住宅設(shè)計(jì)規(guī)范DB11 1740-2020

34567822.0.1住宅residentialbuild2.0.2套型dwellingun2.0.6全裝修fittedoutresidentialbuild2.0.7快件箱electronic2.0.9智能電表intelligentkilo-watt-hourm43.0.1住宅設(shè)計(jì)應(yīng)符合北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃及居住區(qū)規(guī)劃的要3.0.4住宅設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)綠色、節(jié)能、生態(tài)4.0.2住宅的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定：4套型總建筑面積應(yīng)等于套內(nèi)使用面4.0.3套內(nèi)使用面積計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定：4套內(nèi)使用面積應(yīng)按結(jié)構(gòu)墻體表面尺675.1.1住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生895.5.5衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）、廚房和餐廳5.6貯藏、走道及套內(nèi)樓梯不應(yīng)大于0.11m，放置花盆處必須采取防墜落措施。5.8層高、室內(nèi)凈高6.1出入口、走廊及聯(lián)系廊走廊通道的凈寬不應(yīng)小于1.20m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.00m。疏散走道和首系廊的凈寬不應(yīng)小于1.10m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.00m。桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m。放置花盆處必須采取防墜落措施。全出口和疏散樓梯應(yīng)分開(kāi)布置。6.2.1住宅建筑安全出口的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：的建筑面積大于650m2，或任一戶門至最近安全出口的距離大于10m時(shí)，每個(gè)單元每層的安全出口不應(yīng)少于2個(gè)。3建筑高度大于54m的住宅建筑，每個(gè)單元任6.2.2建筑高度大于27m，但不大于54m的住宅建筑，每個(gè)單元設(shè)置一座疏戶門應(yīng)采用乙級(jí)防火門。當(dāng)不能通至屋面或不能通過(guò)屋面連通時(shí)，應(yīng)設(shè)置2個(gè)安全出口。6.2.3住宅建筑的安全出口凈寬度有2個(gè)安全出口時(shí)，應(yīng)分散布置且2個(gè)安全出口之間的距離不應(yīng)小于5m。6.2.4樓梯間及前室的門應(yīng)向疏散方向6.3樓梯間6.3.2符合下列條件時(shí)，可設(shè)置敞開(kāi)樓6.4電梯及電梯間6.4.1四層及四層以上新建住宅建筑或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的6.4.2十二層及十二層以上或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高6.5附建公共用房6.6地下室、半地下室項(xiàng)指標(biāo)要求。7.2信報(bào)箱與智能快件箱7.2.1新建住宅應(yīng)每套配套設(shè)置信報(bào)箱。7.2.5信報(bào)箱和智能快件箱的設(shè)置不得降低住宅基本7.2.7信報(bào)箱的設(shè)置宜利用共用部位的照明，但不得7.2.8選用智能信報(bào)箱、智能快件箱時(shí)，應(yīng)預(yù)留7.3空調(diào)室外擱板7.3.1當(dāng)陽(yáng)臺(tái)或建筑外墻設(shè)置空調(diào)室外機(jī)時(shí)，其安裝位7.4共用排氣道與管道井璃墻的耐火完整性不應(yīng)低于1.00h，建筑高度不大于27m7.5.2住宅建筑外墻上相鄰戶開(kāi)口之間的墻體寬度不應(yīng)小于1.0m；小于1.0m時(shí)，應(yīng)在開(kāi)口之間設(shè)置突出外墻不小于0.6m的隔板。8.1.1每套住宅應(yīng)至少有一個(gè)居住空間能獲得冬季日照。8.1.2需要獲得冬季日照的居住空間的日照標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于大寒日日照8.2天然采光8.2.1臥室、起居室（廳）、廚房應(yīng)有直接天然采光。8.2.2衛(wèi)生間宜有直接天然采光。當(dāng)住宅套內(nèi)設(shè)置三個(gè)及三個(gè)以上衛(wèi)8.3.1臥室、起居室(廳)、廚房應(yīng)有自然通風(fēng)。8.3.3每套住宅的自然通風(fēng)開(kāi)口面積不應(yīng)小于地面面積的5%。8.4隔聲與降噪3起居室(廳)的允許噪聲級(jí)（等效連續(xù)A計(jì)權(quán)聲級(jí)）不應(yīng)大于45dB。C)應(yīng)大于50dB；譜修正量(Rw＋Ctr)應(yīng)大于51dB。8.5保溫與隔熱8.5.1住宅的屋面宜采用淺色飾面、增加屋頂綠化等隔熱措施。