二零二五年度城市綜合體交房后物業(yè)費(fèi)及城市功能服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度城市綜合體交房后物業(yè)費(fèi)及城市功能服務(wù)合同甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（業(yè)主方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、交房后物業(yè)費(fèi)及城市功能服務(wù)描述1.物業(yè)費(fèi)及服務(wù)內(nèi)容乙方在所購(gòu)房產(chǎn)交房后，需按照本合同約定支付物業(yè)費(fèi)，并享受甲方提供的城市功能服務(wù)。物業(yè)費(fèi)包括但不限于小區(qū)清潔、安保、綠化、維修等服務(wù)。城市功能服務(wù)包括但不限于社區(qū)活動(dòng)組織、公共設(shè)施維護(hù)、社區(qū)管理等。2.服務(wù)質(zhì)量要求甲方提供的物業(yè)服務(wù)和城市功能服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求。甲方保證所提供的物業(yè)服務(wù)和城市功能服務(wù)在正常使用條件下，能夠滿足乙方合理需求。甲方承諾在交房后的______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的嚴(yán)重投訴或故障。二、物業(yè)費(fèi)及城市功能服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方需按照甲方制定的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等費(fèi)用。甲方應(yīng)在合同簽訂后向乙方提供詳細(xì)的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)費(fèi)用甲方提供的城市功能服務(wù)費(fèi)用應(yīng)與乙方實(shí)際享受的服務(wù)內(nèi)容相匹配。甲方應(yīng)在合同簽訂后向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。三、交費(fèi)時(shí)間與方式1.交費(fèi)時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付物業(yè)費(fèi)及城市功能服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)及服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每月______號(hào)前繳納，具體時(shí)間由甲方另行通知。2.交費(fèi)方式乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等支付方式向甲方繳納物業(yè)費(fèi)及服務(wù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)和城市功能服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。乙方未按約定支付物業(yè)費(fèi)及服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方支付的物業(yè)費(fèi)及城市功能服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)費(fèi)用不符合規(guī)定，有權(quán)拒付或要求乙方補(bǔ)足。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供符合約定的物業(yè)服務(wù)，并按照合同約定提供服務(wù)。為乙方提供便捷的繳費(fèi)渠道，如在線支付、自助繳費(fèi)機(jī)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)及服務(wù)費(fèi)用后，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。如因甲方原因?qū)е路?wù)不到位，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付物業(yè)費(fèi)及服務(wù)費(fèi)用。積極配合甲方進(jìn)行小區(qū)管理和維護(hù)工作。六、服務(wù)驗(yàn)收與監(jiān)督1.服務(wù)驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用定期檢查或隨機(jī)抽查的方式。2.服務(wù)監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)問題，應(yīng)及時(shí)向甲方反映，甲方應(yīng)在接到反映后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）予以處理。七、費(fèi)用支付方式與期限1.費(fèi)用支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等支付方式向甲方支付物業(yè)費(fèi)及服務(wù)費(fèi)用。2.費(fèi)用支付期限物業(yè)費(fèi)及服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每月______號(hào)前繳納，具體時(shí)間由甲方另行通知。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為______元。如甲方無(wú)故拒絕履行合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)及服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付滯納金，金額為______元。如乙方故意拖延支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方物業(yè)費(fèi)及服務(wù)費(fèi)用、管理策略以及其他機(jī)密信息（包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（