可抗力：

1.若發(fā)生不可抗力事件（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等），致使本協(xié)議無法履行或履行受到嚴重影響，受影響方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行應中止，直至不可抗力事件結束。

五、協(xié)議的變更與解除：

1.本協(xié)議的任何變更或解除均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。

2.如因不可抗力或其他原因導致本協(xié)議無法履行，雙方有權解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議的約定處理相關事宜。

附則：

一、生效條件：

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的生效，以雙方已完成所有必要的法律、行政手續(xù)為前提。

二、有效期：

1.本協(xié)議的有效期為__________年，自生效之日起計算。

2.本協(xié)議期滿前__________個月，雙方應協(xié)商續(xù)簽事宜。若一方未提出續(xù)簽意向，本協(xié)議自動終止。

三、變更與終止條款：

1.本協(xié)議的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。

2.本協(xié)議的終止情形包括：

a.本協(xié)議約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后__________日內未采取補救措施，另一方有權解除本協(xié)議；

d.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

e.法律、法規(guī)或政策變更導致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

3.本協(xié)議解除后，雙方應立即終止本協(xié)議約定的權利義務關系，并按照約定處理善后事宜。

四、通知與送達：

1.本協(xié)議項下的通知，應以書面形式進行，并送達到雙方約定的地址。

2.通知送達的時間以實際送達或雙方約定的其他方式確定。

五、不可抗力：

1.本協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方應相互理解，盡力減少損失。

2.不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應在__________日內以書面形式通知對方，并提供相關證明材料。

六、爭議解決：

1.本協(xié)議的爭議解決方式，按“違約與爭議解決機制”中約定的方式進行。

七、法律適用與管轄：

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更和終止均適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議的爭議解決，適用“違約與爭議解決機制”中約定的法律和管轄法院。

八、其他：

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔：

1.室友關系建立需求說明書，詳細描述雙方對居住環(huán)境、生活習慣等方面的具體要求。

二、設計方案：

1.居住空間布局圖，展示雙方共同商定的居住空間布局和功能分區(qū)。

三、技術規(guī)格：

1.居住空間內設施設備的技術規(guī)格說明書，包括但不限于家具、電器等。

四、各類證件復印件：

1.甲方身份證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.居住空間租賃合同復印件；

4.居住空間產權證明復印件（如有）。

五、其他相關文件：

1.居住小區(qū)管理規(guī)定復印件；

2.居住空間內公共設施使用