結(jié)露。8.6室內(nèi)空氣質(zhì)量8.6.1住宅室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)宜進(jìn)行環(huán)境空氣質(zhì)量預(yù)評(píng)價(jià)。8.6.3住宅室內(nèi)空氣污染物的活度和濃度應(yīng)符合表8.6.3的規(guī)定。氡游離甲醛苯≤200Bq/m3≤0.08mg/m3≤0.09mg/m3氨≤0.20mg/m3≤0.50mg/m39.1一般規(guī)定9.1.6住宅建筑結(jié)構(gòu)材料應(yīng)具有符合現(xiàn)9.1.7住宅建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)能承受在建造和正常使用過(guò)程中可能發(fā)生的各種作9.2住宅結(jié)構(gòu)體系9.2.1住宅結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)可分為高層及多層住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)體系。表9.2.4-1多層砌體住宅的最大適用高度（m）8545545656表9.2.4-2多層砌體住宅伸縮縫的最大間距（m）表9.2.5鋼筋混凝土住宅的最大適用高度（m）表9.2.6鋼筋混凝土住宅的抗震等級(jí)三三二一三三二>24且≤80二二一一>24且≤70二二一>80一>70一表9.2.7剪力墻僅設(shè)置構(gòu)造邊緣構(gòu)件的最大軸壓比表9.2.11鋼結(jié)構(gòu)住宅的最大適用高度（m）表9.2.13輕鋼輕混凝土結(jié)構(gòu)住宅的最大適用高度和層數(shù)限值9.3結(jié)構(gòu)計(jì)算表9.3.3樓面均布荷載標(biāo)準(zhǔn)值類別樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值（kN/m2）表9.3.4屋面均布荷載標(biāo)準(zhǔn)值（9.3.6-1）式中p—相應(yīng)于荷載效應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)組合時(shí)，基礎(chǔ)底面處的平均壓力值；kkkA—基礎(chǔ)底面面積；fa—深寬修正后的地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值。pkmax1.2fa（9.3.6-2）（9.3.6-3）式中p—相應(yīng)于荷載效應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)組合時(shí)，基礎(chǔ)底面邊緣處最大壓力值；M—相應(yīng)于荷載效應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)組合時(shí)，作用于基礎(chǔ)底面的力矩值；kf=zf式中f—調(diào)整后的地基抗震承載力；p—地震作用效應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)組合的基礎(chǔ)底面平均壓力；p—地震作用效應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)組合的基礎(chǔ)邊緣的最大壓力。p0z+pczfaz式中p0z—相應(yīng)于荷載效應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)組合時(shí)，軟弱下臥層頂面處的附加壓力值pcz—軟弱下臥層頂面處土的自重壓力值（kPaff9.4地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)9.4.3高寬比大于4的高層住宅，在地震9.5樓（屋）蓋、陽(yáng)臺(tái)、雨篷、空調(diào)板等懸挑構(gòu)件9.6住宅結(jié)構(gòu)的其他構(gòu)造規(guī)定土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20，縱筋不應(yīng)少于4φ10，箍筋φ6＠200統(tǒng)。10.2.1住宅各類生活供水系統(tǒng)水質(zhì)不得小于50mm。嚴(yán)禁采用活動(dòng)機(jī)械密封替代水封。應(yīng)與上部排水管連接，應(yīng)設(shè)置集水設(shè)施用污水泵排出。/50℃連續(xù)供暖進(jìn)行設(shè)計(jì)，供回水溫差不宜小于20℃。定。設(shè)供暖的樓梯間和走廊件。p表11.2.1-1住宅建筑主要用電負(fù)荷的分級(jí)建筑規(guī)模主要用電負(fù)荷名稱負(fù)荷等級(jí)（包括設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)括設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的消防用電、應(yīng)急照明、航空障礙照明、安生活水泵走道照明、值班照明、中水泵消防用電、應(yīng)急照明、值班照明、安防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)機(jī)房、客梯、排污泵、中水泵生活水泵2住宅建筑采用集中供暖系統(tǒng)時(shí)，熱交換系表11.2.1-2每套住宅用電負(fù)荷指標(biāo)建筑面積建筑面積S（m2）用電負(fù)S＜80680≤S＜12085)配電線路的負(fù)荷計(jì)算指標(biāo)應(yīng)預(yù)留電動(dòng)汽車充換電123452、序號(hào)5數(shù)量≥1是指各專用設(shè)備所需設(shè)置的電源插座數(shù)量≥1。11.5信息基礎(chǔ)設(shè)施系統(tǒng)11.5.2住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者平等接入、用戶可自由選擇電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者的要求。表11.5.6樓道綜合配線箱設(shè)置≥16≥32注：每戶以通信、有線廣播電視各設(shè)置2個(gè)信息點(diǎn)計(jì)算。2）機(jī)房宜設(shè)在配套公用建筑首層及以上，位于民用建筑的中心50A；箱。容量不應(yīng)小于15kw；11.6公共安全系統(tǒng)4住宅建筑使用可燃?xì)怏w的廚房應(yīng)設(shè)11.7智能家居系統(tǒng)4智能家居應(yīng)用層結(jié)構(gòu)的智能家居應(yīng)4公用充電樁群配電干線當(dāng)接入住宅表11.8.7分項(xiàng)計(jì)量項(xiàng)目和編碼ABCDEABCDE）；本規(guī)定用詞說(shuō)明引用標(biāo)準(zhǔn)名錄9.《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3北京市地方標(biāo)準(zhǔn)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范中對(duì)陽(yáng)臺(tái)面積的計(jì)算容積率要求，明確北京市住5.1套型5.4.6單排廚房與雙排廚房的凈寬均指廚房裝修5.6貯藏、走道及套內(nèi)樓梯（a）一邊臨空扇形樓梯圖1一邊臨空與兩側(cè)有墻的樓梯凈寬要求不同5.8層高、室內(nèi)凈高本使用要求和節(jié)能節(jié)地，確定適宜層高，且不應(yīng)小于6.1出入口、走廊及聯(lián)系廊及臺(tái)階和升降平臺(tái)的出入口。住宅在首層其他出入口1.10m。6.2安全疏散6.3樓梯間事故，因此規(guī)定樓梯井寬度大于0.11m，必須采取防止兒6.4電梯及電梯間6.5附建公共用房6.6地下室、半地下室7.1.2從節(jié)能的角度出發(fā)，居住建筑規(guī)定凸窗防護(hù)高度從窗臺(tái)面起算不應(yīng)低于0.9當(dāng)于進(jìn)風(fēng)風(fēng)速4m/s～7m/s，由于排油煙機(jī)有較大風(fēng)壓，基本可以滿足要求。衛(wèi)7.1.11由于本次編制推行全裝修交房，原有的門窗7.2信報(bào)箱與智能快件箱7.2.2在住宅設(shè)計(jì)時(shí)，根據(jù)信報(bào)箱和智能快件箱的安裝形7.2.4通道凈寬系指通道墻面裝飾面至信報(bào)箱或快件箱表7.2.7信報(bào)箱可借用公共照明，但7.3空調(diào)室外隔板降低制冷工效，對(duì)居民在陽(yáng)臺(tái)上的正?；顒?dòng)以7.4共用排氣道與管道井8.2天然采光體泄露時(shí)所需的通風(fēng)換氣。根據(jù)居住實(shí)態(tài)調(diào)查8.4隔聲與降噪8.4.2國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》聲隔聲指標(biāo)要求較低，因此在本規(guī)范中取國(guó)家的混凝土樓板，其本身的撞擊聲隔聲性能不能滿聲與振動(dòng)影響的程度與范圍。對(duì)住宅樓的排向設(shè)置有玻璃窗的外走廊，或布置對(duì)聲環(huán)境要求振2）雙玻璃窗內(nèi)壁四周應(yīng)配置吸聲材料3）雙層玻璃窗的開(kāi)扇部分應(yīng)有較避免起居室（廳）緊鄰電梯井道或電梯機(jī)房布置。板固有的隔聲性能，須采取相應(yīng)的隔聲處8.5保溫與隔熱8.5.1屋面采用淺色飾面有利于反射室外太陽(yáng)光線，將太陽(yáng)能量輻射到外入室內(nèi)的太陽(yáng)輻射對(duì)降低建筑能耗和保證室內(nèi)環(huán)8.6室內(nèi)空氣質(zhì)量住宅室內(nèi)空氣污染物中的氡主要來(lái)源于無(wú)機(jī)巖石)。對(duì)于室內(nèi)氡的污染，只要建筑材料9.1一般規(guī)定建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限標(biāo)志性建筑和特別重要的建筑結(jié)構(gòu)100建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)9.1.4建筑工程應(yīng)分為四個(gè)抗震設(shè)防類建筑工程建設(shè)活動(dòng)時(shí)，可根據(jù)現(xiàn)行《中國(guó)地震動(dòng)參9.2住宅結(jié)構(gòu)體系9.2.19.2.19.2.13當(dāng)采9.3結(jié)構(gòu)計(jì)算9.4地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)9.5樓（屋）蓋、陽(yáng)臺(tái)、雨篷、空調(diào)板等懸挑構(gòu)件9.6住宅結(jié)構(gòu)的其他構(gòu)造規(guī)定慮，規(guī)定供水溫度不應(yīng)超過(guò)60℃。從舒適及